ภาษีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาษีอสังหาริมทรัพย์

ภาษีทรัพย์สินทางธุรกิจคืออะไร?

ธุรกิจจ่ายภาษีทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับบุคคลทั่วไปตามมูลค่าประเมินของทรัพย์สินนั้น

หากธุรกิจของคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องเสียภาษีทรัพย์สินในสถานที่นี้ ในทางเดียวกันเมื่อบุคคลจ่ายภาษีทรัพย์สินตามมูลค่าประเมินของบ้านธุรกิจจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินตามมูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

หากขายอสังหาริมทรัพย์จะมีการแจกจ่ายภาษีสำหรับปีระหว่างเจ้าของเดิมและเจ้าของใหม่โดยพิจารณาจากจำนวนปีที่พวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ภาษีทรัพย์สินเรียกว่า ad valorem (value) tax เพราะคำนวณจากมูลค่าของทรัพย์สิน มูลค่าของทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีทรัพย์สินไม่เหมือนกับมูลค่าตลาดยุติธรรม ค่าจะถูกกำหนดโดยผู้ประเมินทรัพย์สินโดยพิจารณาจากมูลค่าประเมิน (คำนวณ)

ผู้ประเมินไม่ได้เป็นผู้ประเมินราคา ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินทางธุรกิจกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือให้กู้ยืมหรือประกัน

ภาษีทรัพย์สินคำนวณและชำระเงินอย่างไร?

ภาษีทรัพย์สินจะได้รับการประเมินโดยหน่วยงานท้องถิ่น - เมืองเมืองมณฑลมณฑล - เพื่อวัตถุประสงค์ในท้องถิ่นเช่นโรงเรียนถนนการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับธุรกิจของคุณทรัพย์สินจะได้รับการจดทะเบียนกับหน่วยงานจัดเก็บภาษีที่เหมาะสมและคุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงมูลค่าประเมินของคุณและจำนวนภาษีที่คุณค้างชำระในแต่ละปี

หลังจากได้รับการประเมินแล้วคุณจะได้รับใบกำกับภาษีตามการประเมินนั้น ใช่เป็นไปได้ที่จะประกวดจำนวนที่ประเมิน ร่างการประเมินควรมีข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการดังกล่าวหรือคุณอาจต้องติดต่อท้องถิ่นเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับกระบวนการนี้

ฉันสามารถหักภาษีทรัพย์สินที่ชำระโดยธุรกิจของฉันได้หรือไม่?

IRS กล่าวว่าคุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินได้ แต่ข้อ จำกัด และข้อ จำกัด บางประการในส่วนของภาษีทรัพย์สินของคุณจะถูกหักออกเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ

คุณสามารถหัก ส่วนของภาษีทรัพย์สินของคุณได้ เรียกเก็บตามมูลค่าประเมิน

คุณไม่สามารถหัก ภาษีทรัพย์สินใด ๆ ที่เรียกเก็บจาก "ผลประโยชน์ในท้องถิ่น" IRS กล่าวว่านี่เป็นภาษีที่เรียกเก็บจาก "ผลประโยชน์และการปรับปรุงในท้องถิ่นที่มีแนวโน้มเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของคุณ" เหล่านี้รวมถึงการประเมินสำหรับถนนทางเท้าสายน้ำท่อระบายน้ำและที่จอดรถสาธารณะ คุณควรจะเพิ่มเกณฑ์ในการประเมินทรัพย์สินของคุณ "

เพื่อลดความสับสนในเรื่องนี้มากยิ่งขึ้นกรมสรรพากรกล่าวว่าคุณสามารถหักภาษีส่วนที่เป็นประโยชน์ในท้องถิ่นได้หากต้องการค่าบำรุงรักษาซ่อมแซมหรือเรียกเก็บดอกเบี้ย .คุณจะต้องดูอย่างใกล้ชิดที่ใบกำกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณและแยกออกเป็นส่วนที่ต้องเสียภาษีและไม่ต้องเสียภาษี

ตรวจสอบกับหน่วยงานจัดเก็บภาษีในพื้นที่ของคุณสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ธุรกิจของคุณ เนื่องจากภาษีทรัพย์สินมีความเฉพาะเจาะจงกับแต่ละรัฐคุณอาจไปที่เครื่องมือค้นหาของคุณและพิมพ์ "ภาษีทรัพย์สิน [สถานะ]" เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม

ภาษีทรัพย์สินในการขายทางธุรกิจ

หากคุณซื้อหรือขายธุรกิจรวมถึงทรัพย์สินทางธุรกิจหรือคุณซื้อหรือขายทรัพย์สินทางธุรกิจผู้ซื้อและผู้ขายต้องมีส่วนแบ่งในภาษีทรัพย์สินตามที่ ส่วนของเวลาแต่ละคนเป็นเจ้าของทรัพย์สินในระหว่างปีภาษี

ดู IRS Publication 535 สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหักภาษีทรัพย์สินทางธุรกิจ