ภัยพิบัติจากการก่อวินาศกรรมหลังภัยพิบัติ

ผู้รับเหมาที่ฉ้อฉลรักภัยพิบัติ บุคคลเหล่านี้น้ำท่วม windstorms และภัยพิบัติอื่น ๆ เป็นเพียงโอกาสทำเงิน พวกเขามาถึงไม่นานหลังจากมีเหตุการณ์เกิดขึ้นและเริ่มการล่าเหยื่อ หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจที่สูญเสียทรัพย์สินเป็นจำนวนมากคุณอาจเป็นเป้าหมาย บทความนี้จะสรุปขั้นตอนบางอย่างที่คุณสามารถทำได้เพื่อไม่ให้กลายเป็นเหยื่อ

เจ้าของธุรกิจมีความเสี่ยงที่จะถูกหลอกลวงโดยทันทีหลังจากภัยพิบัติเกิดขึ้น

นี่เป็นสถานการณ์ทั่วไป

ตัวอย่าง

Bill Baker เป็นเจ้าของ Baker's Bistro ร้านอาหารใน Happyville บิลทำงานร้านอาหารในอาคารที่เป็นของธุรกิจของเขา พายุทอร์นาโดแผดเสียงผ่านเมืองเมื่อสองวันก่อนสร้างความเสียหายให้กับอาคารอย่างรุนแรง บิลถูกบังคับให้ต้องปิดร้านจนกว่าจะสามารถซ่อมแซมอาคารได้

บิลเป็นห่วงเกี่ยวกับรายได้ที่เขาจะสูญเสียในระหว่างการปิดระบบ ร้านอาหารของเขาได้รับการประกันภายใต้นโยบายทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ แต่นโยบายไม่ครอบคลุมถึงรายได้จากธุรกิจ บิลลังเลที่จะเริ่มทำธุรกิจและทำงานอีกครั้ง เขากำลังจะโทรศัพท์ไปหาผู้รับประกันภัยของเขาเมื่อผู้รับเหมาปรากฏที่ร้านอาหารของเขา ผู้รับเหมาบอกว่าเขาสามารถเริ่มซ่อมแซมได้ทันทีหาก ​​Bill จ่ายเงินให้เขาเป็นเงินสด $ 20,000 เขาไม่ยอมให้บิลโทรหาผู้ประกันตนของเขาโต้แย้งว่า บริษัท ประกันภัยทำเรื่องยุ่งยากขึ้น บิลจ่ายเงินและผู้รับเหมาเริ่มงานรื้อถอน

วันรุ่งขึ้นเขาก็ไปแล้ว บิลพยายามค้นหาเขา แต่ผู้รับเหมาก็หายตัวไป

ติดต่อ บริษัท ประกันภัย

ความผิดพลาดครั้งแรกของ Bill คือการจ้างผู้รับเหมาก่อนที่จะติดต่อ บริษัท ประกันภัยของเขา เมื่อเกิดภัยพิบัติขึ้นและทรัพย์สินของคุณเสียหายให้ติดต่อแผนกเคลมประกันของผู้เอาประกันภัยทันที หรือคุณสามารถติดต่อตัวแทนหรือนายหน้าของคุณซึ่งสามารถรายงานการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนของคุณให้กับ บริษัท ประกันภัยของคุณได้

บริษัท ประกันส่วนใหญ่ได้รับการเตรียมพร้อมสำหรับภัยพิบัติอย่างดี พวกเขาส่งหน่วยการอ้างสิทธิ์โทรศัพท์มือถือไปยังพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบทันทีหลังจากเหตุการณ์ หน่วยเหล่านี้ตั้งอยู่โดยทั่วไปเพื่อให้พวกเขาสามารถเข้าถึงผู้ถือกรมธรรม์ได้อย่างง่ายดาย หากสายโทรศัพท์ไม่ทำงานคุณสามารถยื่นคำร้องด้วยตนเองได้ที่หน่วยเคลื่อนที่ เมื่อคุณได้ยื่นเรื่องร้องเรียนแล้ว บริษัท ประกันภัยของคุณจะมอบหมายให้คุณเป็นผู้แจ้งการเคลมประกัน เขาหรือเธอจะตรวจสอบทรัพย์สินที่เสียหายของคุณและประมาณการค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม

ผู้รับเหมา Vetting

ข้อผิดพลาดครั้งที่สองของ Bill ไม่สามารถตรวจสอบผู้รับเหมาก่อนที่จะจ้างเขา อย่าจ้างผู้รับเหมาโดยไม่ได้ทบทวนอย่างละเอียด บิลควรได้รับการเสนอราคาจากผู้รับเหมาอย่างน้อยสามรายก่อนที่จะว่าจ้างใคร ประการที่สามเขาควรจะได้รับการสงสัยในกลยุทธ์ความดันสูงของผู้รับเหมา หลีกเลี่ยงทุกคนที่พยายามจะรีบเร่งคุณเข้าสู่การตัดสินใจหรือเสนอราคาส่วนลดต่อไปนี้คือคำถามบางประการที่จะขอให้ผู้รับเหมาที่คาดหวัง

การระบุ

ขอให้ผู้รับเหมาระบุตัวตนโดยเฉพาะใบอนุญาตขับรถใบอนุญาตควรเปิดเผยสถานะบ้านของผู้รับเหมาผู้รับเหมาจำนวนมากที่ปรากฏในไซต์ภัยพิบัติได้เดินทางจากรัฐอื่น คุณสมบัติของพวกเขาอาจเป็นเรื่องยากที่จะประเมินนอกจากนี้ปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากทำงานเสร็จแล้วอาจเป็นเรื่องยากที่จะแก้ไขหลังจากที่ผู้รับเหมาได้กลับไปที่บ้านของตนแล้ว

ด้วยเหตุผลเหล่านี้ให้จ้างผู้รับเหมาท้องถิ่น < ขอให้ผู้รับเหมาสำหรับหมายเลขใบอนุญาตของตนในกรณีที่ต้องมีการออกใบอนุญาตในรัฐของคุณหลายรัฐต้องมีผู้รับเหมาบางรายหรือทั้งหมดที่ได้รับใบอนุญาตบางรัฐต้องมีผู้รับเหมาพิเศษ (เช่นช่างไฟฟ้าและช่างประปา) เท่านั้นที่จะได้รับใบอนุญาต ในบางรัฐการออกใบอนุญาตจะถูกควบคุมโดยรัฐบาลท้องถิ่นค้นหากฎหมายที่ใช้บังคับในพื้นที่ของคุณหากผู้รับเหมาแสดงหมายเลขใบอนุญาตให้ตรวจสอบเพื่อดูว่ากฎหมายถูกต้องหรือไม่หรือบางรัฐเว็บ ไซต์มีคุณลักษณะการตรวจสอบที่ช่วยให้คุณตรวจสอบความถูกต้องของใบอนุญาต

การอ้างอิง

ขอให้ผู้รับเหมาจัดทำรายการเอกสารอ้างอิง ติดต่อแต่ละคนในรายการและถามว่าเขาหรือเธอพอใจกับการทำงานของผู้รับเหมาหรือไม่ งานประเภทใดที่ทำ? ผู้รับเหมาสื่อสารกันดีหรือไม่?

งานทำเสร็จทันเวลาและภายในงบประมาณหรือไม่?

ตรวจสอบเบื้องหลัง

ตรวจสอบกับ Better Business Bureau เพื่อดูว่า บริษัท ได้ออกการจัดอันดับสำหรับผู้รับเหมาหรือไม่ การให้คะแนนที่ไม่ดีเป็นธงสีแดง สอบถาม BBB ว่ามีการร้องเรียนใด ๆ กับผู้รับเหมาหรือไม่ ทบทวนข้อร้องเรียนใด ๆ นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้อินเทอร์เน็ตในการวิจัยผู้รับเหมา การค้นหาเว็บอาจทำให้เกิดหลักฐานการฟ้องร้องหรือการร้องเรียนจากลูกค้าก่อนหน้านี้

ผู้รับเหมาช่วง

หาคำตอบว่าผู้รับเหมาจะปฏิบัติงานทั้งหมดหรือจ้างผู้รับเหมาช่วง หากผู้รับเหมาช่วงเช่น roofers จะถูกนำมาใช้คุณจะต้องไปหาหมอสัตว์เช่นกัน

การประกันภัย

ยืนยันว่าผู้รับเหมาได้ซื้อประกันหนี้สินทั่วไปและประกันค่าชดเชยแรงงาน ขอให้เขาหรือเธอให้หนังสือรับรองการประกันภัย ติดต่อตัวแทนหรือ บริษัท ประกันที่ระบุไว้ในใบรับรองเพื่อตรวจสอบว่ามีนโยบายอยู่จริงหรือไม่ ความคุ้มครองความต้องการเป็นผู้ประกันตนเพิ่มเติมภายใต้นโยบายความรับผิดของผู้รับเหมา

การตรวจทานการเสนอราคา

เมื่อคุณได้รับการประเมินจากผู้รับเหมาที่กำลังพิจารณาแล้วให้ตรวจทานอย่างรอบคอบ เปรียบเทียบกันเพื่อให้แน่ใจว่าทั้งหมดขึ้นอยู่กับขอบเขตงานเดียวกัน อย่าเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาต่ำสุดโดยอัตโนมัติ บุคคลไร้ยางอายอาจเสนอราคาเสนอ "lowball" และล้มเหลวในการทำงานทั้งหมด

อ่านสัญญา

เมื่อคุณเลือกผู้รับเหมาแล้วให้ขอสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร อย่าเซ็นเอกสารจนกว่าคุณจะได้ตรวจสอบอย่างละเอียด สอบถามผู้รับเหมาเพื่ออธิบายบทบัญญัติใด ๆ ที่คุณไม่เข้าใจ ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ควรระวัง

ขอบเขตของงาน

สัญญาควรให้รายละเอียดอย่างถูกต้องเกี่ยวกับงานซ่อมแซมที่จะทำและใบอนุญาตที่ผู้รับเหมาจะได้รับควรอธิบายทุกส่วนของโครงการ ถ้าประตูหน้าของธุรกิจของคุณถูกทำลายสัญญาควรระบุว่าประตูจะถูกแทนที่ สัญญาควรระบุวัสดุที่จะใช้

• กรอบเวลา สัญญาควรระบุเมื่อการซ่อมแซมจะเริ่มต้นและสิ้นสุด
• ค่าใช้จ่าย สัญญาควรกำหนดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและเมื่อครบกำหนดชำระเงิน ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ต้องการเงินมัดจำ แต่จำนวนเงินที่ควรจะเป็นส่วนที่ค่อนข้างเล็กของต้นทุนทั้งหมด อย่าชำระเงินล่วงหน้ามาก
• การรับประกัน สัญญาควรมีการรับประกันเกี่ยวกับวัสดุที่ใช้และงานที่ทำ
• ช่องว่าง ตรวจสอบว่าสัญญาไม่มีช่องว่างใด ๆ ผู้รับเหมาสามารถกรอกข้อมูลในพื้นที่ว่างเปล่าในภายหลังเพิ่มบทบัญญัติที่คุณไม่ได้ตกลงที่จะ