ความหมายของการจัดหาสาเหตุในอสังหาริมทรัพย์

นิยาม: คำจำกัดความตามกฎหมายของการจัดหาจะเป็น "สาเหตุที่ทำให้บรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้" ในอสังหาริมทรัพย์จะใช้เวลาในความหมายของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์ที่โดยการกระทำของพวกเขาในการผลิตผู้ซื้อได้นำเกี่ยวกับการขายทรัพย์สิน

หลีกเลี่ยงการจัดเตรียมข้อพิพาททางกฎหมายระหว่างการทำงานกับผู้ซื้อ

ธุรกิจของเรามีโครงสร้างที่ไม่ดีนักเพื่อให้เราสามารถเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับข้อพิพาทด้านค่าคอมมิชชั่นได้ซึ่งมักเกิดจากการที่ลูกค้าของเราขาดความเข้าใจในสิ่งที่ทำงานควบคู่กับการขาดของเราเอง ของการดูแล

โดยทั่วไปถ้าคุณมีคู่ผู้ซื้อสาวใหม่พวกเขาอาจได้รับการออกไปกับตัวแทนอื่น ๆ อาจมีหลายคน พวกเขาอาจจะชอบมองไปที่บ้านและพวกเขาอาจมองไปที่หลายคนในบรรดาตัวแทนเหล่านั้น พวกเขามักจะไม่จดจำสิ่งที่พวกเขาเคยเห็นมาก่อน คุณเป็นหนึ่งในสตริงของเอเจนต์ที่พวกเขาใช้อยู่ส่วนใหญ่เนื่องจากไม่พบปัญหา

คุณเพิ่งโชคดีที่ได้แสดงให้พวกเขาเห็นว่าพวกเขาหลงรักบ้าน ปัญหาเดียวก็คือพวกเขาได้เห็นมันก่อนกับตัวแทนอื่น พวกเขาลืมเกี่ยวกับเรื่องนี้เพราะพวกเขาได้เห็นคนมากมาย คุณเขียนขึ้นและคุณทำเครื่องหมายไว้ภายใต้สัญญาใน MLS เมื่อตัวแทนที่แสดงให้พวกเขาเห็นเมื่อไม่กี่สัปดาห์ก่อนเห็นว่า "รอดำเนินการ" พวกเขาลากบันทึกย่อและโทรหาคู่ค้าของคุณคิดว่าพวกเขาจะจุดประกายความสัมพันธ์อีกครั้ง เมื่อพวกเขาบอกว่าบ้านที่พวกเขาชอบไปตามสัญญาพวกเขาได้รับข่าว

ตอนนี้พวกเขาไม่ได้ทำอะไรมากเพียงแค่แสดงให้เห็นแล้วสองสามบ้านและพยายามที่จะชักชวนให้พวกเขาที่จะดึงเรียกหนึ่งที่พวกเขาชอบ

พวกเขาไม่สามารถพาพวกเขาไปที่นั่นได้ ในทางตรงกันข้ามคุณแสดงให้พวกเขาเห็นบ้านสองสามโหลและพร้อมแล้วในเวลานี้ ดังนั้นผู้ที่ได้มากขึ้น? ทั้งคุณไม่ได้มากถ้ามีมากกว่าที่อื่น ๆ แต่คุณเป็นคนโชคดี! จากนั้นคุณจะได้รับโทรศัพท์จาก MLS ในท้องถิ่นบอกว่ามีการร้องเรียนและเรียกร้องการเรียกร้องจากตัวแทนอื่น ๆ

พวกเขาจะได้รับค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดหรือบางส่วนหรือไม่? สงสัย แต่ไม่ใช่จากคำถาม คุณอาจจะโอเคถ้าลูกค้าของคุณไม่ได้พูดอะไรเกี่ยวกับการที่ตัวแทนอื่น ๆ เชื่อว่าพวกเขาเกือบจะเชื่อ แต่ลืมหมายเลขโทรศัพท์ของพวกเขา คุณเพียงแค่ไม่ทราบ

คุณต้องการเป็นฝันร้ายของราชวงศ์หรือไม่? ข้อตกลงเดียวกันและปรากฎว่าทั้งคู่เห็นบ้านหลังแรกเมื่อเป็นที่ตั้งของร้านค้าแบบเปิด ตอนนี้คุณรู้ว่าพวกเขาตระหนักดีถึงสัญญาตามที่คุณส่งมาให้พวกเขา ปรากฎว่าพวกเขาจำทั้งคู่และแสดงตนผ่านบ้านและทำงานหนักเพื่อซื้อมัน และมีชื่อและลายเซ็นบนแผ่นข้อมูลผู้เข้าชมพวกเขาเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนสาเหตุเช่นกัน!

คุณจะสบายดีไหม? อาจ แต่คุณไม่เคยรู้ คุณจะต้องผ่านหลายเรื่องยุ่งยากและได้รับค่าคอมมิชชั่นสองครั้ง ฉันยอมรับว่านี่ไม่ใช่สถานการณ์ปกติไม่ใช่แม้แต่เรื่องธรรมดา แต่ฉันเคยมีตัวแทนรายชื่อยื่นเรื่องการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากผู้ซื้อของฉันเพื่อรับรายชื่อของพวกเขาเนื่องจากพวกเขาได้ส่งข้อมูลผู้ซื้อไปให้ทางอีเมลเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว พวกเขามีการสนทนาทางอีเมลสั้น ๆ และจบลง ฉันไม่ได้มีปัญหา แต่เป็นเรื่องยุ่งยากอีกครั้ง

สิ่งที่เกี่ยวกับเรื่องนี้ก็คือโดยปกติจะไม่มีบุญใด ๆ ในการเรียกร้องเหล่านี้ เป็นความอัปยศที่ตัวแทนบางคนรู้สึกว่าจำเป็นต้องใช้เงินที่เขาไม่สมควร แต่พวกเขาทำมัน ถามผู้ซื้อเกี่ยวกับกิจกรรมการค้นหาบ้านในอดีตของตนเสมอหากเคยทำงานร่วมกับตัวแทนอื่น ๆ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาเคยแสดงให้เห็นว่า "บ้านแห่งความฝัน" ของคนอื่น