ตัวอย่างค่าเช่าเพิ่มขึ้นจากผู้เช่ารายปีรายปี

ค่าเช่าของผู้เช่าที่เพิ่มขึ้นเป็นสิทธิของคุณในฐานะเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามมีกฎหมายบางอย่างที่คุณต้องปฏิบัติตามเมื่อทำ คุณต้องส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรให้กับผู้เช่าเป็นจำนวนวันก่อนที่สัญญาเช่าจะหมดอายุลง ต่อไปนี้เป็นข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการเช่าค่าเช่ารายปีและจดหมายตัวอย่างเพื่อทบทวน

5 Rent Increase Basics

• ประโยชน์ของการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า
  • เพื่อให้ทันกับการเช่าตลาดอย่างถูกต้อง - คุณอาจต้องการยกค่าเช่าของผู้เช่าเพื่อให้ทันกับราคาค่าเช่าอื่นในพื้นที่
  • คุณมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น - คุณอาจต้องการยกค่าเช่าของผู้เช่าเพื่อให้ทันกับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเช่นค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้นหรือภาษีทรัพย์สิน
  • คุณมีสิทธิตามกฎหมายในการ คุณอาจตัดสินใจที่จะเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเนื่องจากคุณมีสิทธิตามกฎหมายที่จะทำเช่นนั้นทุกปี
  ความเสี่ยงในการเช่าผู้เช่าเพิ่มขึ้นผู้เช่าเลื่อนออกไป ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดที่คุณอาจประสบเมื่อพยายามเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าคือผู้เช่าตัดสินใจที่จะไม่ต่ออายุสัญญาเช่าและการย้ายของพวกเขา ออก. จากนั้นคุณจะต้องจัดการกับค่าใช้จ่ายที่ว่างและหาผู้เช่ารายใหม่
• • เมื่อคุณสามารถเพิ่มค่าเช่าได้หรือไม่? โดยทั่วไปถ้าคุณมีผู้เช่าที่ได้ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวเช่นปีคุณจะได้รับอนุญาตให้เพิ่มค่าเช่าได้ก็ต่อเมื่อสัญญาสิ้นสุดลงเท่านั้น ดังนั้นหากคุณมีผู้เช่าที่ได้ลงนามในสัญญาเช่ารายปีคุณจะสามารถให้เช่าได้ตามกฎหมายเมื่อปีที่แล้วเสร็จสิ้น
  ให้คำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษร
• ในสถานการณ์ส่วนใหญ่คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าก่อนที่คุณจะสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ คุณต้องส่งหนังสือบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้เช่าโดยแจ้งให้ทราบถึงความปรารถนาที่จะเพิ่มค่าเช่าของพวกเขา

จดหมายฉบับนี้ต้องส่งก่อนหมดอายุสัญญาเช่า คุณต้องส่งคำบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นระยะ ๆ เท่าใดจากแต่ละรัฐ แต่คาดว่าจะต้องส่งข้อมูลนี้ระหว่าง 15 ถึง 60 วันก่อนวันสิ้นสุดการเช่า

กฎหมายบางฉบับจะอนุญาตให้เจ้าของเช่าค่าเช่าในสัญญาเช่าระยะยาว ในการดำเนินการดังกล่าวสัญญาเช่าต้องระบุอย่างชัดแจ้งว่าค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นในระหว่างระยะเวลาเช่า

คุณสามารถเพิ่มรายได้ได้มากแค่ไหน?

หลายรัฐจะกำหนดวงเงินที่คุณสามารถเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าได้ในแต่ละปี

• พวกเขาจะอนุญาตให้คุณยกค่าเช่าขึ้นเป็นเปอร์เซ็นต์ในแต่ละปีตัวอย่างเช่นค่าเช่าเพิ่มขึ้นห้าเปอร์เซ็นต์ในแต่ละปี นี่คือเหตุผลที่คุณต้องรู้จักกฎหมายของรัฐของคุณ เพื่อให้คุณทราบว่ามีขีด จำกัด เท่าใดคุณสามารถเพิ่มค่าเช่าหรือถ้าคุณมีอิสระที่จะเพิ่มขึ้นตามจำนวนเงินที่คุณเลือกใด ๆ

- เพิ่มป้ายชื่อผู้เช่า

ใส่ที่อยู่ของผู้เช่า

ใส่หมายเลขหน่วย

1

-SAMPLE RENT REPLER LETTER FOR SIGNATURE MANAGEMENT-

.

วัตถุประสงค์ของการประกาศ

: ประกาศนี้แจ้งผู้เช่าว่าเจ้าของเช่าจะเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า ใส่วันที่เช่าเพิ่มขึ้น ค่าเช่ารายเดือนสำหรับหน่วยที่คุณใช้อยู่ < จะเพิ่มขึ้นเป็น แทรกค่าเช่ารายเดือนใหม่ ต่อเดือน การเช่าปัจจุบันของผู้เช่าจะสิ้นสุดในวันที่ วันที่ยกเลิกการยกเลิกการเช่า ตามระยะเวลาของสัญญาเช่าฉบับเดิม ผู้เช่าจะได้รับสิทธิเช่าใหม่โดยมีค่าเช่ารายเดือนใหม่ ค่าเช่ารายเดือนใหม่ การเปลี่ยนแปลงนี้และการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมอื่น ๆ สามารถพบได้ในสัญญาเช่าฉบับใหม่ของผู้เช่า 2 การสิ้นสุดการเช่า : การเช่าของผู้เช่าจะหมดอายุลงในวันที่

วันหมดอายุการเช่าปัจจุบันหมดอายุ หากผู้เช่าไม่ยินยอมที่จะเช่าห้องนี้ในราคาค่าเช่ารายเดือนที่เพิ่มขึ้นผู้เช่าและผู้ที่อาศัยอยู่ทั้งหมดจะต้องออกจากหน่วยโดย

วันหมดอายุการเช่าปัจจุบันหมดอายุ ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามขั้นตอนการเคลื่อนย้ายทั้งหมดรวมถึงการกวาดล้างห้องชุดด้วย 3 การยอมรับ: ถ้าผู้เช่าตกลงเช่าห้องชุดในราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้น แทรกเดือนใหม่ ,

ต่อเดือนผู้เช่าอาจยังคงอยู่ในสถานที่ แต่ต้องลงชื่อ และปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าใหม่ตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่ารายเดือน โดยที่เหลืออยู่ในทรัพย์สินหลังจากวันที่บอกเลิกสัญญาเช่าฉบับเดิมผู้เช่าตกลงที่จะให้เช่ารายเดือนที่เพิ่มขึ้นและปฏิบัติตามการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมอื่น ๆ ตามสัญญาเช่า การชำระเงินค่าเช่านี้จะครบกำหนดในหรือก่อนวันที่ 5 ของแต่ละเดือน

ลายเซ็นเจ้าของบ้าน : ______________________ วันที่ : __________________________________