เงื่อนไขการให้วงเงินกู้และการปิดบัญชี

การเปิดเผยข้อมูลจำนองของคุณมีความสำคัญ คุณไม่เพียง แต่ต้องลงชื่อเข้าใช้แพคเกจการเปิดเผยข้อมูลครั้งแรก แต่คุณอาจต้องเซ็นชื่อเรื่องการเปิดเผยข้อมูลซ้ำอีกหลายครั้งตลอดกระบวนการให้สินเชื่อจำนองของคุณเนื่องจากตัวเลขของคุณรวมกันและสรุปได้

เอกสารการตรวจสอบบ้านการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออัตราการประเมินค่าและปัจจัยภายนอกอื่น ๆ สามารถเปลี่ยนตัวเลขเงินกู้ยืมของคุณได้

มีหลักเกณฑ์ที่รวดเร็วและรวดเร็วในการรับหมายเลขโทรศัพท์ของคุณเมื่อใดและอย่างไร นอกจากนี้ยังมีแนวทางที่ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตั้งแต่ต้นกระบวนการจนกว่าคุณจะนั่งลงที่โต๊ะปิด

การรู้ว่าสิ่งที่คาดหวังและเมื่อคาดหวังว่าจะช่วยเพิ่มประสบการณ์การจำนองของคุณได้อย่างมาก

ด้วยกฎ "Know Before You Owe" ที่จะเริ่มใช้ในเดือนตุลาคมสิ่งที่คุณเคยประสบในอดีตอาจไม่เป็นส่วนหนึ่งของกฎใหม่

ประเด็นใดบ้างที่แนวทางปฏิบัติต้องแก้ไข

รูปแบบใหม่ช่วยแก้ปัญหาเรื่องข้อมูลซ้ำซ้อนและทับซ้อนกันที่มีอยู่ในการเปิดเผยข้อมูลตามพระราชบัญญัติมาตรฐานการประนีประนอมอสังหาริมทรัพย์ (RESPA) และความจริงในการให้ยืม (TALA) ที่ผู้ให้กู้ต้องส่ง ให้แก่ผู้กู้ตามการยื่นคำขอจำนองและก่อนการปิดบัญชี

CFPB อ้างว่าการควบรวมและการเพิ่มประสิทธิภาพในการเปิดเผยข้อมูลจะช่วยให้ผู้บริโภคเข้าใจถึงทางเลือกของตนเองได้ดียิ่งขึ้นเลือกข้อตกลงในการรับจำนองที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขาและหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ราคาแพงที่โต๊ะปิด

รูปแบบใหม่ช่วยแก้ปัญหาเรื่องข้อมูลซ้ำซ้อนและทับซ้อนกันที่มีอยู่ในการเปิดเผยข้อมูลตามพระราชบัญญัติการประนอมหนี้ตามกฎหมาย (RESPA) มาตรฐานและความจริงในการให้ยืม (TILA) มาตรฐานที่ผู้ให้กู้จะต้องส่งให้กับผู้กู้ตามการยื่น การประยุกต์ใช้การจำนองและเพียงก่อนที่จะปิด

CFPB อ้างว่าชุดการเปิดเผยข้อมูลแบบคล่องตัวนี้จะช่วยให้ผู้บริโภคเข้าใจถึงทางเลือกของตนได้ดียิ่งขึ้นเลือกการจัดการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขาและหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่อาจเกิดขึ้นได้ที่โต๊ะปิด

การเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง "รู้ก่อนปฏิบัติ" แนวทางการเปิดเผยข้อมูล

กฎใหม่ตอบสนองข้อกำหนดของ Dodd-Frank Act เพื่อแก้ไขการทำซ้ำนี้โดยรวมชุดข้อมูลการเปิดเผยข้อมูลสองชุดที่ผู้บริโภคได้รับตามพระราชบัญญัติความจริงในการให้ยืม TILA) และภายใต้ Real Estate Settlement Practices Act (RESPA) ในการเชื่อมต่อกับการขอและปิดสินเชื่อจำนอง

รูปแบบการเปิดเผยข้อมูลตามกฎใหม่แทนที่รูปแบบปัจจุบัน:

การคาดการณ์สินเชื่อ

• จะใช้แทนการประมาณการความเชื่อมั่นในความเชื่อมั่นที่มีอยู่ (GFE) และข้อมูลการเปิดเผยข้อมูลความจริงในอดีต (TIL) ที่มีอยู่ในปัจจุบัน ให้กับผู้บริโภคภายในสามวันทำการนับจากวันที่ได้รับใบสมัครสินเชื่อ การเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชี
• จะแทนที่ใบแจ้งการชำระบัญชีที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง (HUD-1) และแถลงการณ์ TIL ฉบับสุดท้ายที่ต้องจัดให้แก่ลูกค้าอย่างน้อยสามวันทำการก่อนการปิดบัญชีเงินกู้ ระยะเวลาการเปิดเผยข้อมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นอย่างไร

สอดคล้องกับกฎปัจจุบันกฎใหม่ต้องกำหนดแบบฟอร์มการประมาณการสินเชื่อให้แก่ผู้บริโภคภายในวันทำการที่สามนับจากวันที่ได้รับใบสมัครสินเชื่อที่สมบูรณ์

ข้อกำหนดในการเปิดเผยข้อมูลในช่วงต้นปีก่อนอย่างน้อย 7 วันทำการก่อนการปิดยังคงไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างที่บทบัญญัติที่อนุญาตให้ผู้บริโภคสามารถยกเว้นระยะเวลารอคอยได้เจ็ดวันสำหรับกรณีฉุกเฉินทางการเงินส่วนบุคคลโดยสุจริต (การสละสิทธิ์เป็นลายลักษณ์อักษรลงวันที่และไม่ใช่ ในรูปแบบ)

ในขณะที่ข้อกำหนดด้านเวลายังคงเหมือนเดิมภายใต้กฎใหม่กฎใหม่จะเปลี่ยนแปลงสิ่งที่เรียกว่า "แอ็พพลิเคชัน" ที่ทำให้เกิดความต้องการสามวันซึ่งจะเปลี่ยนความต้องการด้านเวลาได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ตอนนี้สิ่งที่จะเป็นใบสมัครที่สมบูรณ์อาจแตกต่างไปจากผู้ให้กู้กับผู้ให้กู้โดยขึ้นอยู่กับว่าข้อมูลใดที่พวกเขาเห็นว่าจำเป็น

คำจำกัดความใหม่ของ "แอ็พพลิเคชัน" ที่ถูกเอาออกไปว่าบทบัญญัติ "จับทั้งหมด" แต่ตรงกันข้ามกับคำจำกัดความในปัจจุบัน

หมายเลขผู้ประกันตน

รายได้

• หมายเลขประกันสังคมเพื่อขอรับรายงานเครดิต (Credit Report)
• ที่อยู่สถานที่
• การประมาณมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์
• จำนวนเงินกู้จำนอง
• เราจะมีรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนดการเปิดเผยข้อมูล "Know Before You Owe" ใหม่ตามกฏ ดำเนินการและอาจมีการปรับเปลี่ยน คอยติดตาม