ข้อดีและข้อเสียของผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยง

ก่อนที่จะวางผู้เช่าในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณคุณจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายการเลี้ยงสัตว์ มีสัตว์เลี้ยงที่น่ารังเกียจเช่นความสามารถในการทำลายทรัพย์สินของคุณ แต่ยังมีผลดีกับสัตว์เลี้ยงรวมถึงเจ้าของสัตว์เลี้ยงที่รับผิดชอบซึ่งเป็นผู้เช่าที่ดี เรียนรู้ข้อดีข้อเสียเปรียบและข้อเสียห้าข้อในการเช่าผู้เช่าด้วยสัตว์เลี้ยง

ข้อดีของอสังหาริมทรัพย์สำหรับสัตว์เลี้ยง

เนื่องจากเราได้ยินเกี่ยวกับปัญหาทั้งหมดที่สัตว์เลี้ยงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องคุณอาจไม่คุ้นเคยกับประโยชน์ของการอนุญาตให้ผู้เช่าของคุณมีสัตว์เลี้ยง

ต่อไปนี้เป็นเหตุผลที่ดีที่จะอนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงในบ้านของคุณ:

• สระว่ายน้ำของผู้เช่าที่มีขนาดใหญ่ - Firepaw org ระบุว่าเกือบ 50% ของผู้เช่าเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยง ดังนั้นหากคุณเป็นผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงของคุณเนื่องจากคุณจะมีกลุ่มใหญ่ให้เลือก
• เจ้าของสัตว์เลี้ยงสร้างรายได้เพิ่มเติม - ตาม Practical Apartment Management โดย Edward N Kelly 65% ​​ของเจ้าของสัตว์เลี้ยงมีรายได้มากกว่า 50,000 เหรียญต่อปี คุณควรใช้การตรวจสอบเครดิตเพื่อช่วยตรวจสอบว่าเงินจำนวนนี้จะไปจ่ายค่าเช่าหรือไม่
• ผู้เช่าระยะยาว - เจ้าของสัตว์เลี้ยงมักอยู่ในบ้านเช่าอีกต่อไปเพราะอาจทำให้พวกเขาหาตัวเลือกอื่น ๆ ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงได้ยากขึ้น
• เจ้าของสัตว์เลี้ยงที่มีความรับผิดชอบเป็นผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบ - ถ้าคนใดที่โตพอที่จะดูแลสัตว์ได้มีโอกาสดีที่พวกเขาจะรักษาทรัพย์สินของคุณด้วยความเคารพเช่นเดียวกัน
• เรียกเก็บค่าเช่าเพิ่มขึ้น - มองไปรอบ ๆ บริเวณของคุณ หากไม่มีคุณสมบัติที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงผู้เช่าจะมีทางเลือกน้อยลงและคุณอาจจะคิดค่าเช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อยถ้าคุณอนุญาตสัตว์เลี้ยงเนื่องจากความต้องการเพิ่มขึ้น

• ผู้เช่ามีความสุข - สัตว์สามารถช่วยลดความเครียดได้ การมีสัตว์เลี้ยงรอบ ๆ ตัวสามารถทำให้ทรัพย์สินของคุณรู้สึกเหมือนบ้านสำหรับผู้เช่า
• อย่าพยายามแอบเข้าไปในสัตว์เลี้ยง - หากคุณยอมให้สัตว์เลี้ยงจะลดโอกาสที่ผู้เช่าพยายามแอบเข้าไปในสัตว์เลี้ยงที่คุณไม่ได้รับอนุมัติ

จุดด้อยของทรัพย์สินที่เหมาะกับสัตว์เลี้ยง

คุณอาจจะคุ้นเคยกับเหตุผลมากขึ้นที่จะไม่อนุญาตให้ผู้เช่าของคุณมีสัตว์เลี้ยง

สัตว์เลี้ยงของคุณสามารถขีดข่วนพื้นปูเคี้ยวพรมและเกิดอุบัติเหตุบนพรมหรือไม้ได้

ความเสียหายที่เกิดจากสัตว์เลี้ยง

• - ชั้น เพื่อนบ้านรบกวน
• - สุนัขเห่านกพิราบและสัตว์สี่ขาวิ่งไปรอบ ๆ อพาร์ตเมนต์สามารถรบกวนผู้เช่ารายอื่น ๆ ในสถานที่เช่นเดียวกับเพื่อนบ้านภายนอก ความรับผิด
• - มีความเสี่ยงที่สัตว์กัดผู้เช่ารายอื่นหรือเพื่อนบ้าน ศูนย์ควบคุมและป้องกันโรคระบุว่าสุนัขกัด 4. ​​จำนวน 7 ล้านคนต่อปีโดย 800,000 คนที่ต้องการการรักษาพยาบาล การสูญเสียผู้เช่ารายอื่น
• - ผู้เช่ารายอื่นอาจแพ้สุนัขหรือแมว ผู้เช่าอาจเคลื่อนที่ได้เมื่อสัตว์กลายเป็นคนทำลาย กลิ่นสัตว์เลี้ยง
• - การเกิดอุบัติเหตุภายในตัวเครื่องหรือบริเวณอาคารทั่วไปจะทำให้เกิดกลิ่นเช่นเดียวกับสัตว์ที่ไม่ได้ทำความสะอาดหรือทำความสะอาดอย่างเหมาะสม ปฏิบัติตาม

Fair Laws Housing) ใช่มีกฎหมายว่าด้วยการเคหะที่เป็นธรรมเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง แม้ว่าคุณจะไม่มีนโยบายเรื่องสัตว์เลี้ยงคุณก็ไม่สามารถฝ่าฝืนสิทธิของที่อยู่อาศัยสำหรับคนพิการที่ต้องการสัตว์เพื่อความเป็นอยู่ได้ คุณสามารถขอทราบจากแพทย์ของตนเพื่อยืนยันความต้องการสัตว์ที่ช่วยเหลือ

ความหมายของ "คนพิการ" กำลังขยายออกไปทุกวัน สุนัขบริการสำหรับคนตาบอดหรือเป็นอัมพาตเคยเป็นบรรทัดฐาน

กฎหมายฉบับนี้ได้ขยายออกไปเพื่อให้สัตว์เลี้ยงสำหรับกลุ่มต่างๆเช่นผู้ที่ตกต่ำทางคลินิกและผู้ที่มีความเครียดหลังบาดแผลเนื่องจากสัตว์เหล่านี้สามารถให้การสนับสนุนทางอารมณ์ได้

ตรวจสอบความคุ้มครองและความรับผิดต่อสัตว์

คุณต้องการตรวจสอบนโยบายการประกันของคุณเพื่อหาว่าคุณมีความคุ้มครองประเภทใดบ้างหากคุณตัดสินใจที่จะมีทรัพย์สินที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทราบถึงจำนวนความครอบคลุมความรับผิดที่นโยบายของคุณมีอยู่ สอบถาม บริษัท ประกันของคุณหากมีข้อ จำกัด หรือข้อยกเว้นสำหรับความคุ้มครองนี้เช่นถ้ามีรายชื่อสายพันธุ์สุนัขที่พวกเขาคิดว่าเป็น "สายพันธุ์ที่อันตราย" ซึ่งจะไม่ครอบคลุมภายใต้นโยบายนี้

รวมนโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของคุณไว้ในสัญญาเช่าของคุณ

คุณควรใส่ข้อมูลเพิ่มเติมในสัญญาเช่าของคุณและกำหนดให้ผู้เช่าทุกรายลงลายมือชื่อ นโยบายนี้ควรระบุนโยบายสัตว์เลี้ยงของคุณอย่างชัดเจน (ไม่ว่าคุณจะอนุญาตสัตว์หรือไม่ก็ตาม) และความคาดหวังของคุณต่อเจ้าของสัตว์เลี้ยง

ให้ชัดเจนว่าโดยการเซ็นสัญญาเช่าผู้เช่ายินยอมที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้และหากละเมิดข้อตกลงนี้ถือว่าเป็นการละเมิดสัญญา *

การตัดสินใจที่จะทำให้สถานที่ให้บริการของคุณเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงไม่ได้เป็นอย่างใดอย่างหนึ่งที่ควรจะนำมาเบา สิ่งสำคัญคือการชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของการอนุญาตให้สัตว์เลี้ยงเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจว่าอะไรเหมาะสมกับคุณและทรัพย์สินของคุณ โปรดจำไว้ว่าให้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยที่ยุติธรรมและเพื่อนำนโยบายเดียวกันไปใช้กับผู้เช่าทั้งหมดดังนั้นคุณจะไม่ถูกกล่าวหาว่าเป็นผู้เลือกปฏิบัติ

* เช่นเคยคุณควรปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อกำหนดภาษาที่เหมาะสมเพื่อใช้ในสัญญาเช่าของคุณ