การส่งแพคเกจการขายสั้นไปที่ธนาคาร

ย้อนกลับไปในสมัยก่อนเช่นเมื่อต้นปี 2006 ผู้ขายสั้น ๆ และตัวแทนของพวกเขากำลังส่งมอบแพคเกจการขายสั้น ๆ ให้กับธนาคารผ่าน FedEx หรือบริการด่วนอื่น ๆ ในชั่วข้ามคืน เนื่องจากธนาคารมักจะสูญเสียหรือบังเอิญห่อแพคเกจการขายสั้นแบบแฟ็กซ์ ธนาคารบางแห่งได้เอาต์ซอร์ซ outsourced ส่วนหนึ่งของการขายสั้น ๆ นี้ให้กับแรงงานต่างด้าวในต่างประเทศ มันเป็นฝันร้ายอย่างน้อยที่สุด

เป็นผลให้ธนาคารบางแห่งหันมาใช้การจัดการซอฟต์แวร์แบบออนไลน์

ในการขายระยะสั้นของ Bank of America ตัวอย่างเช่นข้อเสนอพิเศษทั้งหมดจะถูกอัปโหลดทางออนไลน์ยกเว้นบางช่วงของการขายสั้น ๆ ของ HAFA Bank of America เป็นผู้บุกเบิก แต่ธนาคารหลายแห่งยังคงชอบรับเอกสารทางล้าสมัยผ่านทางเครื่องแฟกซ์ ขอแนะนำให้ดีที่สุดก่อนที่จะส่งชุดการขายสั้น ๆ

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายแบบสั้น

ธนาคารบางแห่งได้ปรับปรุงขั้นตอนการส่งชุดการขายสั้น ๆ ธนาคารเหล่านี้อาจส่งเอกสารของตนเองพร้อมกับโลโก้ของธนาคาร แต่ไม่จำเป็นต้องกรอกข้อมูลให้ครบถ้วนดังนั้นโปรดตรวจสอบ ต่อไปนี้เป็นรายการเอกสารที่ต้องใช้โดยธนาคารทั้งหมดสำหรับการส่งสั้น ๆ :

• ข้อตกลงในการทำรายการที่ได้รับการดำเนินการ

  ธนาคารต้องการทราบว่าอสังหาริมทรัพย์มีการเสนอชื่อเมื่อใดในตลาด , ระยะเวลาของการจดทะเบียนและจำนวนค่านายหน้า โดยทั่วไปแล้วไม่ใช่ความคิดที่ดีในการส่งข้อเสนอพิเศษที่ต่ำกว่าราคาเสนอขายหากบ้านเป็นตลาดเพียงไม่กี่วันเท่านั้น ธนาคารไม่โง่

• สัญญาซื้อทั้งหมดที่ดำเนินการ

  ไม่ทุกธนาคารจะยอมรับสัญญาซื้อที่ลงนามด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ คุณอาจต้องการลายเซ็น "เปียก" ในสัญญา สัญญาที่ไม่สมบูรณ์อาจทำให้เกิดความล่าช้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่อยู่สถานที่นั้นมีการระบุไว้อย่างครบถ้วนทุกจุดที่เริ่มต้นจะมีการเริ่มต้นและสัญญาลงวันที่และลงนามโดยทุกฝ่ายรวมทั้งหากจำเป็นโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

• ความยากลำบากของผู้ขายจดหมาย

  จดหมายความยากลำบากอาจเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของแพคเกจการขายสั้น ๆ ต้องบอกเล่าเรื่องราวเกี่ยวกับวิธีการที่ผู้ขายเข้าสู่สถานการณ์ปัจจุบันสิ่งที่พวกเขาได้ทำเพื่อหาแนวทางแก้ไขและเหตุผลที่ไม่มีคำตอบนอกเหนือจากการขายสั้น ๆ ในปัจจุบัน ต้องมีจำนวนเงินกู้และต้องลงนามและลงวันที่

• หนังสือมอบอำนาจ

  ตัวแทนบางแห่งส่งหนังสือมอบอำนาจพร้อมกับแพคเกจการขายสั้น ๆ และบางคนก็ต้องการส่งจดหมายเมื่อเริ่มจดทะเบียน จดหมายนี้ลงนามโดยผู้ขายและให้สิทธิ์แก่ธนาคารเพื่อพูดคุยกับตัวแทนรายชื่อ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถเจรจาการขายสั้น ๆ ได้หากไม่มีหนังสือมอบอำนาจ

• คำแถลงของธนาคาร 2 ฉบับล่าสุด

  จำเป็นต้องยื่นบัญชีธนาคารสำหรับทุกบัญชีธนาคารเพื่อการส่ง หน้าและหลัง. หากมีเงินฝากหรือถอนเงินจำนวนมากในแถลงการณ์ดังกล่าวคุณอาจต้องการรวมคำอธิบายเพิ่มเติมเนื่องจากโปรเซสเซอร์น่าจะสงสัยเกี่ยวกับเรื่องนี้ ตอบคำถามก่อนที่จะถาม

• การคืนภาษี 2 ครั้งล่าสุด

  ส่งเป็นส่วนหนึ่งของแพคเกจการขายสั้น ๆ การคืนภาษีของรัฐบาลกลางของคุณในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาลงนามและลงวันที่ทุกๆตารางเวลาและทุกๆหน้า หากคุณไม่ได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีสำหรับ 2 ปีที่ผ่านมาคุณจะต้องมีจดหมายอธิบายและนามสกุล

• สุดท้าย 2 W2

  สองปีสุดท้ายของ W2s จะเปิดเผยเงินเดือนของคุณตามที่นายจ้างของคุณรายงานไปยัง IRS ถ้าคุณเป็นเจ้าของเองคุณอาจจะต้องส่ง 1099s และงบกำไรขาดทุน

• สอง stubs เงินเดือน

  ไม่ว่าคุณจะได้รับการชำระเงินไม่ว่าจะเป็นรายเดือนรายสัปดาห์หรือรายสองเดือนให้ยื่นสตั๊บเงินเดือน 2 ครั้งสุดท้าย หากคุณได้รับโบนัสหรือการเพิ่มเงินเดือนที่ผิดปกติอื่น ๆ คุณอาจต้องการใส่บันทึกย่อที่อธิบายการเพิ่มขึ้นอย่างฉับพลันนี้

• ประมาณการโดยประมาณ HUD-1

  HUD-1 เป็นคำแถลงการณ์ที่ปิดโดยประมาณซึ่งจัดทำขึ้นโดยเจ้าหน้าที่ที่ใกล้ชิดหรือผู้ดูแล มีที่อยู่คุณสมบัติชื่อผู้ขายชื่อผู้ซื้อและวันที่ปิดโดยประมาณ ฉันใช้วันที่ปิดอย่างน้อย 3 เดือน ค่าใช้จ่ายในการขายแต่ละรายการเป็นรายการแยกต่างหากใน HUD เนื่องจาก HUD ได้รับการปรับปรุงใหม่ในปี 2011 ผู้ส่งเอกสารบางรายจึงส่งแผ่นงานเพื่อให้ธนาคารสามารถเข้าใจ HUD ได้ A HUD ไม่ใช่เอกสารง่ายๆ

เอกสารเพิ่มเติมสำหรับแพคเกจการขายสั้น ๆ ของคุณ

หากคุณมีเหตุผลที่เชื่อได้ว่าราคาขายอาจถูกปฏิเสธหรือถูกโต้แย้งโดยธนาคารคุณอาจต้องการขอตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้รวมการวิเคราะห์ตลาดที่เทียบเท่าหรือ CMA กับ แพคเกจการขายสั้น CMA ควรปรับราคาขาย

ถ้าบ้านต้องการซ่อมแซมให้รวมค่าประมาณซ่อมอย่างน้อย 3 ข้อ ตระหนักถึงความจริงที่ว่าธนาคารจะเลือกประมาณการการซ่อมแซมที่ต่ำที่สุด