การสำรวจหรือการปรับปรุงสถานที่รับรอง

ลูกค้าของผู้ซื้ออาจใช้คำว่า "survey" สำหรับเอกสารที่พวกเขาได้รับในการปิดธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในหลายกรณีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคุณสมบัติที่ตั้งอยู่ในเมืองและเมืองการสำรวจแบบเต็มรูปแบบที่มีความรับผิดของผู้สำรวจและการรับประกันความถูกต้องไม่จำเป็นต้องใช้

การประกันความรับผิดของผู้ให้เงินทุน

ในระหว่างขั้นตอนการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ บริษัท จำนองและ บริษัท ประกันชื่อที่เกี่ยวกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะต้องการความมั่นใจว่าทรัพย์สินที่ซื้อมานั้นอยู่ในทำเลที่ตั้งอยู่ในแปลงที่ระบุไว้ในสัญญาการขาย

บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยยังต้องการทราบว่าไม่มีการบุกรุกที่สำคัญของปัญหาทรัพย์สินที่อยู่ติดกันอื่น ๆ

ใบรับรองสถานที่ปรับปรุง

ข้อมูลที่จำเป็นในการให้การประกันสามารถรวบรวมไว้ในใบรับรองสถานที่ปรับปรุงหรือ ILC สำหรับค่าใช้จ่ายน้อยกว่าแบบสำรวจและในระยะเวลาที่สั้นกว่า ILCs ได้รับการรับรองโดยผู้สำรวจที่ได้รับอนุญาต แต่ไม่ได้เป็นแบบสำรวจ วัตถุประสงค์ของพวกเขาคือเพื่อให้ตำแหน่งของโครงสร้างและการปรับปรุงในความสัมพันธ์กับขอบเขตทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในโฉนด เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าการวัดและขอบเขตใน ILCs เป็นค่าประมาณและไม่ใช่ตัวเลขที่แน่นอน ภาษาใน ILCs ระบุอย่างชัดเจนว่าตัวเลขเหล่านี้เป็นค่าประมาณ เมื่อผู้ให้กู้มีคำถามเกี่ยวกับความถูกต้องของการประมาณการที่รวมอยู่ใน ILCs หรือมีความกังวลว่าการบุกรุกอาจมีอยู่พวกเขาสั่งซื้อแบบสำรวจอย่างสมบูรณ์

สรุปย่อ:

Encroachments:

• ใบรับรองจะยืนยันตำแหน่งของอาคารและสิ่งปลูกสร้างและจดบันทึกว่าเส้นขอบข้ามหรือ easements ใด ๆ คำอธิบายทางกฎหมาย:
• ILCs ยืนยันว่าคำอธิบายทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์นั้นถูกต้อง นี่เป็นเรื่องสำคัญสำหรับความถูกต้องของชื่อ ใบรับรองยังยืนยันว่าที่อยู่คุณสมบัติถูกต้อง การสำรวจล่าสุด:
• ใบรับรองยืนยันว่าการสำรวจเป็นไปอย่างถูกต้องและเป็นปัจจุบัน ผู้ให้กู้อาจขอสำเนาสํารวจเพื่อปิดบ้านก่อสร้างใหม่

Easements:

• ใบรับรองยืนยันว่า easements ทั้งหมดเป็นเอกสารและถูกต้อง รั้ว
• เป็นปัญหาเกี่ยวกับปุ่มลัดสำหรับผู้จัดจำนอง หากมีรั้วอยู่และไม่ได้อยู่ในสายอสังหาริมทรัพย์การสำรวจอาจมีความจำเป็น การสำรวจและ ILC

ILC ส่วนใหญ่ระบุว่าเจ้าของทรัพย์สินไม่ได้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ และใช้สำหรับการใช้ชื่อ บริษัท ประกันภัยและ บริษัท จำนองเท่านั้น เพื่อให้มั่นใจว่าเมื่อลูกค้าของคุณใช้คำว่า "survey" ที่คุณชี้แจงว่าพวกเขากำลังได้รับอะไร พวกเขาจำเป็นต้องรู้ว่า ILC ไม่สามารถใช้งานได้สำหรับวัตถุประสงค์ที่ต้องการการสำรวจ

ตัวอย่างเช่นลูกค้าบางรายอาจสงสัยว่าถ้ามี ILC ให้ข้อมูลเพียงพอแก่การสร้างโครงสร้างเช่นรั้วทรัพย์สินของพวกเขาลูกค้าผู้ซื้อควรได้รับแจ้งว่า ILCs ไม่ถูกต้องสำหรับวัตถุประสงค์ดังกล่าวและพวกเขาควรจะสั่งซื้อแบบสำรวจอย่างสมบูรณ์ก่อนที่จะดำเนินโครงการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์

การสำรวจเฉพาะที่ดำเนินการโดยผู้สำรวจที่ได้รับอนุญาตสามารถสร้างบรรทัดคุณสมบัติได้ ลูกค้าควรซื้อที่ดินที่ไม่มีโครงสร้างใด ๆ ที่มีอยู่ควรขอรับคำแนะนำอย่างครบถ้วนก่อนดำเนินโครงการก่อสร้าง การสั่งซื้อ ILC

ทุกคนสามารถสั่งซื้อ ILC รวมทั้งผู้ซื้อบ้านผู้ขายและ บริษัท รับจำนอง

ผู้บริโภคควรตระหนักว่า ILCs มีค่าใช้จ่ายมากถึง 350 เหรียญสหรัฐฯตั้งแต่เริ่มเผยแพร่