ที่จะได้รับการประกันภัยหากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่คุ้มครอง

ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ใดในสหรัฐอเมริกา - ไม่ว่าจะอยู่ในทะเลทรายริมทะเลสาบริมชายฝั่งในที่ราบน้ำท่วมถึง 100 ปีหรือบนยอดเขา - บ้านของคุณเป็นความเสี่ยงจากน้ำท่วม . ทุกคนมีความเสี่ยงต่อการเกิดน้ำท่วม อุทกภัยเกิดขึ้นใน 50 รัฐ

ใครต้องการประกันภัยน้ำท่วม?

เนื่องจากเหตุอุทกภัยอาจเกิดขึ้นกับใครก็ได้ทุกที่คุณอาจต้องพิจารณานโยบายการประกันอัคคีภัย มันไม่แพง

หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่น้ำท่วมที่มีความเสี่ยงสูงและซื้อบ้านด้วยเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากผู้ค้ำประกันที่ได้รับการประกันโดยรัฐบาลกลางผู้ให้กู้ของคุณจะต้องซื้อประกันความเสียหายจากน้ำท่วม

คุณสามารถซื้อประกันภัยน้ำท่วมได้ที่ไหน?

หากชุมชนของคุณเข้าร่วมคุณสามารถซื้อประกันน้ำท่วมได้จากตัวแทนประกันผ่านทาง National Flood Insurance Program โครงการนี้ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลสหรัฐฯ โปรดทราบว่าผู้ขายยังสามารถกำหนดนโยบายการประกันน้ำท่วมที่มีอยู่ให้กับผู้ซื้อใหม่ มันสามารถถ่ายโอนได้อย่างอิสระ

การประกันภัยความคุ้มครองเจ้าของบ้านครอบคลุมน้ำท่วมหรือไม่?

นโยบายการประกันเจ้าของบ้านมาตรฐานไม่ครอบคลุมถึงปัญหาน้ำท่วม คุณต้องมีนโยบายการประกันความเสียหายจากน้าท่วมต่างหาก เบี้ยประกันภัยของคุณจะต่ำกว่ามากถ้าบ้านไม่เคยมีการเรียกร้องความเสียหายจากน้ำท่วม

ต่อไปนี้เป็นวิธีที่สามเพื่อหาว่าบ้านที่คุณต้องการซื้อมีการเรียกร้องอุทกภัยหรือไม่:

สั่งซื้อ C. L. U. E. รายงาน

• C L. U. E. ย่อมาจาก Underwriting Exchange การสูญเสียที่ครอบคลุม รายงานนี้จะบอกเล่าประวัติของบ้านห้าปี ตัวแทนประกันของคุณสามารถรับรายงานนี้ให้คุณได้คุณสามารถซื้อสำเนาออนไลน์หรือสั่งซื้อร่วมกับรายงานการเปิดเผยข้อมูลอันตรายได้ C. L. U. E. รายงานค่าใช้จ่ายประมาณ $ 20

  ในหลายรัฐผู้ขายจำเป็นต้องเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับปัญหาอสังหาริมทรัพย์ก่อนหน้านี้และการเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวรวมถึงปัญหาน้ำท่วมในอดีต แบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลการโอน (TDS) และแบบผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ขายแจ้งให้ผู้ขายเปิดเผยข้อมูลประเภทนั้น

  รับการตรวจสอบภายในบ้าน
• ผู้ตรวจการบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถตรวจดูบ้านได้และมองหาสัญญาณของความเสียหายน้ำหรือเชื้อรา โดยปกติแล้วสัญญาจะขึ้นอยู่กับการตรวจสอบภายในบ้านซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อหากไม่พอใจกับผลการตรวจสอบมีสิทธิที่จะขอคืนเงินมัดจำอย่างจริงจังและยกเลิกการทำรายการ

  นอกจากนี้คุณยังสามารถรับส่วนลดได้หากพื้นที่ของคุณมีส่วนร่วมใน Community Rating System (CRS)

• น้ำท่วมเกิดขึ้นได้อย่างไร?

  คนส่วนใหญ่คิดว่าน้ำท่วมเกิดขึ้นเนื่องจากพายุเฮอร์ริเคนหรือพายุโซนร้อน แต่ภัยธรรมชาติเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงสาเหตุเดียว บางพื้นที่อาจเกิดน้ำท่วมเนื่องจากน้ำท่วมที่เพิ่มสูงขึ้นน้ำท่วมจากพายุฝนฟ้าคะนองหรือหิมะตกอย่างรวดเร็ว น้ำท่วมในแง่ของคนธรรมดาคือการสะสมน้ำหรือโคลนอย่างฉับพลันในพื้นที่ซึ่งโดยปกติไม่เปียก

ในขณะที่เรายังคงตัดต้นไม้สร้างเขตการปกครองใหม่และปูลานจอดรถและทางหลวงมีพื้นที่ที่เป็นธรรมชาติน้อยกว่าที่สามารถดูดซับน้ำได้ นอกจากนี้การพัฒนาที่อยู่อาศัยบางส่วนยังสร้างอยู่ด้านบนของพื้นที่ชุ่มน้ำเนื่องจากที่ดินมีราคาถูก ถ้าน้ำไม่มีที่ที่จะจมลงสู่พื้นดินก็จะทำให้เกิดน้ำท่วม

ฝนตกหนักสามารถถ่ายเทน้ำได้ไม่กี่ฟุต ในน้ำสองฟุตรถสามารถลอยได้

ความเสี่ยงจากน้ำท่วมและทุ่งน้ำ 100 ปี

ขั้นแรกให้เข้าใจว่าถ้าคุณอาศัยอยู่ในที่ราบท่วม 100 ปีไม่ได้หมายความว่าโอกาสที่น้ำท่วมจะเกิดขึ้นได้หนึ่งครั้งใน 100 ปี เป็นคำที่ทำให้เกิดความสับสน แต่การประเมินพื้นที่น้ำท่วมถึง 100 ปีหมายความว่าคุณมีโอกาสเกิดน้ำท่วมในหนึ่งปีในหนึ่งปีหรือมีโอกาส 1 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละปี

สอบถามตัวแทนประกันของคุณเพื่อดูแผนที่ท่วมของภูมิภาคเพื่อดูว่าบ้านของคุณตั้งอยู่ในที่ราบน้ำท่วมหรือไม่และถ้าเป็นเช่นนั้นให้หาชนิดของที่ราบน้ำท่วมและระดับความเสี่ยง

ค่าประกันภัยน้ำท่วมเท่าไหร่?

คำถามคือค่าใช้จ่ายเท่าไร

ไม่ได้

ที่จะมีประกันน้ำท่วม น้ำหนึ่งนิ้วสามารถสร้างความเสียหายได้มากและทำงานเป็นหมื่นดอลลาร์เพื่อแก้ไข

นโยบายด้านชายฝั่ง หากคุณอาศัยอยู่บนชายฝั่งทะเลพรีเมี่ยมจะสูง คุณสามารถประกันอาคารและเนื้อหาได้สูงสุด $ 250,000 โดยไม่มีการเรียกร้องก่อนหน้านี้ประมาณ $ 5,000 ต่อปี ความคุ้มครองของผู้เช่าสำหรับเนื้อหาเพียง $ 100,000 เป็นเรื่องเกี่ยวกับ $ 2, 200 นโยบายความเสี่ยงสูง

• หากไม่มีข้อเรียกร้องก่อนหน้าเบี้ยประกันจะอยู่ที่ประมาณ $ 2, 400 สำหรับความคุ้มครอง 250,000 เหรียญ ความคุ้มครองเฉพาะของ $ 100, 000 เป็นเรื่องเกี่ยวกับ $ 1, 000 ตามที่รัฐบาลในพื้นที่มีความเสี่ยงสูง, 25 เปอร์เซ็นต์ของบ้านน้ำท่วมในช่วงระยะเวลาการจำนอง 30 ปี

  นโยบายความเสี่ยงที่ต้องการ

• ความคุ้มครอง $ 250,000 โดยไม่มีข้อเรียกร้องก่อนหน้านี้จะเรียกใช้คุณประมาณ $ 317 ต่อปี ความคุ้มครองเฉพาะเนื้อหาของ $ 100,000 คือ 196 เหรียญ อย่างไรก็ตามหากบ้านของคุณมีการเรียกร้องอุทกภัยครั้งก่อนแล้วค่าประกันพิเศษสำหรับ $ 250,000 จะเพิ่มขึ้นเป็น $ 1, 251 ต่อปี

  ฉันวิ่งเช็คของทำเนียบขาว คุณอาจรู้สึกโล่งใจที่ทราบว่าอยู่ในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงปานกลางถึงต่ำ หากต้องการหาค่าประมาณสำหรับพรีเมี่ยมในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณให้ไปที่ FloodSmart gov และป้อนที่อยู่ของคุณ

• อย่ารอพายุมาถึงก่อนที่จะเรียกตัวแทนประกันภัยมารับประกันภัยน้ำท่วม นโยบายส่วนใหญ่ต้องใช้ระยะเวลารอ 30 วัน

  ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย