วิธีการชำระเงินจำนองรายปักษ์

โอกาสที่ว่าหากคุณมีการจำนองอยู่ในปัจจุบันคุณกำลังชำระเงินเป็นรายเดือน การจำนองทั่วไปมีโครงสร้างเพื่อให้คุณชำระเงินหนึ่งครั้งในแต่ละเดือนสำหรับการชำระเงินทั้งหมด 12 ครั้งต่อปี สิ่งที่ดีเกี่ยวกับเรื่องนี้ก็คือหมายความว่าคุณต้องจ่ายเงินเท่ากันในเวลาเดียวกันในแต่ละเดือนดังนั้นจึงไม่มีความประหลาดใจและงบประมาณก็ง่าย แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณแบ่งการชำระเงินรายเดือนและทำเงินรายปักษ์?

น่าแปลกใจที่คุณสามารถช่วยตัวเองได้หลายหมื่นดอลลาร์และตัดปีออกจากการจำนองของคุณ นี่เป็นวิธีการ

การทำงานแบบรายสองสัปดาห์

ความมหัศจรรย์ของการชำระเงินรายปักษ์มาจากข้อเท็จจริงที่ว่ามี 52 สัปดาห์ในหนึ่งปีดังนั้นคุณต้องมีการชำระเงิน 26 ครั้ง หากคุณต้องการชำระเงินสองครั้งต่อเดือนเพียง 24 ครั้งในหนึ่งปีคุณก็จะได้รับการชำระเงินเพิ่มเป็นสองเท่าในแต่ละปีซึ่งเหมือนกับการชำระเงินรายเดือนพิเศษหนึ่งครั้ง

นี่คือตัวอย่าง สมมติว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนในปัจจุบันของคุณคือ 1,000 เหรียญในช่วงปีคุณจะใช้จ่าย 12,000 เหรียญในการชำระเงิน 12 ครั้ง หากคุณตัดสินใจที่จะชำระเงินเป็นรายสองครั้งคุณสามารถชำระเงิน 500 เหรียญได้ทุกๆสองสัปดาห์ ดูเหมือนเรื่องแบบนั้นใช่มั้ย? ดีถ้าคุณใช้ $ 500 และคูณด้วย 26 การชำระเงินคุณมี $ 13,000 ในการชำระเงินทั้งหมด และคาดเดาอะไร? ที่เพิ่มขึ้น $ 1,000,000 ถูกนำมาใช้โดยตรงกับเงินต้นของคุณซึ่งจะช่วยลดจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายให้กับดอกเบี้ยและจะชดเชยการจำนองของคุณออกเร็วขึ้น

เพื่อให้เข้าใจถึงการออมที่แท้จริงได้ดียิ่งขึ้นในการจำนอง 30,000 ปีมูลค่า 100,000 เหรียญสหรัฐฯที่ 6,5% คุณจะจ่ายดอกเบี้ยเป็นจำนวน 127,484 เหรียญพร้อมดอกเบี้ยเงินต้น 100,000 เหรียญสำหรับ การจ่ายเงินครึ่งหนึ่งของการชำระเงินจำนองรายเดือนปกติของคุณทุกสองสัปดาห์จะส่งผลให้เกิดความสนใจใน $ 97, 215, เงินออมของ $ 30, 329 แน่นอนการจำนองของคุณมีขนาดใหญ่และสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยของคุณมากขึ้น เงินออม

วิธีการชำระเงินรายปักษ์

ดังนั้นการเปลี่ยนการชำระเงินแบบรายสองสัปดาห์ทำได้ง่ายเพียงแค่แยกการชำระเงินรายเดือนของคุณเป็นครึ่งหนึ่งและชำระเงินทุกสองสัปดาห์ใช่ไหม? ดีไม่เร็วมาก ในขณะที่เป็นแนวคิดทั่วไปคุณต้องการตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณก่อน สำหรับหนึ่งคุณอาจมีการชำระเงินอัตโนมัติที่กำหนดขึ้นและคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณสามารถหยุดได้ มิฉะนั้นคุณอาจพบว่าตัวเองจ่ายเงินมากขึ้น

ตรวจสอบให้แน่ใจด้วยว่าผู้ให้กู้ของคุณจะยอมรับการชำระเงินรายปักษ์ ในขณะที่ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ควรมีกรณีที่พวกเขาจะไม่หรือถ้าพวกเขาทำอาจจะไม่ใช้โดยอัตโนมัติพิเศษให้กับครูใหญ่ คุณต้องมีผู้ให้กู้ที่จะให้เครดิตทันทีทุกๆการชำระเงินรายเดือนครึ่งหนึ่งเมื่อได้รับ หากผู้ให้กู้ของคุณรอจนกว่าจะได้รับการชำระเงินครั้งที่สองก่อนที่จะให้เครดิตกับเงินกู้ของคุณคุณจะไม่มีวันได้รับผลประโยชน์

สุดท้ายตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการลงโทษสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการจดจำนองของคุณ การจำนองส่วนใหญ่ในวันนี้ไม่มีการชำระเงินล่วงหน้า แต่ยังคงมีบางอย่างที่จะลงโทษคุณสำหรับการพยายามที่จะจ่ายออกจำนองของคุณในช่วงต้น มันเศร้า แต่จริง ดังนั้นเพียงแค่ให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ทำอันตรายมากกว่าดีโดยพยายามที่จะทำให้การชำระเงินพิเศษ

สิ่งที่ต้องระวังสำหรับ

การชำระเงินรายปักษ์เป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ แต่ระวังการหลอกลวงหรือโปรแกรมพิเศษที่อ้างว่าสามารถทำเพื่อคุณได้

บาง บริษัท เสนอการแปลงการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณเป็นการชำระเงินแบบรายสองครั้งสำหรับค่าธรรมเนียมเพียงครั้งเดียวประมาณ 400 ดอลลาร์ หนีจากข้อเสนอเหล่านี้ คุณไม่ควรเสียค่าใช้จ่ายอะไรในการชำระเงินพิเศษด้วยเงินกู้ยืมของคุณเอง แม้ว่าผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ยอมรับการชำระเงินรายปักษ์ แต่คุณสามารถบรรลุผลเช่นเดียวกันโดยการชำระเงินรายเดือนพิเศษเพียงครั้งเดียวทุกๆปี