ฤดูใบไม้ร่วงตลาดอสังหาริมทรัพย์เกือบตลอดฤดูร้อน ขายบ้านในฤดูใบไม้ร่วงหรือฤดูใบไม้ร่วงเป็นครั้งที่สองที่ดีที่สุดของปีที่จะขายบ้าน ครอบครัวกลับมาจากวันหยุดฤดูร้อน เด็กกลับไปโรงเรียนแล้ว วันหยุดยังไม่ถึงกับเราอย่างน้อยยังไม่ได้ในทางที่น่ารำคาญ เรามีความสุขกับการใช้ชีวิตอย่างปกติตั้งแต่ 75 ถึง 80 วันและเป็นช่วงเวลาที่ดีในการขายบ้าน
ในบางส่วนของประเทศที่มีฤดูกาลสี่ฤดูเราจะเห็นใบที่มีสีสันสดใสเช่นเดียวกับป้ายขายที่ปรากฏขึ้นในหลา
ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับ 10 ประการในการดึงดูดผู้ซื้อบ้านในฤดูใบไม้ร่วงในฤดูใบไม้ร่วง:
หยิบใบและเศษที่ตายแล้วลงในสนามหญ้าของคุณ อย่าปล่อยให้พืชรกบล็อกหน้าต่างหรือเส้นทางไปยังทางเข้า ตัดพุ่มไม้และแขนขาของต้นไม้จะช่วยให้ดวงอาทิตย์อยู่ข้างในและแสดงภายนอกของบ้านของคุณ ตัดองุ่นในฤดูร้อนและตัดดอกไม้ตาย ใช้ประโยชน์สูงสุดจากสภาพอากาศในฤดูใบไม้ร่วงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฤดูใบไม้ร่วงจริง
การสร้างการอุทธรณ์ฤดูใบไม้ร่วง
ฤดูใบไม้ร่วงที่เป็นที่นิยมที่สุดคือดอกเบญจมาศ (หรือคุณแม่) และพวกเขาก็บานออกมาเป็นเวลานาน ฉันยังเป็นส่วนหนึ่งของดอกดาวเรืองสำหรับฤดูใบไม้ร่วง ทั้งคุณแม่และดาวเรืองมีสีเหลืองซึ่งเป็นสีขายบ้านเลขที่หนึ่งของฉัน
แต่งตัว Windows
ฝนตกและลมจากในช่วงฤดูร้อนสามารถทำให้หน้าต่างของคุณมีฝุ่นและมีรอยเปื้อนได้ในฤดูใบไม้ร่วง คุณอาจไม่ได้สังเกตเห็นรอยเปื้อน แต่ผู้ซื้อจะอยู่ในระดับจิตใต้สำนึกเท่านั้น
ต้องการขายบ้านหน้าต่างของคุณต้องเป็นประกาย แม้ว่าฉันจะไม่ได้ขายบ้านของฉันแมวของฉันมักจะถูจมูกเล็ก ๆ ของพวกเขาไว้ที่กระจกข้างในขณะที่เดินไปตามซุ้มหน้าต่างดังนั้นฉันจำเป็นต้องล้างหน้าต่างภายในและออกทุกๆฤดูใบไม้ร่วง ลบหน้าจอและพ่นน้ำ
ตรวจสอบ HVAC
คุณต้องการให้อากาศภายในบ้านของคุณรู้สึกสดชื่น เมื่อไหร่ที่คุณเปลี่ยนเตากรองของคุณเป็นครั้งสุดท้าย? คุณสามารถซื้อตัวกรองเตา 90 วันได้ มีระบบ HVAC ตรวจสอบก่อนที่คุณจะต้องเปิดความร้อน นอกจากนี้ผู้ซื้อจะขอตรวจสอบที่บ้านเพื่อดู HVAC ของคุณ หากคุณพบปัญหาเกี่ยวกับเตาหลอมของคุณคุณควรแก้ไขปัญหาเหล่านี้ก่อนที่บ้านจะออกสู่ตลาด
ทำความสะอาดเตาผิงสำหรับตลาดนัดอสังหาริมทรัพย์
อาไม่มีกลิ่นเหมือนฤดูใบไม้ร่วงกว่าควันจากเตาผิงที่ทำจากไม้ อย่างไรก็ตามในบางส่วนของประเทศการเผาไหม้ไม้ในร่มหรือนอกอาคารเป็นสิ่งผิดกฎหมายในแซคราเมนโตเรามีบางวันที่เราไม่ได้รับอนุญาตให้เผาไม้ในเตาผิง หากคุณมีเตาผิงก๊าซให้สว่างเมื่อผู้ซื้อเข้ามา ถ้าเตาผิงเต็มไปด้วยแหนบเนืองเนื่องจากไม่ได้ใช้เป็นเวลาหลายเดือนให้ดูดออกและล้างออก บ้านบางหลังจัดเตรียม knickknacks ไว้ในเตาผิงแทนไม้ซุง
การเตรียมของฤดูใบไม้ร่วง
การพูดถึงกลิ่นฤดูใบไม้ร่วงคุณอาจใส่คัพเค้กฟักทองอบสดหรือเคี่ยวแอปเปิ้ลแอปเปิ้ลร้อนลงบนเตา ใส่ถาดไม้อบเชยลงบนเคาน์เตอร์ซึ่งเต็มไปด้วยกานพลูทั้งหมด หนึ่งในฤดูใบไม้ร่วงที่ฉันชอบมากที่สุดคือเด็กคุกกี้ snickerdoodle prop เปิดตำราอาหารที่สตูว์ฤดูใบไม้ร่วง เติมชามด้วยแอปเปิ้ลสีแดงสด
การตั้งค่า Mood for Fall Musically
เมื่อฉันคิดถึงดนตรีในฤดูใบไม้ร่วงนอกเหนือจาก "See You in September" และ "California Dreamin" แล้วเพลง Polka และกลองจะมาถึงใจ เบียร์เยอรมันจะจัดขึ้นในเดือนตุลาคม แต่ดูเหมือนว่าจะไม่เหมาะกับการขายบ้านในฤดูใบไม้ร่วงจนกว่าคุณจะสร้างความบันเทิงให้กับบ้านเพื่อนบ้าน ฉันสงสัยว่าผู้ขายบ้านจะดีกว่าด้วยอัลบั้ม "The First of Autumn" ของ Enya หรืออัลบั้มใหม่ของ George Winston อายุ "Autumn"
ใช้สีในฤดูใบไม้ร่วง
คุณไม่จำเป็นต้องถ่ายโอนโซฟาที่ไม่มีชีวิตชีวาเมื่อทำได้ เสริมความหมองคล้ำด้วยหมอนสีเหลืองสีแดงสดสีส้มและ / หรือสีเหลืองทอง
โยนผ้านวมหรือโยนสีน้ำตาลลงบนเก้าอี้ หลังจากที่คุณเคลียร์ความยุ่งเหยิงและสร้างความแตกต่างในแต่ละห้องให้นำเฉดสีของฤดูใบไม้ร่วงไปนิด ๆ หน่อย ๆ ไปในแต่ละห้องโดยวางชิ้นส่วนที่เป็นตัวหนาไว้ในกลุ่มที่แปลกเช่น 3 และ 5 สร้างลานกลางฤดูใบไม้ร่วงสำหรับโต๊ะอาหารโดยการจัดกรวยและต้นสนรอบต้นเทียนสีส้มติดในใบไม่กี่ใบจากหลา
เปิดไฟทุกที่
เหนือสิ่งอื่นใดให้นำแสง เมื่อวันสั้นลงดวงอาทิตย์ตกต่ำลงในเส้นขอบฟ้าและทำให้เงากว้างขึ้น ดึงผ้าม่านขึ้นมาเปิดบานประตูหน้าต่างดันผ้าม่านทุกบาน เปิดไฟทุกหลังในบ้านรวมทั้งไฟเครื่องใช้และไฟส้วม เพิ่มสีสันให้กับห้องที่มืดกว่าด้วยหน้าต่างน้อย ๆ โดยวางสปอตไลท์ลงบนพื้นหลังเฟอร์นิเจอร์และเพื่อความดีงามให้ปิดทีวี
ข้อเสนอพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ฉันชอบที่จะออกหนังสือรับรองแขกโดยทางประตูเพื่อให้ทุกคนแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับบ้าน การรวบรวมความคิดเห็นของผู้ซื้ออาจเป็นเรื่องสำคัญ และผู้ซื้อจะรู้สึกกดดันมากขึ้นที่จะปล่อยให้คุณทราบหากคุณให้พวกเขาบางอย่างในทางกลับกัน เช่นแพ็คเก็ตเล็ก ๆ ของข้าวโพดหวานหรือขนมที่มีลูกกวาดขนาด - โอ้ฉันรักบาร์ Snickers เช่นวันพรุ่งนี้ไม่มี หรือคุณสามารถไปทั้งหมดออกและออกจากถาดของแอปเปิ้ลคาราเมลที่ห่อด้วยตัวเองผูกด้วยริบบิ้นดัดผม
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย