กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเงินลงทุนที่ดี?

อสังหาริมทรัพย์คือตัวเลือกการลงทุนที่ยอดเยี่ยม สามารถสร้างแหล่งรายได้อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังสามารถเพิ่มขึ้นในการทำงานล่วงเวลาตามค่าและพิสูจน์การลงทุนที่ดีในมูลค่าเงินสดของบ้านหรือที่ดินที่คุณซื้อ คุณอาจใช้เป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์โดยรวมของคุณเพื่อเริ่มสร้างความมั่งคั่ง อย่างไรก็ตามคุณต้องแน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้ว แตกต่างจากการลงทุนอื่น ๆ คุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อรักษาและดูแลทรัพย์สินของคุณเพื่อที่จะให้เป็นแหล่งรายได้ต่อไป

นอกจากนี้อาจมีช่องว่างรายได้หากคุณอยู่ระหว่างผู้เช่าเป็นระยะเวลาหนึ่ง ฉัน

พยายามที่จะลงทุนโดยการจ่ายเงิน

ที่ปรึกษาหลายคนเตือนให้ยืมเงินเพื่อซื้อเงินลงทุน คุณควรพิจารณาเรื่องนี้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านที่คุณวางแผนจะเช่า วิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนี้คือการประหยัดเงินและจ่ายเงินสดให้กับบ้าน อย่างน้อยที่สุดคุณจะต้องสามารถที่จะจ่ายเงินได้เมื่อทรัพย์สินนั้นว่างเปล่ามิฉะนั้นทรัพย์สินอาจจะกลายเป็นภาระแทนการช่วยในการสร้างความมั่งคั่ง คุณไม่ควรพึ่งพาค่าเช่าที่ครอบคลุมการจำนองของคุณ คุณจะมีการเปลี่ยนแปลงในผู้เช่าและบางคนอาจไม่จ่ายเงินตรงเวลา เครดิตของคุณอาจได้รับความเสียหายถ้าคุณทำเช่นนี้ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เวลาเป็นปี ๆ เพื่อให้ผลกำไรสามารถทำกำไรได้แทนที่จะพังทลายแม้ว่าคุณจะใช้เงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็ตาม

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเงินลงทุนคุณต้องพิจารณาต้นทุนของภาษีและวิธีการที่คุณวางแผนที่จะให้เช่ามันออกไป

บ่อยครั้งที่มันเป็นเรื่องง่ายที่จะผ่าน บริษัท เช่าและสัญญาผ่านพวกเขาสำหรับการซ่อมแซมและเก็บค่าเช่า นี้จะไปเป็นส่วนหนึ่งของภาระในการดูแลทรัพย์สินของคุณ แต่ก็ยังจะเสียค่าใช้จ่ายเงินของคุณ เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณมีความรับผิดชอบเมื่อสิ่งที่ผิดพลาด หน่วยงานเช่าทำหน้าที่คนกลางและกำหนดการซ่อมแซมและข้อตกลงกับผู้เช่าสำหรับคุณ

หากคุณไม่มีเวลาทำทุกอย่างที่ต้องการโดยใช้หน่วยงานเป็นตัวเลือกที่ดี

คุณจำเป็นต้องกำหนดราคาทรัพย์สินเช่าของคุณเพื่อให้ค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดได้รับการคุ้มครองอย่างเต็มที่ นอกจากนี้คุณควรใช้เวลาไม่กี่เดือนแรกของเงินส่วนเกินและตั้งไว้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสถานที่ให้บริการ คุณควรดำเนินการประกันที่ดีเกี่ยวกับทรัพย์สินและเตรียมพร้อมรับมือกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและสถานการณ์อื่น ๆ ที่เกิดขึ้น คุณต้องการกองทุนจมสำหรับทรัพย์สิน ถ้าคุณกำหนดให้เช่าเข้าบัญชีนั้นคุณจะได้สำรองที่ดีขึ้นได้อย่างรวดเร็ว

การวิจัยทรัพย์สินอย่างรอบคอบ

หากคุณซื้อที่ดินที่คุณวางแผนจะขายในภายหลังคุณจำเป็นต้องศึกษาโฉนดที่ดินอย่างละเอียดค้นหาว่าถนนมีการวางแผนไว้ใกล้กับที่ดินที่คุณซื้อหรือไม่และพิจารณาว่าจะมีผลต่อมูลค่าทรัพย์สินอย่างไร บางครั้งก็จะช่วยทำให้ที่ดินมีคุณค่ามากขึ้นในบางครั้งก็จะลดค่าลง เมื่อคุณได้ทำวิจัยแล้วคุณควรจะสามารถตัดสินใจได้อย่างถูกต้องเกี่ยวกับการซื้อเพื่อการลงทุน นี้คล้ายกับการเก็งกำไรและมันมาพร้อมกับความเสี่ยงสูงที่จะไม่สามารถได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน สิ่งที่อาจเปลี่ยนแปลงและพื้นที่ที่คุณคิดว่าจะเพิ่มมูลค่าอาจไม่เพิ่มขึ้น

เริ่มต้นเล็ก

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางรายเริ่มต้นด้วยการซื้อเพล็กซ์หรือบ้านที่มีห้องใต้ดิน นี่เป็นวิธีที่ดีในการทำให้เท้าของคุณเปียก แต่คุณจะอาศัยอยู่ในอาคารเดียวกันกับผู้เช่าของคุณ เมื่อคุณตั้งงบประมาณของคุณคุณจะต้องการให้แน่ใจว่าคุณสามารถครอบคลุมการจำนองทั้งหมดและยังคงใช้ชีวิตสบาย ๆ โดยไม่ต้องชำระค่าเช่าเพิ่มเติมที่เข้ามาคุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารสมบูรณ์ขึ้นอยู่กับรหัสก่อนที่คุณจะเริ่มให้เช่าออก คุณอาจเลือกที่จะจัดการกระบวนการทั้งหมดด้วยตัวเองหรือคุณอาจต้องการไปกับ บริษัท ที่จัดการเช่าสำหรับคุณ เพียงแค่ต้องจำไว้ว่าในขณะที่คุณจัดการกับค่าใช้จ่ายของคุณ เมื่อคุณรู้สึกสบายใจมากขึ้นกับการเป็นเจ้าของบ้านคุณสามารถเริ่มซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมและสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอ เมื่อคุณมีคุณสมบัติหลายอย่างคุณจะสามารถซื้อและจัดการอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น