เรื่องเดียวกับบ้านสองชั้น: ซื้ออะไรดี?

คำถาม: เรื่องเดียวกับบ้านสองชั้น: บ้านที่ดีกว่าที่จะซื้อ? "ลูกสาวและสามีของเธอกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้านในเขตชานเมืองพวกเขาอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ในเมืองคับแคบมาหลายปีแล้ว แต่ตอนนี้มีเพียงเล็กน้อยเท่านั้นระหว่างทาง พวกเขาตัดสินใจที่จะซื้อบ้านลูกเขยของฉันบอกว่าพวกเขาต้องซื้อเรื่องสองเรื่องเพื่อปกป้องการลงทุนของพวกเขาอย่างไรก็ตามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขากำลังบอกพวกเขาว่าบ้านชั้นหนึ่งเป็นที่นิยมมากขึ้นฉันเคย ไม่เคยคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้จริง แต่ฉันเกลียดพวกเขาซื้อบ้านที่ไม่ถูกต้องซื้อบ้านที่ชั้นหนึ่งหรือสองชั้นดีกว่าอะไร - ย่าแจ๊คกี้ "

ไม่ว่าจะเป็นบ้านชั้นเดียวที่มีการลงทุนที่ดีกว่าบ้านสองชั้นขึ้นอยู่กับสายตาของคนดูตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของคุณและสถานที่ที่สุภาพ, สถานที่ตั้ง ฉันรู้ว่าคนมักต้องการคำตอบของหุ้นต่อคำถามประเภทนี้และในขณะที่บ้านสองชั้นมีประโยชน์มากมาย

การเปรียบเทียบบ้านชั้นหนึ่งกับบ้านสองชั้น

คุณจะพบคนที่บอกว่าที่อยู่อาศัยระดับเดี่ยวดูน่าสนใจยิ่งกว่าบ้านหลายระดับ แต่นั่นเป็นเรื่องของ รสนิยมส่วนตัวและรูปแบบสถาปัตยกรรม นี่เป็นอีก 3 ปัจจัยที่ควรคำนึงถึง: ลานบ้านหนึ่งชั้นอาจเล็กลง

ถ้าบ้านทุกหลังในเขตเมืองมีความสอดคล้องกันเช่นมีขนาดกว้าง 40 ฟุตกว้าง 80 ฟุตเท่ากับพื้นที่ 3 ฟุต 200 ตารางฟุตต่อพื้นที่ รหัสเมืองบางแห่งอาจจัดสรรเป็นเปอร์เซ็นต์เล็ก ๆ ขนาดที่ดินมากถึง 7 เอเคอร์ต่อโครงสร้าง ถ้ารหัสเมืองกล่าวว่าอาคารไม่สามารถครอบครองได้มากกว่า 40% ของพื้นที่มากรอยเท้าของบ้านของคุณในกรณีดังกล่าวจะต้องไม่เกิน 1, 280 ตารางฟุต

ซึ่งหมายความว่าถ้าบ้านบางหลังเป็นบ้านสองชั้นและที่อื่น ๆ ก็เป็นเพียงเรื่องเดียวบ้านเดี่ยวระดับเดียวจะมีพื้นที่เป็นตารางฟุตสูงสุดคือ 1, 280 ขณะที่บ้านสองชั้นอาจเป็นสองเท่า ขนาดหรือ 2, 560 ตารางฟุตขึ้นไป บ้านชั้นเดียวมักมีราคามากกว่าตารางฟุตมากกว่าสองชั้น

แต่บ่อยครั้งที่การกำหนดค่าที่คุณพบจะเป็นบ้านชั้นเดียวอาจใช้เวลามากกว่าที่บ้านหลายระดับ ผู้รับเหมาอาจทำให้มูลนิธิกล่าวคือ 900 ตารางฟุตสำหรับบ้าน 3 ชั้นซึ่งจะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในลานกว้าง 3, 200 ตารางฟุต รากฐานของ 900 ตารางฟุตจะใช้ประมาณ 28% ของจำนวนมากเมื่อเทียบกับ 40% ดังนั้นผู้ที่อยู่กับครอบครัวที่ต้องการหลาขนาดใหญ่มักจะจมลงสู่บ้าน 3 ชั้นและมีพื้นที่เป็นตารางฟุตขนาดใหญ่กว่า 2, 700 ตารางฟุต

1. เสียงอาจเคลื่อนที่ระหว่างชั้น

   ฉันรู้จากผู้รับเหมาก่อสร้างในเมืองชิคาโกผู้ที่กล่าวว่าไม้มุงหลังคาควรห่างกัน 12 นิ้วในระดับที่สองเพื่อลดเสียงนกหวีดและเสียงจากพื้นบ้านเก่าที่ห่างกันมากขึ้น Joists แม้ว่าจะเป็นธรรมที่บ้านเก่ามักจะมีขนาดใหญ่ Joists

   ตัวอย่างเช่นหากห้องนอนตั้งอยู่ตรงห้องครอบครัวสัญญาณเสียงจากโทรทัศน์อาจเดินทางไปที่ชั้นสองในเวลากลางคืน นี้จะทำให้มันยากสำหรับคนที่กำลังพยายามที่จะนอนในห้องนอนที่ในขณะที่คนอื่นดูทีวีในห้องพักที่ชั้นล่าง ' หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกที่เช่ามานานหลายปีคุณอาจรู้สึกเบื่อกับการฟังเสียงที่ขับผ่านกำแพง

   บันไดอาจเป็นอันตรายยากลำบากหรือไม่สะดวก

   เหตุผลที่บ้านหลายหลังในชุมชนผู้ใหญ่ที่มีการใช้งานอยู่ในระดับเดียว เมื่ออายุของผู้คนมากขึ้นยากที่จะปีนบันได ปัญหาข้อเข่าหรือปวดเมื่อยและปวดทำให้คนแก่บางคนสามารถเดินขึ้นและลงได้โดยง่าย

2. คนที่มีเด็กเล็กไม่ใช่แฟนตัวยงของบันไดอย่างใดอย่างหนึ่ง มันง่ายเกินไปสำหรับเด็กที่จะลื่นและล้มลงบันได พ่อแม่หลายคนติดตั้งประตูด้านบนและด้านล่างของบันไดเพื่อป้องกันไม่ให้บุตรหลานของตนใช้บันไดเลย แต่นั่นก็ไม่เคยหยุดเด็กที่อยากรู้อยากเห็น

   ขึ้นอยู่กับรูปแบบของบ้านบันได, ดอกยาง, risers และเชื่อมโยงไปถึงสามารถใช้พื้นที่ที่มีคุณค่าภายในบ้าน หากบันไดหันหน้าไปทางประตูหน้าก็ถือว่าแย่ฮวงจุ้ย นอกจากนี้ยังสามารถทำงานเป็นจำนวนมากในการวิ่งขึ้นและลงบันไดได้ตลอดทั้งวัน ถ้าคุณอยู่ชั้นบนและต้องการดื่มน้ำคุณอาจต้องไปตลอดทางลงไปถึงห้องครัวแทนการเดินระยะทางสั้น ๆ ลงไปที่ห้องโถง การซักผ้าขึ้นและลงบันไดก็ยุ่งยากเช่นกัน โปรดทราบว่าสถานที่ซักผ้าตั้งอยู่ในบ้านสองชั้นเมื่อเทียบกับห้องนอนก่อนที่คุณจะซื้อ

   ยังคงฉันเชื่อว่าความชอบส่วนบุคคลจะชนะมากกว่าว่าลูกสาวและสามีของคุณควรซื้อเรื่องเดียวหรือบ้านสองชั้น

3. ในพื้นที่ชานเมืองส่วนใหญ่บ้านชั้นหนึ่งมักจะมีราคาแพงและอาจขายได้เร็วกว่าบ้านสองชั้น ในย่านเมืองเก่าคนมักชอบบ้านสองชั้น ข้อควรระวังข้อควรจำ: อย่าซื้อบ้านชั้นเดียวที่ล้อมรอบด้วยบ้านสองชั้น และโชคดีกับคุณปู่ใหม่ของคุณ

   ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย