สร้างรายได้จากการขายสั้น ๆ

นับตั้งแต่ปีพ. ศ. 2548 การซื้อสั้น ๆ เป็นหัวข้อร้อนแรงในวงการอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง วันนี้นักลงทุนจำนวนมากต้องการทราบวิธีสร้างรายได้โดยการพลิกขายสั้น ๆ ผู้ประกอบการจำนวนมากกระตือรือร้นพยายามที่จะหาวิธีที่จะได้รับผลกำไรจากการขายสั้น ๆ และทั้งในความไม่สุจริตหรือความไม่รู้ของพวกเขาผิดกฎหมาย นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้บางคนรู้ว่าพวกเขาเป็นคนโกงและไม่สนใจในขณะที่คนอื่น ๆ จะโหดร้ายปกป้องสิทธิในการดำเนินงานในลักษณะโง่และผิดกฎหมาย

คุณไม่จำเป็นต้องใช้กฎหมายเพื่อฝ่าฝืนการขายสั้น ๆ

วิธีการสร้างรายได้จากการซื้อสินค้าแบบสั้นเพื่อพลิก

ก่อนอื่นโปรดทราบว่าโครงการขายสั้นของ HAFA ไม่อนุญาตให้ขายหรือขายทรัพย์สินที่คุณซื้อเป็นการขายระยะสั้นในช่วงระยะเวลาหนึ่ง แม้ในการขายสั้นแบบดั้งเดิมธนาคารอาจเสนอข้อตกลงที่เข้มงวดซึ่งคุณจะลงชื่อและตกลงที่จะป้องกันการขายต่อทันที ดังนั้นถ้าคุณวางแผนที่จะพลิกบ้านวางแผนที่จะถือครองไว้สักระยะหนึ่ง

แต่อย่าหมดหวัง โดยปกติแล้วคุณจะทำการซ่อมแซมสั้น ๆ ไม่กี่ตัวหลังจากปิดทำการโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากขายในสภาพที่เป็นของ AS IS อาจใช้เวลาสองถึงสามเดือนหรือมากกว่านั้น กว่าคุณอาจจะจ่ายเงินให้กับเวทีบ้านและวางไว้ในตลาด เมื่อถึงเวลาที่ผู้ซื้อเสนอข้อเสนอพิเศษและเข้าสู่ระยะเวลาการปิดบัญชีระยะเวลาปิดของคุณอาจใช้เวลาอีก 30 ถึง 45 วัน ดังนั้นข้อ จำกัด อาจไม่สำคัญสำหรับคุณ

• พิจารณาการขายระยะสั้นของ HAFA ที่ได้รับ Preappoved

  HAFA ที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าหมายความว่าธนาคารได้กำหนดราคาสำหรับการขายระยะสั้นไว้แล้ว หลายธนาคารขายสั้นราคาขึ้นอยู่กับความเห็นของตัวแทนที่พวกเขาจ้างในการผลิตการประเมินราคาที่รวดเร็วและราคาถูกที่เรียกว่า BPO ธนาคารไม่ได้ขอให้ตัวแทนรายชื่อเห็นคุณค่า เนื่องจากการปฏิบัตินี้การขายระยะสั้นของ HAFA ที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจะได้รับการจดทะเบียนภายใต้มูลค่าตลาดจึงไม่ใช่เรื่องผิดปกติ มองหาอัญมณีเหล่านี้เมื่อพลิกขายสั้น

• มองหาการขายสั้น ๆ กับวันที่ยาวนานในตลาด

  เนื่องจากความคิดที่จะซื้อต่ำและขายสูงคุณต้องการจ่ายเงินให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับการขายสั้น ๆ ราคาสำหรับการขายสั้น ๆ ทั้งหมดอยู่ในแผนที่ในบางเมือง บางครั้งธนาคารเริ่มอ่อนล้าจากการเริ่มต้นกระบวนการขายสั้น ๆ เพื่อดูผู้ซื้อเท่านั้น ถ้าบ้านอยู่ในตลาดเป็นเวลานานธนาคารอาจจะมีความเต็มใจที่จะล้อและจัดการ

• บ้านเป้าหมายในการยึดสังหาริมทรัพย์ใกล้การประมูล

  เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับธนาคารเพื่อยึดครอง หากธนาคารเปิดให้ขายสั้น ๆ นั่นหมายความว่าจะทำเงินได้มากขึ้นในการขายระยะสั้นกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ หากวันที่สำหรับการประมูลของผู้ดูแลหรือการขายเริ่มต้นใกล้มากธนาคารจะทำข้อเสนอในนาทีสุดท้ายและเลื่อนการประมูลข้อเสนอในนาทีสุดท้ายเหล่านี้สามารถทำกำไรได้มากสำหรับนักลงทุนที่พลิกขายได้ไม่นาน

วิธีการสร้างรายได้โดยไม่ต้องพลิกขายแบบสั้นโดยการเช่าบ้าน

มี บริษัท ออนไลน์จำนวนมากที่มีวิธีการลอบสังหารทุกรูปแบบเพื่อฝ่าฝืนกฎหมาย บางคนยืนยันว่าเจ้าของบ้านทำโฉนดที่ดินให้กับ บริษัท หรือ บริษัท ที่ถือหุ้น จากนั้น บริษัท นั้นจะเจรจากับธนาคาร บริษัท เหล่านี้สอดคล้องกับการเปิดเผยข้อมูลของรัฐบาลกลางและของรัฐหรือไม่?

น่าจะไม่ใช่ ฉันไม่แนะนำเส้นทางนี้

คนอื่น ๆ พยายามที่จะทำให้ตัวเองเป็นคนกลางโดยการขายให้กับสองเท่า พวกเขาไม่เข้าใจว่าเป็นการฉ้อโกงจำนองการขายระยะสั้นเพื่อปิดบังข้อมูลจากธนาคารการขายระยะสั้น แต่พวกเขาทำมันต่อไป พวกเขาจัดซื้อบ้านจากผู้ขายและพวกเขายังต้องการที่จะจัดการกับการเจรจาทั้งหมดกับธนาคารของผู้ขาย นั่นคือธงสีแดงขนาดใหญ่สำหรับผู้ขาย บางครั้งพวกเขาเสนอที่จะเช่าบ้านกลับไปยังผู้ขาย แต่ธนาคารส่วนใหญ่ต้องมีหนังสือรับรองระยะเวลาของแขนที่ป้องกันไม่ให้มัน

• ซื้อผู้ขายในระยะสั้นหน้าแรก

  การขายสั้น ๆ มักจะขายในสภาพ "ตามสภาพ" ซึ่งหมายความว่าธนาคารจะไม่ทำการซ่อมแซมหรือให้สิทธิ์ผู้ขายในการซ่อม ธนาคารไม่ค่อยส่งผู้รับเหมาไปตรวจสอบที่บ้านและแทนที่จะต้องพึ่งพารายงานของตัวแทน BPO ตัวแทน BPO ไม่ใช่ผู้รับเหมาทั่วไป BPO อาจพูดเกินจริงจำนวนเงินที่จะใช้ในการแก้ไขปัญหาบ้าน

• ส่งข้อเสนอการซ่อมพร้อมเสนอขายแบบสั้น ๆ

  ธนาคารต้องการจะเห็นว่ามีอะไรผิดปกติในบ้านและค่าใช้จ่ายเท่าใดในการแก้ไขปัญหาแม้ว่าจะไม่สามารถซ่อมแซมได้ เกือบทุกบ้านต้องการซ่อมแซมบางประเภท จากนี้ธนาคารจะตั้งค่า ธนาคารจะเลือกการเสนอราคาต่ำสุดเพื่อให้แน่ใจว่าราคาเสนอต่ำสุดคือราคาเสนอที่คุณสามารถทำเงินได้ก่อนที่จะซื้อการขายสั้น ๆ

• แสดงบ้านให้เช่าเมื่อได้รับการอนุมัติการขายสั้น

  เนื่องจากผู้ขายเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่ธนาคารคุณอาจได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อแสดงบ้านเช่าหลังจากธนาคารออกหนังสืออนุมัติการขายสั้น ๆ ด้วยวิธีนี้ผู้เช่าอาจพร้อมที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านในวันที่ปิด จำไว้ว่าค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า การชำระเงินจำนองครั้งแรกของคุณจะไม่ครบกำหนดเป็นเวลาอย่างน้อย 30 วันขึ้นไป