ก่อนที่ธนาคารจะอนุมัติการขายสั้นหรือการปรับเปลี่ยนเงินกู้ธนาคารจะขอดูจดหมายความยากลำบากของคุณ จดหมายความยากลำบากคืออะไรและคุณเขียนได้อย่างไร? อย่าตกใจ ถ้าคุณสามารถเขียนจดหมายถึงคุณแม่ของคุณคุณสามารถเขียนจดหมายลำบากได้ ข้อผิดพลาดในการสะกดถูกต้อง
สิ่งที่ก่อให้เกิดความยากลำบาก?
คนส่วนใหญ่คิดว่าความยากลำบากขึ้นอยู่กับเรื่องการเงินเพียงอย่างเดียวและนั่นไม่ใช่ความจริง
สิ่งหนึ่งที่ธนาคารไม่ต้องการเห็นคือเจ้าของบ้านที่ต้องการจะเดินไปเพียงเพราะบ้านไม่ได้มีค่าเท่ากับจำนวนเงินที่เจ้าของได้จ่ายไป ในขณะที่การคว่ำเป็นหนึ่งในคุณสมบัติสำหรับการขายสั้น ๆ ธนาคารไม่จำเป็นต้องให้การขายสั้น ๆ แต่เพียงอย่างเดียวบนพื้นฐานดังกล่าว
การว่างงาน
- รายได้ลดลง (การผ่อนผันงานใหม่การสูญเสียงานของคู่ค้าการจ่ายค่าแรง)
- การเจ็บป่วยหรือเหตุฉุกเฉินทางการแพทย์
- การถ่ายโอนงาน (โดยสมัครใจหรือไม่สมัครใจ)
- การหย่าร้างการแยกหรือการสมรส
- (999) การเสียชีวิตในครอบครัว
- ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นและหนี้สินส่วนเกิน
- การซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือที่บ้าน การบำรุงรักษา
- พื้นฐานเบื้องหลังความยากลำบากจดหมาย
- เมื่อฉันเริ่มสัมภาษณ์ผู้ขายที่ต้องการขายในการขายสั้น ๆ ในแซคราเมนโตฉันขอให้ผู้ขายอธิบายถึงความลำบากของพวกเขา
ตัวแทนที่ทำยอดขายสั้น ๆ บางครั้งอาจกลายเป็นคนอ่อนไหวเล็กน้อยเพราะเรามุ่งเน้นที่สถิติ ตัวอย่างเช่นเมื่อผู้ขายบอกว่าเธอกำลังหย่าร้างอาจเป็นไปได้ว่าดวงตาของฉันอาจจะสว่างขึ้นและฉันจะพร่าพรายออกไป "
" เรื่องนี้เยี่ยมมาก ๆ "
แต่แล้วฉันก็รู้ว่ามันเกิดอะไรขึ้น ที่ทุกอย่างที่ฉันตั้งใจไว้ เป็นการดีที่จะได้รับการหย่าร้างเมื่อพยายามทำธุรกิจขายสั้น ๆ หรือสินเชื่อเงินกู้เพราะ "ปัญหาความสัมพันธ์" มักตอบสนองหลักเกณฑ์ของธนาคารสำหรับสถานการณ์ที่มีความสุข ไม่น่าแปลกใจที่คู่สัญญาจะแบ่งแยกขึ้น
ในจดหมายความยากลำบากของคุณคุณต้องการอธิบาย 3 สิ่ง:
คุณเข้าสู่สถานการณ์ปัจจุบันอย่างไร (อธิบายว่ามีอะไรเปลี่ยนแปลงไปบ้างตั้งแต่คุณเอาเงินกู้ไป) สิ่งที่คุณได้ทำเพื่อพยายามออกสถานการณ์นี้ ทำไมต้องเป็นสถานการณ์แบบถาวรและไม่มีอะไรที่คุณจะทำได้
- ความยากลำบากในการเขียนจดหมายความผิด
- การเขียนจดหมายความยากลำบากไม่ใช่เรื่องสนุกในความเป็นจริงมันสามารถจะตกต่ำอย่างจริงจัง หลายคนไม่ทราบว่าชีวิตของพวกเขาเลวร้ายลงไปได้อย่างไรจนกว่าพวกเขาจะเริ่มเขียนจดหมายความยากลำบาก บางครั้งการดูสิ่งเลวร้ายเหล่านี้ทั้งหมดในสีดำและสีขาวเป็นที่น่าตกใจ อย่าแปลกใจถ้าคุณร้องไห้ แต่อย่าหันไป 90 องศาและพูดคุยเกี่ยวกับชีวิตของคุณจะดีขึ้นอย่างไร
ชี้ให้เห็นว่าชีวิตคุณจะไม่ดีขึ้น ในความเป็นจริงมันจะแย่ลงเท่านั้น ถ้ามีความหวังอยู่ที่ขอบฟ้าถ้ามีโอกาสฟื้นตัวเพื่อให้คุณมีความสมบูรณ์อีกครั้งเชื่อใจฉันธนาคารจะไม่ลังเลที่จะคว้ามีดและกระโดดลงไปในหัวใจของคุณ หากธนาคารรู้สึกถึงช่องโหว่ความรับผิดชอบหรือสิ่งอื่นใดที่แสดงให้เห็นถึงธนาคารที่คุณอาจมีวิธีการทางการเงินในบางช่วงเวลาในอนาคตเพื่อชำระคืนหนี้ส่วนหนึ่งธนาคารจะกระโดดลงบนฟองจ์ร้อนๆบนเรือใบ หากธนาคารเห็นรายได้ที่ใช้แล้วอาจขอให้ผู้ขายขายสินค้าให้สั้นหรือปฏิเสธการปรับเปลี่ยนเงินกู้ของคุณ
อย่าแบ่งปันความหวังและความฝันของคุณในอนาคตกับธนาคาร ไม่ใช่ธุรกิจของธนาคาร ธนาคารไม่สนใจคุณหรือปกป้องการจัดอันดับเครดิตอันมีค่าของคุณ ในความเป็นจริงถ้าคุณอยู่ในขอบของการล้มละลายหรือมุ่งหน้าไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์คุณก็มีเรื่องแย่มากที่ธนาคารควรได้รับฟัง
ดังนั้นแบ่งปันเรื่องราวอันยิ่งใหญ่นี้ จงซื่อสัตย์
อะไรจะกลายเป็นจดหมายลำบาก?
คุณควรจะใส่ทุกสิ่งทุกอย่าง แต่ครัวก็จะจมลงในจดหมายที่ยากลำบากและเพื่อวัดความดีแล้วโยนอ่างล้างหน้าด้วยเช่นกัน ใช้ตัวเลขและเปอร์เซ็นต์เพื่ออธิบายการสูญเสียรายได้หรือกระแสเงินสดเป็นลบ แทนที่จะบอกว่าคุณกำลังยืมเงินเพื่อทำการชำระเงินจำนองเปิดเผยจำนวนเงินและแหล่งที่มาของหนี้ดังกล่าวเช่น
"ฉันได้ยืม $ 10,000 ต่อบัตรวีซ่าของฉันเพื่อชำระเงินในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา" "ถ้ารถของคุณต้องการการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมถ้าแมวของคุณมีโรคมะเร็งและค่ารักษาสัตว์เลี้ยงของคุณติดตั้งอยู่ถ้าเด็กของคุณกำลังหิวโหยจนตายบนแซนวิชเนยถั่วลิสงและเล็บของคุณ สวมใส่เพื่อขัดพื้นคนอื่น ๆ อย่างรวดเร็วสำหรับ pennies วันเพราะคุณแม่ของคุณได้ย้ายไปอยู่กับครอบครัวของคุณและความต้องการการดูแลทางการแพทย์ตลอดเวลาใส่ลงในจดหมายความยากลำบากของคุณ วาดภาพที่เลวร้ายที่สุดที่คุณสุจริตสามารถและให้ไปดาวน์ฮิลล์กับมัน
ใช้คำง่ายๆที่มุ่งสู่การศึกษาของนักเรียนชั้นประถมศึกษาปีที่ 6 ถ้าคุณไม่รู้สึกเสียใจสำหรับตัวคุณเองเมื่อถึงเวลาที่คุณทำเสร็จแล้วบางทีคุณอาจไม่ได้ทำงานที่ถูกต้อง บางทีคุณอาจต้องการกลับไปที่จดหมายความยากลำบากและทบทวนจุดสองสามข้อ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย