อย่างจริงจังเงินและสัญญาอสังหาริมทรัพย์

กฎหมายรัฐธรรมนูญและระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เป็นการควบคุมการใช้เงินอย่างจริงจังในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทุกคนที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ควรทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบของรัฐเกี่ยวกับการจัดการเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการทำธุรกรรมที่ล้มเหลวโดยมีข้อพิพาท

ในอรรถาภิธานคำพ้องความหมายสำหรับการเอาจริงเอาจังคือความจริงใจ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อเสนอผลรวมของเงินฝากที่จะจัดขึ้นเพื่อแสดงความจริงใจและเจตนาของพวกเขาที่จะไปผ่านกระบวนการซื้อ

จำนวนเงินที่เสนอมักมีความสัมพันธ์กับราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์ แต่อาจแตกต่างกันไปตามท้องถิ่นและที่กำหนดเอง จำนวนเงินที่ต้องจ่ายเป็นปกติเป็นรายการต่อรองก็ได้ ผู้ขายไม่ต้องยอมรับจำนวนเงินเริ่มต้นที่เสนอโดยผู้ซื้อที่คาดหวัง ผู้ขายอาจต้องเพิ่มเงินอย่างจริงจังในการฝากเงินด้วยเหตุผลต่างๆ:

ผู้ซื้อเสนอการชำระเงินดาวน์เป็นศูนย์หรือต่ำมาก

• ผู้ขายได้เพิ่มดอกเบี้ยหรือข้อเสนออื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพย์แล้ว
• ผู้ซื้อเสนอเงินเพียงเล็กน้อย ในตอนแรก
• ผู้ขายกังวลเกี่ยวกับความสามารถของผู้ซื้อในการรับจำนอง
• ในบางกรณีผู้ขายอาจกำหนดจำนวนเงินขั้นต่ำที่ต้องจ่ายในรายชื่อ ผู้สร้างบ้านใหม่อาจมีข้อกำหนดด้านเงินฝากล่วงหน้าขั้นต่ำบางอย่าง

รัฐส่วนใหญ่มีกฎระเบียบที่เข้มงวดมากในการจัดการและการทำบัญชีเงินฝากล่วงหน้า

เงินมักมีอยู่ในบัญชี บริษัท หลักทรัพย์สัญญาชื่อบัญชี บริษัท บัญชีผู้ซื้อของนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของผู้ซื้อหรือบัญชีผู้ขายนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของผู้ขาย เป็นเงินของผู้ซื้อในธุรกรรมที่ทำผ่านการปิดบัญชี ในใบแจ้งการชำระบัญชีจะใช้เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อในการทำธุรกรรม

การจำหน่ายเงินอย่างจริงจังในข้อพิพาทและการทำธุรกรรมที่ล้มเหลวยังถูกสะกดออกในกฎหมายของรัฐและกฎระเบียบด้านอสังหาริมทรัพย์ ในสัญญาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากผู้ซื้อและผู้ขายตกลงที่จะไกล่เกลี่ยก่อนที่จะไปที่ศาลและดำเนินการตามกฎหมายต่อไป การไกล่เกลี่ยมักส่งผลให้คู่สัญญาตกลงกันว่าจะแจกจ่ายเงินที่มีอยู่ในข้อตกลงที่ล้มเหลวได้อย่างไร ในหลายกรณีการหลีกเลี่ยงค่ามัธยฐานจะส่งผลให้เกิดข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา ในทุกกรณีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าควรให้ความสำคัญสูงสุดกับการจัดการกองทุนลูกค้า

นักลงทุนและเงินอย่างจริงจัง

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับยุทธศาสตร์ต่างๆและมีลักษณะเฉพาะ บางคนดีกว่าถ้านักลงทุนสามารถเก็บเงินมัดจำอย่างจริงจังให้น้อยที่สุด แน่นอนว่านี่มีส่วนเกี่ยวข้องกับแผนการเล่นเกมของผู้ขายอยู่มาก

เมื่อพูดถึงการค้าส่งโดยทั่วไปเป้าหมายโดยทั่วไปของการลงทุนให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในข้อตกลงผู้ค้าส่งที่ใช้สัญญาการมอบหมายงานจะต้องวางเงินบางส่วนเอาไว้ แต่จะต้องการเก็บไว้ที่ต่ำ ข่าวดีก็คือคุณกำลังทำงานร่วมกับผู้ขายที่กระตือรือร้นมาก พวกเขาอาจยอมรับเงินฝากที่มีเงินมัดจำต่ำมากเพราะพวกเขายังไม่สามารถขายและต้องการออกจากที่พัก

แน่นอนคุณสามารถตัดข้อเสนอในอีกด้านหนึ่งกับผู้ซื้อเพื่อให้ครอบคลุมเงินที่มีอยู่จริงของคุณ แต่จะเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อทั้งสองข้อตกลงปิดท้ายเท่านั้น ฉันเคยได้ยินจากผู้ค้าส่งเพียงอย่างน้อย 100 เหรียญเข้าไปในเงินมัดจำอย่างจริงจังเพื่อล็อคทรัพย์

สถานการณ์การแข่งขัน

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนผู้ซื้ออาจพบว่าตัวเองกำลังแข่งขันกันอยู่ ละเว้นข้อโต้แย้งสำหรับหรือกับการเข้าสู่สถานการณ์นี้ถ้าคุณมีและคุณต้องการคุณสมบัติที่เงินเอาเงินสามารถช่วยได้ หากคุณมั่นใจว่าคุณสามารถดำเนินการได้รับการจดจำนองและปิดการทำธุรกรรมแล้วเงินเอาจริงเอาจังก็เป็นเพียงการฝากเงินในการชำระเงินดาวน์และการปิดบัญชีของคุณ

คุณควรจะจบลงในสถานการณ์การเสนอราคาจริงๆแล้วคุณต้องการบ้านและคุณเข้าใจอย่างแน่ชัดว่าคุณจะได้รับการจดจำนองและปิดการขายแล้วเพิ่มเงินเอาจริงเอาจัง

ผู้ขายอาจเปรียบเทียบข้อเสนอพิเศษหลายรายการและอาจมีข้อเสนอมากกว่าหนึ่งรายการหรือสูงกว่าของคุณ อย่างไรก็ตามหากคุณมีเงินมากขึ้นอย่างจริงจังมากขึ้นคุณอาจได้รับที่บ้าน!