วิธีการเตรียมบ้านสำหรับขาย

การเตรียมและการจัดเตรียมบ้าน ผู้ขายทุกคนต้องการให้บ้านของเธอขายได้อย่างรวดเร็วและนำเงินสูงสุด เสียงดีสำหรับคุณหรือไม่? ดีไม่ใช่โชคที่ทำให้สิ่งนั้นเกิดขึ้น การวางแผนอย่างรอบคอบและการรู้ว่าควรทำอย่างไรให้บ้านของคุณดูน่าสนใจขึ้นซึ่งจะส่งผู้ซื้อบ้านไปตรวจสอบสมุดเช็คของตน นี่คือวิธีการเตรียมบ้านและทำให้มันกลายเป็นบ้านที่ไม่สามารถต้านทานและขายได้

ยกเลิกการเชื่อมโยงตัวเองกับบ้าน

การเรียนรู้วิธีปล่อยมือเป็นเรื่องยาก

คุณเคยอาศัยอยู่ในบ้านนี้มาหลายปีแล้วและมันก็กลายเป็นส่วนหนึ่งของคุณ อย่างไรก็ตามคุณต้องหยุดพักชั่วคราว นี่คือเคล็ดลับ:

• พูดกับตัวเอง "นี่ไม่ใช่บ้านของฉันมันเป็นบ้าน - สินค้าที่ขายได้เหมือนกล่องธัญพืชในชั้นวางของร้านขายของชำ
• Make การตัดสินใจของจิตใจในการ "ปล่อยมือ" อารมณ์ของคุณและมุ่งความสนใจไปที่บ้านเร็ว ๆ นี้จะไม่เป็นของคุณอีกต่อไป
• รูปตัวเองมอบกุญแจและซองจดหมายที่มีการรับประกันเครื่องใช้ให้กับเจ้าของคนใหม่!
• บอกลา ไปที่ทุกห้องยืนอยู่ที่ประตูและพูดออกมาดัง ๆ เกี่ยวกับความทรงจำของคุณ
• อย่ามองย้อนกลับไปมองอนาคต -

ปรับเปลี่ยนส่วนบุคคล < บรรจุภาพส่วนบุคคลเหล่านั้นและของสะสมไว้ในครอบครัวผู้ซื้อไม่สามารถมองเห็นสิ่งประดิษฐ์ส่วนบุคคลในอดีตและคุณไม่ต้องการให้พวกเขาฟุ้งซ่านคุณต้องการให้ผู้ซื้อจินตนาการภาพถ่ายของตนเองบนผนังและไม่สามารถทำสิ่งนั้นได้ ถ้าคุณอยู่ที่นั่นคุณไม่ต้องการให้ผู้ซื้อถาม

"ฉันสงสัยว่าคนแบบนี้อาศัยอยู่ในบ้านนี้?" คุณต้องการให้ผู้ซื้อพูด " " ฉันเห็น > ตัวเอง อาศัยอยู่ที่นี่ " -> 3 -> De-Clutter เป็นลำดับความสำคัญอันดับหนึ่ง

คนเก็บขยะจำนวนมาก พิจารณาเรื่องนี้: ถ้าคุณไม่ได้ใช้มันมานานกว่าหนึ่งปีคุณอาจไม่จำเป็นต้องใช้

1. ถ้าคุณไม่ต้องการมันทำไมไม่บริจาคหรือทิ้งมันไป?
   นำหนังสือทั้งหมดออกจากตู้หนังสือ
   • แพ็ค knickknacks เหล่านั้น
   • ทำความสะอาดทุกอย่างบนเคาน์เตอร์ครัว
   • ใส่สิ่งของจำเป็นที่ใช้ทุกวันในกล่องขนาดเล็กที่สามารถเก็บไว้ในตู้เมื่อไม่ใช้งาน
   • คิดว่ากระบวนการนี้เป็นจุดเริ่มต้นของบรรจุภัณฑ์ที่คุณจำเป็นต้องทำต่อไป
   • จัดห้องนอนใหม่และตู้เก็บของ
   • ผู้ซื้อชอบที่จะสอดแนมและจะเปิดตู้เสื้อผ้าและประตูตู้ คิดว่าข้อความที่ส่งถ้ารายการตก! ตอนนี้คิดว่าผู้ซื้อเชื่ออะไรเกี่ยวกับคุณถ้าเธอเห็นทุกอย่างจัดไว้ บอกได้ว่าคุณอาจจะดูแลบ้านที่เหลืออยู่ด้วยเช่นกัน ซึ่งหมายถึง:
2. เครื่องเทศเครื่องเทศ
   วางซ้อนกันอย่างพิถีพิถัน
   • หมุนที่จับถ้วยกาแฟแบบเดียวกัน
   • แขวนเสื้อกันกระดุมและหันหน้าไปทางเดียวกัน
   • รองเท้าแถวหน้า
   • พิจารณาการเช่าห้องเก็บของชั่วคราว
   • บ้านเกือบทุกบ้านแสดงได้ดีกว่าด้วยเฟอร์นิเจอร์น้อยถอดชิ้นส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ปิดกั้นหรือขัดขวางเส้นทางและทางเดินและเก็บไว้ในที่เก็บของ เนื่องจากตู้หนังสือของคุณหมดแล้วเก็บไว้ ลบใบเสริมออกจากโต๊ะอาหารเพื่อให้ห้องดูใหญ่ขึ้น ปล่อยให้เฟอร์นิเจอร์เพียงพอในแต่ละห้องเพื่อแสดงถึงจุดประสงค์ของห้องพักและห้องพักจำนวนมากเพื่อเดินไปรอบ ๆ คุณไม่ต้องการให้ผู้ซื้อเกาศีรษะของพวกเขาและพูดว่า
3. "ห้องนี้ใช้เพื่ออะไร"
   ลบ / แทนที่รายการโปรด ถ้าคุณต้องการนำผ้าคลุมหน้าต่างหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าติดตัวไปด้วยให้ถอดออกตอนนี้ ถ้าโคมระย้าในห้องอาหารเคยเป็นของคุณย่าที่ยิ่งใหญ่ของคุณเอามันลง

ถ้าผู้ซื้อไม่เคยเห็นมันเธอจะไม่ต้องการมัน เมื่อคุณบอกผู้ซื้อแล้วว่าเธอไม่สามารถมีไอเท็มได้เธอจะอยากกินมันและมันอาจทำให้ข้อตกลงของคุณแย่ลง บรรจุสิ่งของเหล่านั้นและแทนที่หากจำเป็น

Make Minor Repairs

ตัวอย่างเช่นในตลาดผู้ขายบางรายคุณสามารถขายบ้านได้โดยไม่ต้องมีข้อร้องเรียนเป็นจำนวนมาก ในตลาดปกติหรือตลาดของผู้ซื้อการซ่อมแซมสามารถทำให้หรือทำลายการขายของคุณได้

เปลี่ยนพื้นร้าวหรือเคาน์เตอร์กระเบื้อง

เจาะหลุมในผนัง

• แก้ไขก๊อกน้ำรั่ว
• แก้ไขประตูที่ปิดลิ้นชักในครัวและไม่ติดแน่น
• พิจารณาการทาสีผนังของคุณเป็นสีที่เป็นกลางโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณคุ้นเคยกับผนังสีม่วงหรือสีชมพู
• (อย่าให้ผู้ซื้อมีเหตุผลที่จะจำบ้านของคุณว่า "บ้านที่มีห้องน้ำสีส้ม")
• เปลี่ยนหลอดไฟที่เผาทิ้ง
  ถ้าคุณได้พิจารณาการเปลี่ยนผ้าคลุมเตียงที่สวมใส่แล้วให้ทำตอนนี้!
• ทำให้บ้าน Sparkle!
• การทำความสะอาดบ้านควรไปเกินกว่าวันปกติหรือวันทำความสะอาดทุกวัน การดำเนินการนี้อาจใช้เวลาทั้งวันและคุณอาจต้องการจ้างความช่วยเหลือ

ล้างหน้าต่างทั้งภายในและภายนอก

ให้เช่าเครื่องฉีดน้ำแรงดันและพ่นทางเท้าและด้านนอก

• ทำความสะอาดแหนบ
• ติดตั้งอ่างและฝักบัวใหม่
• ก๊อกน้ำและกระจกโครเมี่ยมโครเมี่ยม
• ล้างตู้เย็น
• สูญญากาศทุกวัน
• พื้นขี้ผึ้ง
• เฟอร์นิเจอร์ฝุ่นใบพัดลมเพดานและโคมไฟ
• ยาแนวหมองคล้ำ Bleach
• เปลี่ยนพรมที่สวมใส่แล้ว
• แขวนผ้าเช็ดตัวสด
• ผ้าเช็ดตัวในห้องน้ำดูดีมีรัดริบบิ้นและโบว์
• ทำความสะอาดและระบายอากาศออกจากบริเวณที่มีกลิ่นเหม็นอับ กลิ่นไม่อ้วน
• การพิจารณาอุทธรณ์ขอบ
• หากผู้ซื้อไม่ได้ออกจากรถของตัวแทนเนื่องจากไม่ชอบภายนอกบ้าน

ออกไปข้างนอกและเปิดประตูหน้า ยืนอยู่ที่นั่น คุณต้องการไปภายใน? บ้านยินดีต้อนรับคุณไหม

ค้างไว้ในประตูของห้องเดี่ยวทุกห้องและจินตนาการว่าบ้านของคุณจะมองหาผู้ซื้ออย่างไร

• ตรวจสอบอย่างละเอียดว่าเฟอร์นิเจอร์มีการจัดวางและเคลื่อนชิ้นงานไปรอบ ๆ จนกว่าจะมีความสมเหตุสมผล
• ตรวจดูให้แน่ใจว่าฝาครอบหน้าต่างแขวนไว้ที่ระดับ
• ปรับแต่งคำพูดของห้องและการดึงอารมณ์ มันมีผลกระทบและ pizzazz?
• ดูเหมือนว่าไม่มีใครอาศัยอยู่ในบ้านนี้? เกือบเสร็จแล้ว
• เก็บทางเท้าให้สะอาด
• ตัดหญ้า
• ทาสีหน้าต่างตัดจาง ๆ
• ปลูกดอกไม้สีเหลืองหรือกระถางดอกไม้เป็นกลุ่มร่วมกัน สีเหลืองกระตุ้นอารมณ์ความรู้สึกซื้อ ดาวเรืองมีราคาไม่แพง
• ตัดผมของคุณ
• ตรวจสอบว่าผู้เข้าชมสามารถอ่านหมายเลขบ้านของคุณได้อย่างชัดเจน
• อ่านวิธีการ Stage Your Home NEXT! ! !
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย