การรีไฟแนนซ์โปรแกรมพร้อมใช้งานหลังจากวิกฤติจำนอง

หลังจากวิกฤตการณ์ทางการเงินและการชะลอตัวของที่อยู่อาศัยเจ้าของบ้านรู้สึกเป็นเรื่องยากที่จะรีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์อาจช่วยให้พวกเขาจ่ายเงินน้อยลงในแต่ละเดือนจ่ายคืนบ้านเร็ว ๆ นี้หรือได้รับเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ปลอดภัยกว่า แต่ก็ยากที่จะมีคุณสมบัติ เป็นผลให้โปรแกรมรีไฟแนนซ์หลายตอนนี้มีที่ช่วยกู้ได้รับเงินกู้ใหม่

โดยทั่วไปโปรแกรมเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยเจ้าของบ้านและนักลงทุนบางรายในการกู้ยืมเงินแบบวานิลลากับอัตราที่ต่ำ

ในบางกรณีอัตราดอกเบี้ยหรือการชำระเงินรายเดือนของคุณต้องลดลง (เว้นแต่คุณจะย้ายจากการจำนองอัตราการปรับเป็นอัตราจำนองคงที่) โดยทั่วไปแล้วคุณจะไม่สามารถรับเงินออกได้ ในกรณีใดการรีไฟแนนซ์ควรปรับปรุงสถานการณ์ของคุณและช่วยให้คุณก้าวไปข้างหน้า

ทำให้บ้านน่าสนใจ

ความคิดริเริ่มสำคัญที่สุดสำหรับโครงการรีไฟแนนซ์คือโครงการ Making Home Affordable (MHA) โปรแกรมนี้ใช้กลยุทธ์ต่างๆรวมถึงการให้ความช่วยเหลือด้านการรีไฟแนนซ์การปรับเปลี่ยนเงินกู้และการช่วยเหลือผู้ว่างงาน เยี่ยมชมเว็บไซต์ MHA เพื่อรับข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับโปรแกรมใหม่ ๆ และการเปลี่ยนแปลงโปรแกรมที่มีอยู่ MHA ยังมีสายด่วน HOPE Homeowner's ซึ่งมีพนักงานที่ปรึกษาที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD และผู้กู้สามารถโทรได้ตลอด 24/7 (888-995-HOPE)

โปรแกรมการรีไฟแนนซ์ที่บ้านราคาไม่แพง (HARP)

โปรแกรมการรีไฟแนนซ์บ้านราคาไม่แพง (HARP or HARP 2 0) เป็นโครงการรีไฟแนนซ์หลักของ MHA

HARP ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้ยืมบางประเภทได้แม้ว่าพวกเขาจะเป็นหนี้ที่มากกว่าบ้านของพวกเขาหรือไม่ก็ตาม (ถ้าพวกเขาอยู่ใต้น้ำก็ตาม) HARP มีเพียงความสำเร็จที่ จำกัด เนื่องจากเป็นเรื่องยากสำหรับเจ้าของบ้านที่จะมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรม

อ่านรายละเอียดเกี่ยวกับ HARP 2. 0.

หากต้องการมีคุณสมบัติรับ HARP เงินกู้ของคุณจะต้องจัดให้กับ Fannie Mae หรือ Freddie Mac (เงินกู้จำนวนมากตรงตามข้อกำหนดนี้)

แม้ว่าคุณจะชำระเงินจำนองให้กับคนอื่นเช่นธนาคารตัวอย่างเช่นเงินกู้ของคุณอาจยังคงอยู่ในหนังสือของ Fannie หรือ Freddie

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อของ FHA

การบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางยังเสนอโปรแกรมการรีไฟแนนซ์สำหรับเจ้าของบ้านที่มีเงินให้กู้ยืมของ FHA เช่นเดียวกับโครงการ HARP โปรแกรม Refinance ของ FHA ช่วยให้คุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองใต้น้ำได้ นอกจากนี้คุณสามารถทำธุรกรรมได้โดยใช้เอกสารประกอบเพียงเล็กน้อย เพื่อให้มีคุณสมบัติในการรีไฟแนนซ์แบบใหม่คุณต้องมีเงินกู้ FHA อยู่แล้ว พูดคุยกับผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณหรือผู้ให้กู้รายอื่นที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม

การรีไฟแนนซ์เงินกู้ VA

ผู้กู้ที่กู้เงินของ VA อาจจะสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อได้ด้วยโปรแกรมเงินกู้ Refinancing Loan (IRRRL) โปรแกรมนี้ช่วยให้คุณได้รับเงินกู้เวอร์จิเนียใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ต่ำ VA ไม่จำเป็นต้องประเมิน แต่ผู้ให้กู้ที่คุณทำงานอาจต้องได้รับการประเมินหากบ้านของคุณอยู่ใต้น้ำคุณอาจต้องซื้อสินค้าสำหรับผู้ให้กู้ที่จะเดินหน้าต่อไปโดยไม่มีการประเมิน ไม่ว่าจะเป็นวิธีใดคุณควรพูดคุยกับผู้ให้กู้หลายรายเพื่อให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด

สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับ IRRRL พูดคุยกับผู้ให้กู้รายใดที่จัดการเงินกู้ VA (ผู้ให้กู้รายเดิมของคุณเป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มต้น)

การรีไฟแนนซ์เงินกู้ยืมของ USDA

ในตอนนี้โครงการรีไฟแนนซ์ของ USDA กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา จนถึงปัจจุบันโครงการนำร่อง Refinance ชนบทที่ได้รับการรับรองสำหรับครอบครัวเดี่ยวมีให้บริการเฉพาะในรัฐที่ได้รับความเสียหายถึง 19 แห่งเท่านั้น เช่นเดียวกับโปรแกรมอื่น ๆ โปรแกรมนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ผู้กู้ใต้น้ำสามารถรีไฟแนนซ์ได้ในอัตราที่ต่ำและมีเอกสารประกอบน้อยที่สุด นักบินคาดว่าจะใช้งานได้ถึงปี 2014 แต่อาจเป็นประโยชน์สำหรับคุณในขณะนี้เพื่อหาว่าจะขยายไปยังพื้นที่ของคุณหรือไม่

หากต้องการทราบว่าคุณสามารถรีไฟแนนซ์ได้หรือไม่โปรดติดต่อสำนักงานพัฒนาชนบทของ USDA ผ่าน USDA gov

ตัวเลือกอื่น ๆ

จะทำอย่างไรถ้าเงินกู้ของคุณไม่ได้อยู่กับ Fannie Mae, Freddie Mac, FHA หรือ VA? โครงการรีไฟแนนซ์อื่น ๆ มีให้สำหรับเงินให้กู้ยืมที่ไม่ได้รับการสนับสนุนของรัฐบาล อย่างไรก็ตามโปรแกรมเหล่านี้มีข้อ จำกัด ค่อนข้างมากและต้องการให้ผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณเล่นพร้อม

โปรแกรม Refinance Short Refundance ของ FHA สามารถช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ FHA ที่ใกล้เคียงกับมูลค่าตลาดในบ้านของคุณ โปรแกรม FHA Second Lien Program (FHA2LP) ช่วยให้คุณจัดการกับการจำนองครั้งที่สอง

FHA Short Refinance Program

FHA Second Lien Program

• พื้นฐานเกี่ยวกับเงินให้กู้ยืมของ FHA
• ไม่มีข้อใดข้างต้น?
• หากไม่มีโปรแกรมใดที่กล่าวมาข้างต้นเหมาะสำหรับคุณคุณยังสามารถพยายามที่จะรีไฟแนนซ์กับธนาคารหรือผู้ให้กู้รายอื่น ๆ อย่างไรก็ตามอาจเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใต้น้ำถ้าเครดิตของคุณเป็นทุกข์หรือถ้าคุณสูญเสียแหล่งรายได้ ในกรณีเหล่านี้มักคุ้มค่ากับการถาม แต่ราคาไม่ดี หากคุณไม่ได้มีโชคใด ๆ พูดคุยกับที่ปรึกษา HUD ได้รับการอนุมัติและที่ปรึกษาเครดิตผู้บริโภคได้รับการรับรองเพื่อให้ได้ความคิดเพิ่มเติม