การอนุญาตให้บุคคลที่สามเป็นผู้ขายสั้น ๆ ?

คำถาม: ผู้ขายที่ขายระยะสั้นต้องลงนามในการอนุญาตจากบุคคลที่สามหรือไม่?

ผู้อ่านถาม: ธนาคารของฉันบอกว่าเพื่อให้ฉันขายสั้นฉันต้องส่งหนังสือมอบอำนาจจากธนาคารที่เป็นบุคคลที่สาม แบบฟอร์มนี้คืออะไรและทำไมฉันจึงต้องการ? ฉันได้พยายามค้นหาคำตอบนี้ทางออนไลน์และการค้นหาทั้งหมดของฉันนำฉันมายังเว็บไซต์ของคุณ คุณแน่ใจหรือว่ามีข้อมูลเกี่ยวกับการขายสั้น ๆ คุณสามารถบอกได้ว่าการมอบอำนาจจากบุคคลที่สามคืออะไรและทำไมฉันควรลงลายมือชื่อ? "

คำตอบ: ทุกธนาคารต้องการการให้สิทธิ์ของบุคคลที่สาม ทำงานร่วมกับสถาบันการให้ยืมซึ่งไม่ต้องใช้เวลาในการขายสั้น ๆ ธนาคารพาณิชย์อาจถูกกล่าวหาว่าทำสิ่งต่างๆมากมายในลักษณะที่ไม่เหมาะสมเช่นการลงโทษยึดสังหาริมทรัพย์ของ robo และปฏิเสธที่จะทำการปรับเปลี่ยนเงินกู้สำหรับเจ้าของบ้านใต้น้ำ ไม่ได้พูดคุยกับใครที่เรียกแบบสุ่มเพื่อสอบถามเกี่ยวกับเงินกู้ของคุณซึ่งเป็นที่ที่การให้สิทธิ์ของบุคคลที่สามเข้ามา

วัตถุประสงค์ของการอนุญาตบุคคลที่สาม

ธนาคาร จะไม่บอกคุณอย่างนี้แน่นอน แต่วัตถุประสงค์ของการอนุมัติจากบุคคลที่สามคือการป้องกันไม่ให้ธนาคารถูกฟ้องร้องโดยคุณธนาคารของคุณจะทำให้ชีวิตของคุณเป็นฝันร้ายที่มีชีวิตชีวาเนื่องจากพบวิธีต่างๆในการลากออกไปในระยะสั้นของคุณ ขาย แต่โดย George ก็จะให้แน่ใจว่าเป็นไปตามโปรโตคอลเมื่อพูดถึงข้อมูลทางการเงินส่วนบุคคลของคุณ พูดคุยกับคนอื่น

ต่อไปนี้เป็นองค์ประกอบพื้นฐานที่ใช้ทั่วไปของการอนุมัติของบุคคลที่สาม:

• ชื่อบุคคลที่ระบุไว้ในเอกสารการจดจำนอง
• ที่อยู่สถานที่เมืองรัฐและรหัสไปรษณีย์ > ชื่อของบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้พูดคุยกับธนาคารของคุณ (อาจเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ) และข้อมูลการติดต่อรวมถึงที่อยู่อีเมลและหมายเลขโทรศัพท์ / แฟกซ์
• หมายเลขเงินกู้
• ระยะเวลาของการอนุญาตตั้งแต่เริ่มต้นจนถึง
• วันที่ลงนามในหนังสือมอบอำนาจ
• สถานที่สำหรับลายเซ็น
• การระบุตัวตนเช่นตัวเลข 4 หลักสุดท้ายของหมายเลขประกันสังคม
• คุณได้รับการอนุญาตจากบุคคลที่สาม?

ฉันสร้างการให้สิทธิ์บุคคลที่สามของฉันเองเพื่อใช้ในการขายสั้นในเมืองแซคราเมนโตของฉัน ธนาคารส่วนใหญ่จะยอมรับรูปแบบหรือรูปแบบดังต่อไปนี้

"โปรดพิจารณาจดหมายฉบับนี้เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้เราได้พูดคุยกับตัวแทนรายชื่อของฉันเกี่ยวกับเงินกู้ดังกล่าวข้างต้นพวกเขาได้รับความยินยอมอย่างเต็มที่เพื่อหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขการกู้ยืมเงินของฉันกับคุณ เจรจาต่อรองในนามของฉันเมื่อข้อเสนอซื้อได้รับการดำเนินการการอนุมัตินี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่วันนี้จนถึงวันที่ 12 เดือนนับจากวันที่ฉัน / ฉันยินยอมให้คุณเปิดเผยข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับเงินกู้ของเราแก่บุคคลต่อไปนี้ : "

นอกจากนี้คุณยังสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้แบบฟอร์มการอนุมัติบุคคลที่สามของ บริษัท ของตนได้ตัวแทนของคุณอาจได้รับแบบฟอร์มนี้จากสมาคมนายหน้าในท้องถิ่น อีกทางเลือกหนึ่งคือการขอแบบฟอร์มจากธนาคารของคุณ เกือบทุกธนาคารมีรูปแบบของตัวเอง

นอกจากนี้ธนาคารอาจเลือกรูปแบบของตัวเองมากขึ้นดังนั้นขอให้ หากธนาคารให้สิทธิ์การอนุมัติจากบุคคลที่สามที่เป็นไปได้อาจเป็นไปได้ว่าเอกสารอาจต้องได้รับการรับรอง

ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณจะต้องไปที่ทนายความสาธารณะและจ่ายค่าทนายความเพื่อตรวจสอบลายเซ็นของคุณ

ประเภทการอนุมัติบุคคลที่สามประเภทที่สอง

การอนุญาตจากบุคคลที่สามประเภทอื่นเป็นการให้สิทธิ์โดยบุคคลที่สามที่ จำกัด ธนาคารขอให้เจ้าของบ้านลงนามในหนังสือรับรองประเภทนี้เมื่อมีเงินกู้สองประเภทในการขายระยะสั้น ผู้ให้กู้อาวุโสอาจต้องพูดคุยกับผู้ให้กู้จูเนียร์เกี่ยวกับการจ่ายเงินให้กู้จูเนียร์จำนวนหนึ่งที่จะปล่อยเงินกู้

ผู้ให้กู้อาวุโสต้องการการอนุญาตจากคุณเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณกับผู้ให้ยืมผู้เยาว์ การอนุญาตดังกล่าวเป็นหลักฐานที่ดีที่สุดในการเขียน อีกครั้งผู้ให้กู้จำนองของคุณไม่ต้องการให้คุณฟ้องพวกเขา เพื่ออำนวยความสะดวกในการขายสั้นผู้ให้กู้ผู้สูงอายุจำเป็นต้องปล่อยจำนองไร้ค่าที่สุดของพวกเขาจากบ้านของคุณ ผู้ให้กู้รุ่นจูเนียร์ส่วนใหญ่แม้ว่าจะไม่มีหลักประกันในการจดจำนอง แต่ก็จะไม่ปล่อยกู้โดยไม่มีรูปแบบของการชดเชย

เป็นการอภิปรายระหว่างผู้ให้กู้จำนองอาวุโสกับผู้ให้กู้จำนองที่มีฐานะเป็นผู้เยาว์ซึ่งอาจเป็นเรื่องสำคัญที่จะได้รับการอนุมัติการขายสั้น ๆ ให้กับคุณ เป็นผู้ให้กู้จำนองอาวุโสที่จะจ่ายเงินให้กู้ยืมของผู้ให้กู้จำนองจูเนียร์กับเงินดอลลาร์จากเงินที่ได้จากการขาย

องค์ประกอบของการอนุญาตจากบุคคลที่สามที่มีอยู่อย่าง จำกัด

การมอบอำนาจจากบุคคลที่สามที่ จำกัด ให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้อาวุโสของคุณมีสิทธิในการสื่อสารกับผู้ให้กู้รายย่อยของคุณ นอกจากนี้ยังอาจให้สิทธิ์ของผู้ให้กู้อาวุโสของคุณในการจัดส่งเอกสารหรือขอเอกสารจากผู้ให้กู้รายย่อยเพื่อให้การตรวจสอบการขายสั้นของคุณสมบูรณ์ ฟิลด์ต่อไปนี้มักจะปรากฏในเอกสาร:

ชื่อของคุณ

• ชื่อผู้ให้กู้อาวุโสของคุณ
• ชื่อผู้ให้กู้รุ่นน้องของคุณ
• หมายเลขเงินกู้ของผู้ให้กู้รายย่อยของคุณ
• ที่อยู่ของที่อยู่ของคุณ
• วันที่และ ลายเซ็น
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย