ตัวอย่างจดหมายเพื่อเพิ่มรายได้ค่าเช่าสำหรับผู้เช่ารายเดือน

เจ้าของบ้านต้องปฏิบัติตามขั้นตอนทางกฎหมายเฉพาะเมื่อเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า เจ้าของบ้านที่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลักสองรายต้องปฏิบัติตามคือแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นหนังสือแจ้งการเพิ่มขึ้นและแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นระยะเวลาหนึ่งก่อนที่สัญญาเช่าของผู้เช่าจะหมดอายุลง ด้านล่างนี้คุณจะได้เห็นตัวอย่างตัวอักษรของการแจ้งให้ผู้เช่ารายเดือนทราบว่าคุณกำลังจะเพิ่มค่าเช่า

การเพิ่มขึ้นของค่าเช่ามีผลต่อเงินประกันหรือไม่?

สามารถทำได้

หลายรัฐกำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บเป็นเงินประกันตามค่าเช่ารายเดือน ตัวอย่างเช่นเงินประกันอาจเป็น 2 เท่าของค่าเช่ารายเดือน ดังนั้นหากค่าเช่ารายเดือนเพิ่มขึ้นเจ้าของบ้านอาจกำหนดให้ผู้เช่านำเงินเพิ่มเข้ามาในเงินประกันของพวกเขา จำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นนี้มักจะครบกำหนดในเวลาเดียวกันการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าจะมีผล

6 วิธีที่ผู้เช่าได้รับการคุ้มครองในระหว่างการเช่าเพิ่มขึ้น

เจ้าของบ้านไม่มีความสามารถในการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเมื่อใดก็ตามที่เขารู้สึกเช่นนั้น มีขั้นตอนบางอย่างที่เจ้าของบ้านต้องปฏิบัติตามเพื่อเพิ่มค่าเช่าซึ่งหมายถึงการช่วยปกป้องผู้เช่าจากการเพิ่มขึ้นที่ไร้สาระและไม่เป็นธรรม

1 การเพิ่มขึ้นของค่าเช่าไม่สามารถเกิดขึ้นได้ในระหว่างระยะเวลาเช่า - ถ้าสัญญาเช่าไม่ได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นให้เพิ่มค่าเช่าในระหว่างระยะเวลาเช่า ผู้เช่าลงนามในข้อตกลงในการให้เช่าทรัพย์สินในราคาที่กำหนดและราคานี้จะยังคงใช้ได้จนกว่าสัญญาเช่าหมดอายุ

เจ้าของสามารถเสนอค่าเช่าเพิ่มขึ้นเมื่อมีการเซ็นสัญญาเช่าใหม่

2 เจ้าของบ้านต้องจัดเตรียมหนังสือแจ้งก่อนเพิ่ม - ถ้าเจ้าของบ้านต้องการเพิ่มค่าเช่าของเจ้าของบ้านเจ้าของบ้านต้องส่งหนังสือแจ้งไปยังผู้เช่า แจ้งให้ทราบนี้สามารถส่งมอบให้กับผู้เช่าได้หรือส่งทางไปรษณีย์

ควรส่งคำบอกกล่าวนี้ไปทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองเพื่อให้มีบันทึกที่ผู้เช่าได้รับ การแจ้งให้ผู้เช่าเช่าเพิ่มขึ้นโดยวาจาจะไม่ขึ้นศาล

3 เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องจัดทำคำบอกกล่าวที่มีค่าใช้จ่าย - สำหรับผู้เช่ารายเดือนรายเดือนเป็นเรื่องปกติที่กฎหมายของรัฐกำหนดให้เจ้าของบ้านแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 หรือ 60 วันก่อนที่จะมีการตั้งค่าเช่าเพิ่มขึ้น จำนวนเงินที่ต้องแจ้งจะขึ้นอยู่กับเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น ในเมืองซีแอตเทิลและในรัฐแคลิฟอร์เนียหากค่าเช่าเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 10 ขึ้นไปจำเป็นต้องแจ้งล่วงหน้า 60 วัน

4 จำนวนเงินที่เพิ่มขึ้น - การเพิ่มค่าเช่ามักจะถือว่าเหมาะสม เจ้าของบ้านมักจะเพิ่มค่าเช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่าย แต่ไม่ต้องการเสียผู้เช่าหากมีการควบคุมค่าเช่าทรัพย์สินจะมีกฎเฉพาะว่าค่าเช่าเพิ่มขึ้นและผู้ให้เช่าสามารถเพิ่มค่าเช่าได้บ่อยแค่ไหน

5 ผู้เช่าสามารถต่อสู้เช่าเพิ่มขึ้นอย่างผิดกฎหมายในศาล - หากผู้เช่ารู้สึกว่าเจ้าของบ้านกำลังเพิ่มค่าเช่าขึ้นเพื่อเป็นการแก้แค้นหรือเลือกปฏิบัติเขาสามารถพาเจ้าของบ้านไปขึ้นศาลได้ ตัวอย่างของการเพิ่มค่าเช่าเพิ่มขึ้นจะเป็นเจ้าของที่เพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเนื่องจากผู้เช่าบ่นเกี่ยวกับการละเมิดสุขภาพที่อาจเกิดขึ้นที่สถานที่ให้บริการ

6 สิทธิในการปฏิเสธการเช่าเพิ่มขึ้น - ผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่มขึ้น แต่ถ้าเขาหรือเธอไม่เห็นด้วยที่จะจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นและเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างเหมาะสมผู้เช่าจะต้องย้ายออกจากห้องเช่า หากผู้เช่าอยู่ในห้องเช่าเมื่อหมดอายุสัญญาเช่าแล้วผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบค่าเช่าใหม่

ตัวอย่างของการเช่าเพิ่มขึ้นสำหรับเดือนถึงเดือนผู้เช่า

ถึง: ใส่ชื่อผู้เช่า

แทรก ที่อยู่ของผู้เช่า

ใส่หมายเลขหน่วย

ประกาศนี้มีขึ้นเพื่อแจ้งให้คุณทราบว่าเริ่มต้น วันที่เพิ่มการเช่าเพิ่มขึ้น ค่าเช่ารายเดือนสำหรับหน่วยที่คุณใช้อยู่ในปัจจุบันหน่วย ใส่หมายเลขหน่วย ซึ่งอยู่ที่ > แทรกที่อยู่ทรัพย์สิน จะเพิ่มขึ้นเป็น แทรกเดือนใหม่ที่เช่า ต่อเดือน การชำระเงินค่าเช่านี้จะครบกำหนดในหรือก่อนวันที่ ^th ของแต่ละเดือน

(ดูเพิ่มเติม: เวลาในการเก็บค่าเช่าจากผู้เช่า)

หากต้องการต่อการเช่าของคุณต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือนใหม่ REPLACE New Monthly Rent โปรดทราบว่าข้อตกลงอื่น ๆ ทั้งหมดในข้อตกลงการเช่าเดิมของคุณยังคงมีผลบังคับใช้

โปรดลงนามในหนังสือบอกกล่าวด้านล่างแสดงข้อตกลงและการเช่าช่วงต่อเนื่องหรือระบุความไม่เห็นด้วยและการบอกเลิกสัญญาเช่าต่อไป

ขอบคุณ เราขอขอบคุณสำหรับการเช่าที่ต่อเนื่องของคุณ

ขอแสดงความนับถือ

ลายเซ็นของเจ้าของ : _________________________

วันที่ : ______________________________________

_ _ _

___ ฉันตกลงค่าเช่ารายเดือนใหม่ แทรกค่าเช่ารายเดือนใหม่ โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ ใส่วันที่เช่าเพิ่มขึ้น และจะดำเนินการต่อเดือนต่อเดือนตามสัญญาเช่าฉบับเดิมของเรา

ผู้เช่าลงชื่อ : __________________________

วันที่ : ___________________________________

___ ฉันไม่เห็นด้วยกับค่าเช่ารายเดือนใหม่ แทรกค่าเช่ารายเดือนใหม่ ฉันจะไม่ต่อเดือนของฉันไปเช่าเดือนและจะออกจากสถานที่โดย แทรก Move-Out วันที่ ตามเงื่อนไขของข้อตกลงการเช่าเดิมของเรา (999)

ผู้เช่าลงชื่อ

: ________________________________ วันที่

: _________________________________________

ต่อไป:

ตัวอย่างประกาศเช่าเพิ่มขึ้นทุกปี ผู้เช่า