ต่อ Se กฎหมายต่อต้านการผูกขงการอสังหาริมทรัพย์

การกำหนดราคาหรือค่าคอมมิชชั่น:

นี่คือเด็กชายตัวใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์ที่กระทำความผิดฐานการต่อต้านการผูกขาด หาก บริษัท หรือโบรกเกอร์สองรายขึ้นไปตกลงที่จะกำหนดราคาหรืออัตราค่านายหน้าพวกเขาได้ละเมิดกฎหมายและบทลงโทษอาจรุนแรง

ตัวแทนและนายหน้าในธุรกิจใด ๆ ก็ตามทางธุรกิจหรือสังคมควรให้ความสำคัญอย่างยิ่งที่จะไม่พูดถึงอัตราค่าคอมมิชชั่นในบริบทใด ๆ ดีกว่ามากที่จะปลอดภัยกว่าขออภัยในกรณีนี้

การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และรูปแบบการคิดราคาค่าคอมมิชชั่นใหม่ ๆ ตลอดเวลาตัวแทนหรือนายหน้าส่วนใหญ่มีประสบการณ์การแข่งขันในตลาดของตนในการทำค่าคอมมิชชั่นบางประเภท ส่วนลด, ค่าบริการหรือประเภทอื่น ๆ ของรูปแบบการกำหนดราคาทางเลือกสำหรับการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์

คู่ของนายหน้ากำลังรับประทานอาหารกลางวันและหารือเกี่ยวกับ บริษัท ลดใหม่ในเมือง ทั้งคู่ยอมรับว่าเป็นเรื่องไม่ดีสำหรับธุรกิจและพวกเขาจะไม่แสดงรายชื่อที่ลดราคาของโบรกเกอร์ พวกเขาอาจจะมีความผิดต่อความผิดต่อไปและไม่สามารถโต้เถียงได้ในศาล

การคว่ำบาตรผู้จัดหาหรือผู้ขาย:

ในหลาย ๆ ด้านธุรกิจหนังสือพิมพ์ได้ทำสัญญากับสิ่งพิมพ์รายวันหรือรายสัปดาห์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในแต่ละพื้นที่ตลาด มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และโบรกเกอร์ที่เสียใจกับการขาดการแข่งขันและค่าโฆษณาสูง

หากกลุ่มสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นจัดกลุ่มเข้าด้วยกันแม้แต่อย่างไม่เป็นทางการและดึงโฆษณาของตนออกเพื่อพยายามบังคับให้มีการเปลี่ยนแปลงนโยบายและ / หรืออัตราโฆษณาบนหนังสือพิมพ์พวกเขาก็จะมากที่สุด น่าจะมีความผิดต่อการกระทำความผิดต่อกฎเกณฑ์ต่อต้านการผูกขาดในแต่ละครั้ง

พยายามแก้ไขหรือควบคุมการแตกแยกร่วมกันในตลาด:

รูปแบบการชดเชยแบบดั้งเดิมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือการที่ผู้ขายตกลงค่าคอมมิชชั่นกับโบรกเกอร์รายชื่อ โบรกเกอร์นี้จะวางทรัพย์สินไว้ใน MLS และเสนอการแบ่งรายได้กับนายหน้าหรือตัวแทนที่ร่วมมือกันซึ่งประสบความสำเร็จในการนำผู้ซื้อ

ข้อตกลงใด ๆ ระหว่าง บริษัท ที่พยายามตั้งหรือควบคุมจำนวนเงินหรือเปอร์เซ็นต์ของส่วนแบ่งที่นำเสนอในตลาดน่าจะเป็นการละเมิดต่อกฎหมายต่อต้านการผูกขาด

การตั้งค่าหรือพยายามควบคุมความยาวของรายการ:

ข้อตกลงใด ๆ ระหว่าง บริษัท ที่จะพยายามกำหนดกรอบเวลาขั้นต่ำหรือสูงสุดสำหรับรายชื่อหรือเพียงเกี่ยวกับรายการสัญญาใด ๆ ในข้อตกลงในรายชื่ออาจจะเป็นการละเมิดต่อ ด้วย

การอภิปรายหรือยอมรับการปฏิบัติที่แตกต่างกันของคู่แข่งในฐานะกลุ่ม:

นี่เป็นรูปแบบของแนวคิดการคว่ำบาตร สมมติว่าคู่แข่งกำลังลดค่าคอมมิชชั่นและหลาย บริษัท หรือโบรกเกอร์เห็นด้วยว่าพวกเขาจะอนุญาตให้ผู้แข่งขันรายนั้นแสดงรายชื่อของพวกเขา แต่ตั้งค่าอัตราการสุ่มสำหรับคู่แข่งนี้เนื่องจากไม่ชอบรูปแบบบริการที่ จำกัด ที่พวกเขากำลังทำงานด้วย .เรื่องนี้น่าจะเป็นความผิดต่อคน

สั้น ๆ - ถ้าคุณมีข้อสงสัยน้อยที่สุดคุณอาจไม่ควรทำ:

รูปแบบที่โดดเด่นในการทำตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับรอบสำหรับค่อนข้างขณะ มีเวลาสำหรับประวัติคดีที่กว้างขวางของศาลและการตัดสินใจในรูปแบบพารามิเตอร์ที่ชัดเจนสวยสำหรับสิ่งที่ละเมิดต่อ se ของ statutes ต่อต้านการผูกขาด

โปรดจำไว้ว่าถือเป็นการกระทำผิดต่อเมื่อรัฐบาลเห็นว่ามีความเสียหายอย่างชัดเจนและร้ายแรงต่อการค้าเสรีของอีกฝ่ายหนึ่ง ผู้ละเมิดต่อคนใดคนหนึ่งไม่อาจนำเสนอการป้องกันได้ว่าจะเป็นอันตรายหรือไม่ก็ตามไม่ว่าจะเป็นการยับยั้งการค้าหรือไม่ก็ตาม พวกเขาเหลืออยู่เพียงว่าพวกเขากระทำความผิดหรือไม่ ถ้าพวกเขาทำเช่นนี้พวกเขาก็ตายแล้ว

ถ้าคุณอยู่ในที่ประชุมหรือแม้กระทั่งการพบปะทางสังคมและการสนทนาจะเปลี่ยนไปตามหัวข้อใดก็ตามคุณควรออกจากพื้นที่ทันที ก็อาจจะฉลาดเพื่อให้ทราบว่าเป็นไปได้ของการละเมิดคือเหตุผลที่คุณออก