หลักเกณฑ์ในการเคลมภาษีทรัพย์สิน

บางครั้งอาจมีลักษณะเหมือนเจ้าพนักงานภาษีคนหนึ่งหรืออีกคนหนึ่งมีมือเสมอสำหรับเงินของคุณ หากรัฐบาลกลางไม่ได้รับคุณรัฐของคุณจะขอหุ้น แม้แต่รัฐบาลท้องถิ่นเข้ามาดำเนินการประเมินภาษีทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของ

แต่ภาษีบางอย่างมาพร้อมกับการตรวจเช็คและยอดคงเหลือในตัวเพื่อให้รัฐบาลหนึ่งคนใดได้รับเงินไป บริการรายได้ภายในช่วยให้คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายของภาษีทรัพย์สินเหล่านั้นที่คุณต้องจ่ายได้

แน่นอนกฎระเบียบมาก

ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ

นี่คือสิ่งที่กรมสรรพากรได้กล่าวถึงในสิ่งตีพิมพ์ 530: "รัฐและท้องถิ่นส่วนใหญ่เรียกเก็บภาษีประจำปีเกี่ยวกับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเรียกว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถหักภาษีได้ หากได้รับการประเมินอย่างเท่าเทียมกันในอัตราที่เหมือนกันกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดทั่วชุมชนเงินที่ได้จะต้องเป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปของชุมชนหรือรัฐบาลและไม่ใช่การชำระเงินสำหรับสิทธิพิเศษที่ได้รับหรือบริการที่ให้แก่คุณ "

คุณต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินเพื่ออ้างสิทธิ์การหักเงิน ถ้าคุณจ่ายภาษีทรัพย์สินของมารดาให้กับเธอเพราะเธอโตขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมาและประสบปัญหาในการหารายได้ไม่สามารถหักภาษีได้เนื่องจากภาษีไม่ได้เรียกเก็บจากคุณเป็นการส่วนตัว

ภาษีทรัพย์สินจะได้รับการรายงานในตาราง A. ซึ่งหมายความว่าคุณต้องระบุรายละเอียดเพื่ออ้างสิทธิ์การหักเงินและการหักเงินทั้งหมดที่หักจากรายการของคุณจะมากกว่าการหักล้างตามมาตรฐานที่คุณมีสิทธิ์ได้สำหรับสถานะการจัดเก็บของคุณ

มิฉะนั้นการอ้างสิทธิ์การหักเงินอาจไม่คุ้มค่าในขณะที่ค่าภาษีโดยรวมของคุณอาจสิ้นสุดลง คุณอาจต้องการจัดเตรียมการคืนภาษีของคุณทั้งสองวิธีเพื่อให้มั่นใจ

ภาษีทรัพย์สินที่ชำระผ่านบัญชี Escrow

คุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินที่คุณชำระให้กับผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีเช่นเดียวกับการชำระเงินผ่านบัญชี escrow ที่การชำระบัญชีหรือการปิดบัญชี

ผู้เสียภาษีบางรายยังคงจ่ายภาษีทรัพย์สินผ่านการชำระเงินเข้าบัญชี Escrow ที่รวมอยู่ในการชำระเงินจำนองของตน ผู้ให้กู้จำนองจ่ายเงินให้แก่ผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีในนามของเจ้าของบ้าน ในกรณีนี้คุณสามารถหักจำนวนเงินที่ผู้ให้ยืมจ่ายจริงสำหรับภาษีทรัพย์สินซึ่งเป็นจำนวนที่แท้จริงของภาษีแม้ว่าคุณจะจ่ายเงินเพิ่มให้กับสัญญาในช่วงปีก็ตาม

การจัดสรรภาษีทรัพย์สินเมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์

ภาษีทรัพย์สินมักถูกแบ่งระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อเมื่อมีการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ กรมสรรพากรให้คำแนะนำเฉพาะเกี่ยวกับวิธีกำหนดจำนวนภาษีทรัพย์สินที่จัดสรรให้กับแต่ละประเภท: "ภาษีอสังหาริมทรัพย์จะถูกแบ่งโดยทั่วไปเพื่อให้คุณและผู้ขายจ่ายภาษีเป็นส่วนหนึ่งของปีภาษีทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของบ้านส่วนแบ่งของคุณ ของภาษีเหล่านี้สามารถนำไปหักลดหย่อนได้หากคุณระบุการหักเงินของคุณบางครั้งการเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สินรวมถึงค่าธรรมเนียมหรือค่าธรรมเนียมสำหรับการให้บริการหรือการประเมินผลประโยชน์ในท้องถิ่นสิ่งเหล่านี้จะไม่สามารถหักเป็นภาษีทรัพย์สินภาษีโอนหรือแสตมป์หรือการประเมินโดยสมาคมเจ้าของบ้าน นอกจากนี้ยังไม่สามารถหักลดหย่อนได้

ค่าบริการรวมถึงสิ่งต่างๆเช่นบริการน้ำบริการขยะและบริการที่รัฐบาลดำเนินการโดยเฉพาะที่เกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณไม่ใช่ทรัพย์สินในท้องถิ่นทั้งหมด

ตาม IRS " การเสียค่าใช้จ่ายเฉพาะสำหรับบริการที่ได้รับการประเมินจากทรัพย์สินบางแห่งหรือบางคนไม่ใช่ภาษีแม้ว่าค่าธรรมเนียมจะถูกจ่ายให้กับหน่วยงานที่จัดเก็บภาษีก็ตาม "

การประเมินผลประโยชน์ในท้องถิ่นหมายถึงค่าใช้จ่ายในใบกำกับภาษีของทรัพย์สินของคุณ มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของคุณ ผลประโยชน์ในท้องถิ่น ได้แก่ การสร้างถนนทางเท้าหรือระบบน้ำและระบบระบายน้ำ "เนื่องจากค่าใช้จ่ายเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของคุณพวกเขาจะไม่สามารถหักเป็นภาษีทรัพย์สินได้

การบันทึกภาษีหัก ณ ที่จ่าย เก็บสำเนาคำชี้แจงภาษีทรัพย์สินของคุณและเช็คที่ถูกยกเลิกไปแล้วเพื่อแสดงหลักฐานการชำระเงินนอกจากนี้คุณควรเก็บเอกสารการโอนเงินไว้เมื่อใดก็ตามที่ซื้อหรือขายทรัพย์สินเนื่องจากอาจแสดงการชำระภาษีเพิ่มเติมที่คุณสามารถหักออกได้เช่นเดียวกัน > ผลกระทบต่อภาษีขั้นต่ำทางเลือก

การหักภาษีทรัพย์สินเป็นรายการปรับเมื่อคุณคำนวณภาษีขั้นต่ำอื่นซึ่งบางครั้งเรียกว่า AMT ซึ่งหมายความว่าแม้ว่าการหักภาษีทรัพย์สินจะลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีเมื่อคุณ การคำนวณภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางปกติก็ไม่สามารถหักลดหย่อนเมื่อคำนวณ AMT ผู้เสียภาษีที่อยู่ภายใต้ AMT มักจะพบว่าผลการหักภาษีทรัพย์สินของพวกเขาในไฟ TLE หรือไม่มีการลดภาระภาษีโดยรวมของรัฐบาลกลาง

การวางแผนภาษีแบบปลายปีโดยใช้ภาษีทรัพย์สิน

ผู้เสียภาษีสามารถชำระเงินงวดสุดท้ายของภาษีทรัพย์สินของตนก่อนสิ้นปีเพื่อช่วยเพิ่มการหักรายได้ของตนในปีปฏิทิน ในกรณีส่วนใหญ่ภาษีเหล่านี้สามารถนำไปหักลดหย่อนได้ในปีที่คุณจ่ายเงินไม่ใช่ปีที่พวกเขาได้รับตามเทคนิค ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องจ่ายงวดภาษีในฤดูใบไม้ผลิล่วงหน้าในเดือนธันวาคมก่อนที่ปีปัจจุบันจะสิ้นสุดลง นี้จะเพิ่มจำนวนของภาษีทรัพย์สินที่คุณจ่ายในระหว่างปีและเพิ่มจำนวนของการหักของคุณ