ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รับการชำระเงินค่าคอมมิชชั่นและแบ่งรายได้

ตัวแทนนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ / ตัวแทนแบบแบ่งส่วนแบบ:

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ได้รับการชดเชยโดยนายหน้าโดยการแบ่งค่าคอมมิชชั่นขั้นต้นที่นายหน้าเก็บรวบรวม นี่คือตัวอย่าง:

1. จำนวนเงินค่าคอมมิชชั่นรวมของการทำธุรกรรม = 12,000 ดอลล่าร์สหรัฐฯ
2. ตัวแทนนายหน้า 50% / ตัวแทน 50% = 6000 ดอลลาร์ให้กับตัวแทน
3 เปอร์เซ็นต์การแบ่งเป็นจำนวนที่ตกลงกันโดยนายหน้าและตัวแทนและมักจะแสดงถึงจำนวนบริการและการสนับสนุนที่นายหน้าจัดหาให้

999 นอกจากนี้ยังสามารถสะท้อนถึงปริมาณธุรกิจที่เอเจนต์นำมาด้วยซึ่งเป็นตัวแทนที่มีประสิทธิภาพสูงมักจะสามารถแยกแยะได้สูงถึง 90%

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาการแยกตัวเพิ่มขึ้น ผู้ผลิตชั้นนำบางรายได้รับถึง 90% แต่พวกเขาไม่ได้ใช้การสนับสนุนจากนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์มากนัก พวกเขานำธุรกิจมามากมายและการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ก็ช่วยให้พวกเขามีบ้านที่จะนำมาให้

การแบ่งสูงสุดไม่ควรเป็นเกณฑ์ในการเลือกนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เนื่องจากมีปัจจัยดุลยภาพ หากคุณต้องการใช้บริการและฝึกอบรมเครื่องมือการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ให้คุ้มค่ากับการแบ่งส่วนแบ่งตามที่จ่ายจริง บางโบรกเกอร์โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ท่องเที่ยวที่ร้อนล้วนมีธุรกิจเดินเท้ารายใหญ่ ตัวแทนสามารถเสียสละแยกเล็กน้อยเมื่อพวกเขาสามารถนั่งกลับและปล่อยให้ธุรกิจมาหาพวกเขา นี่อาจเป็นธุรกิจที่มีดอลลาร์สูง คอนโดและบ้านในพื้นที่เล่นสกีและชายหาดมักมีราคาแพง

แบบค่าคอมมิชชั่น 100%:

ในรูปแบบการชดเชยนี้ตัวแทนได้รับค่าคอมมิชชั่นทั้งหมด รุ่นนี้สามารถจ่าย 100% ให้กับตัวแทนเนื่องจากตัวแทนจ่าย "ค่าโต๊ะ" หรือค่าบริการรายเดือน นี้อาจเป็นจำนวนเงินที่สำคัญ / เดือน แต่ผู้ผลิตที่มีประสบการณ์ชอบมันเพราะค่าใช้จ่ายของพวกเขาถูกปกคลุมในขณะที่รายได้ของพวกเขาไม่ได้

ตัวอย่างจากด้านบนจะเป็น $ 12,000 ให้กับตัวแทน แต่ค่าบริการสำนักงานอาจเป็น $ 1000 ต่อเดือนหรือมากกว่า

ตัวแทนใหม่มักไม่สนใจโมเดลนี้เนื่องจากต้นทุนคงที่ต้องจ่ายเป็นรายเดือน
ในปี 2013 รุ่นนี้เกือบจะหายไปแล้วแม้ REMAX จะรับตัวแทนใหม่โดยมีค่าคอมมิชชั่นน้อยกว่า 100%

ค่าธรรมเนียมการแนะนำจากนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์หนึ่งไปยังอีก บริษัท หนึ่งและตัวแทนแยก:

การแนะนำผลิตภัณฑ์จะมา "ปิดด้านบน" ก่อนที่ค่าคอมมิชชั่นจะถูกแบ่งออก การแนะนำเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ บริษัท จ่ายให้กับลูกค้ารายอื่นเพื่อส่งลูกค้าไม่ว่าจะเป็นผู้ขายหรือผู้ซื้อ นี่คือตัวอย่างของการแนะนำผลิตภัณฑ์โดยทั่วไป:

1 นายหน้าหมายถึงผู้ซื้อไปยังนายหน้า B ในรัฐอื่น
2 การใช้คอมมิชชั่นขั้นต้น 12,000 ดอลลาร์จากด้านบนและค่าธรรมเนียมการอ้างอิงที่ตกลงกันไว้ 25% จะให้ บริษัท A 3000 เหรียญและ บริษัท ตัวแทนและโบรกเกอร์ จำกัด B จะแบ่งส่วนที่เหลืออีก 9,000 เหรียญ
นี่อาจเป็นค่าอ้างอิงหลังจากจ่ายเงิน ตัวแทนได้รับการแนะนำโดยแบ่งเป็น 50% จากนั้นจ่ายค่าอ้างอิง 25% จากจำนวนเงินนั้น $ 12, 000 * 50% = $ 6, 000 * 25% = $ 1, 500 ค่าธรรมเนียมการแนะนำ

เปอร์เซ็นต์ที่จ่ายให้กับธุรกิจแฟรนไชส์:

แฟรนไชส์ที่สำคัญบางแห่งคิดค่าธรรมเนียมร้อยละ "ด้านบน" ของค่าคอมมิชชั่นแต่ละรายการแก่แฟรนไชส์ของตน ค่าธรรมเนียมนี้จะมาจากด้านบนของจำนวนเงินที่นายหน้าได้รับก่อนแยกออกจากกันกับตัวแทน

การใช้ค่าธรรมเนียมแฟรนไชส์ ​​7% เป็นตัวอย่าง:

1. $ 12,000 นายหน้าขั้นต้นจากการจัดการจะจ่ายเงินแฟรนไชส์ ​​840 $ ในขณะที่นายหน้าและตัวแทนจะแบ่งส่วนที่เหลืออีก $ 11, 160
2. ในข้อตกลงการอ้างอิงจากข้างต้นเปอร์เซ็นต์ของแฟรนไชส์จะลดลงจาก 9000 เหรียญ ตัวแทนและนายหน้าแยก $ 8370
รูปแบบการชดเชยอื่น ๆ :

ด้วยรูปแบบที่แตกต่างกันซึ่งปรากฏขึ้นเป็นประจำสำหรับการเรียกเก็บเงินจากโบรกเกอร์ในรายชื่อลูกค้าและผู้ซื้อมีหลายวิธีที่ตัวแทนอาจได้รับการชดเชยแม้จะเป็นเงินเดือน

สำหรับตัวแทนใหม่การแบ่งการเจรจากับนายหน้าควรได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบโดยพิจารณาจากบริการและโอกาสในการขายที่คาดว่าจะได้รับ บางครั้งส่วนแบ่งการตลาดของตัวแทน 45% ดีกว่าหุ้น 60% ที่มีธุรกิจขนาดเล็กมาจากโบรกเกอร์
โบรกเกอร์บางแห่งในปัจจุบันเสนอบริการที่เกี่ยวข้องกับเว็บและเทคโนโลยีมากยิ่งขึ้นแม้จะลดพื้นที่สำนักงานด้วยการเป็นนายหน้าซื้อขายระบบคลาวด์ก็ตาม

พวกเขาใช้จ่ายน้อยลงในการรักษาพื้นที่สำนักงานสำหรับตัวแทนทุกคนและตัวแทนมีมือถือมากขึ้น บริการลูกค้าสามารถทำได้ดีขึ้นเอกสารและการติดต่อสื่อสารผ่านทางเว็บหรือผ่านทางโทรศัพท์สมาร์ท ค่าใช้จ่ายของทุกคนสามารถลดลงได้และทั้งนายหน้าและตัวแทนทำเงินได้มากขึ้นแม้จะมีการแบ่งตัวแทนเพิ่มขึ้นก็ตาม