ความต้องการด้านอุปทานและอุปทานของอสังหาริมทรัพย์

ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นและลงตามกฎหมายว่าด้วยอุปสงค์และอุปทาน เมื่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูงราคาจะสูงขึ้น เมื่อจำนวนของคุณสมบัติที่พร้อมใช้งานเพิ่มขึ้นราคาจะลดลง อุปสงค์และอุปทานในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่าย ทำให้ต้องใช้เวลามากขึ้นและอาจเป็นไปได้ที่อุปทานจะเพิ่มขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค การทำความเข้าใจหลักการพื้นฐานทางเศรษฐกิจขั้นพื้นฐานนี้สามารถช่วยผู้บริโภคในการตัดสินใจซื้อเวลาในการซื้อหรือขายทรัพย์สินได้ดีที่สุด

ที่ดิน Parcels Finite

คุณไม่สามารถกรอกข้อมูลขาดแคลนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยการผลิตหน่วยที่ดินที่เหมือนกันมากขึ้น พัสดุแต่ละอันต่างกันและมีปริมาณ จำกัด ที่ดินไม่ได้เป็นสินค้าที่ผลิต แม้ว่าคุณอาจจะสามารถสร้างหน่วยเหมือนกันมากขึ้นเช่นคอนโดหรือทาวน์โฮมในพื้นที่ที่กำหนดที่ดินของตัวเองเป็นเอกลักษณ์และไม่สามารถทำซ้ำเพื่อรองรับอุปทานที่สั้น

ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้

หากมีที่ดินขาดแคลนในบ้านในพื้นที่ที่กำหนดคุณจะไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้มากขึ้นเพื่อลดปัญหาการขาดแคลน อสังหาริมทรัพย์คือที่ที่มันตั้งอยู่ ด้วยเหตุผลนี้จะเป็นสินค้าในท้องถิ่นที่ได้รับอิทธิพลจากสภาพท้องถิ่น

Over-Supply หมายถึงราคาที่ต่ำกว่า

เนื่องจากสองข้อแรกข้างต้นคุณสามารถคาดหวังว่าจะมีการลดลงของราคาเมื่อมีอุปทานมากเกินไปของบ้านหรือที่ดินในพื้นที่ที่ระบุ คุณไม่สามารถย้ายส่วนเกินไปยังพื้นที่อื่นเพื่อให้ราคามีเสถียรภาพ

หากมีที่ดินไม่เพียงพอหรือถ้าไม่มีที่อยู่อาศัยมากพอในพื้นที่ที่กำหนดราคาจะเพิ่มขึ้น

แม้ว่าที่ดินจะสามารถสร้างบ้านได้มากขึ้นเวลาที่ใช้ในการสร้างไม่สามารถเติมเต็มความต้องการของอสังหาริมทรัพย์ได้ดังนั้นความต้องการจะคงที่หรือเพิ่มขึ้น

อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจท้องถิ่น

แนวโน้มในด้านอัตราดอกเบี้ยราคาบ้านในประเทศการเริ่มสร้างบ้านใหม่และตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจอื่น ๆ ที่มีอิทธิพลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนจะได้รับประโยชน์จากการติดตามข้อมูลนี้ อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจในท้องถิ่น มีหลายแรงที่มีอิทธิพลต่อตลาดในประเทศที่มีผลกระทบน้อยหรือไม่มีเลยในภูมิภาคอื่น ๆ และในทางกลับกัน

ในฐานะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ให้ใส่ใจกับปัจจัยที่มีผลต่อตลาดในประเทศของคุณ หากคุณทำธุรกิจในตลาดที่มีงานและคนงานจำนวนมากย้ายไปอยู่ในพื้นที่ดูธุรกิจในท้องถิ่นและจดบันทึกแนวโน้มการเติบโตและการลดขนาด หากคุณทำธุรกิจในบริเวณรีสอร์ทที่มีบ้านพักตากอากาศปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่ออุปสงค์และอุปทานและธุรกิจของคุณโดยการขยายอาจรวมถึงแนวโน้มสภาพอากาศในท้องถิ่นประชากรสูงอายุตลาดการเงิน แนวโน้มการลงทุนแนวโน้มที่มีผลกระทบต่อรายได้จากการตัดสินใจมีอิทธิพลต่อตลาดประเภทนี้มากขึ้น

ในระยะสั้นให้ติดตามภาพใหญ่ แต่เน้นการโฟกัสหลักของคุณ อุปทานและอุปสงค์ในอสังหาริมทรัพย์จะเป็นปัญหาในท้องถิ่นเสมอ