ตัวอย่างข้อตกลงการฝากเงินมัดจำ

ข้อตกลงในสัญญาเช่าทุกข้อควรรวมถึงเงื่อนไขการฝากเงินด้วย ในขณะที่เจ้าของบ้านแต่ละคนมีความสามารถในการปรับเปลี่ยนข้อนี้รัฐที่เช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจมีกฎหมายการฝากเงินที่คุณต้องปฏิบัติตาม โดยไม่คำนึงถึงกฎหมายของรัฐคุณมีพื้นฐานเกี่ยวกับข้อกำหนดในการฝากเงินที่คุณควรใส่ไว้ในข้อตกลงของคุณเสมอ ต่อไปนี้เป็นตัวอย่าง

5 ข้อตกลงเบื้องต้นในการฝากเงินมัดจำควรประกอบด้วย:

1. จำนวนเงิน: ข้อสัญญาเช่าควรรวมจำนวนเงินที่แน่นอนที่คุณจะเก็บเป็นเงินประกัน

2 การจัดเก็บเงินมัดจำ: ข้อสัญญาเช่าซื้อควรรวมถึงเงื่อนไขในการจัดเก็บเงินประกันของผู้เช่า บางรัฐกำหนดให้คุณต้องถือครองเงินฝากในบัญชีอื่น ๆ

3 อัตราดอกเบี้ย: บางรัฐจะกำหนดให้คุณต้องวางเงินมัดจำของผู้เช่าในบัญชีที่ได้รับดอกเบี้ย คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าของคุณทราบอัตราดอกเบี้ยเงินประกันของพวกเขาจะถูกจัดขึ้นที่

4 การฝากเงิน: ข้อตกลงในการรับเงินควรระบุเหตุผลที่คุณสามารถหักเงินจากเงินประกันของผู้เช่า

5 การคืนเงินมัดจำ: รวมขั้นตอนในการคืนเงินประกันของผู้เช่า คุณจะต้องคืนเงินมัดจำภายในระยะเวลาที่กำหนดขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐการย้ายผู้เช่า

ตัวอย่างหลักประกันเงินฝาก:

ต่อไปนี้คือตัวอย่างประโยคการวางหลักประกันในสัญญาเช่า

ประโยคเหล่านี้อาจมีตั้งแต่สองประโยคยาวไปจนถึงไม่กี่ย่อหน้า

เงินประกัน ก่อนที่จะย้ายเข้าอพาร์ทเมนท์ผู้เช่าจะรับผิดชอบในการฝากเงิน ใส่เงินมัดจำ <$ เป็นประกันเงินฝากกับเจ้าของบ้าน เงินประกันนี้เป็นหลักประกันว่าผู้เช่าจะปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของข้อตกลงนี้ เงินประกันนี้อาจไม่สามารถใช้จ่ายค่าเช่าเดือนสุดท้ายโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน

เงินประกันจะจัดขึ้นที่ ใส่ชื่อธนาคาร ในบัญชีออมทรัพย์ธุรกิจโดยมีอัตราดอกเบี้ย แทรกอัตราดอกเบี้ย ที่อยู่ของธนาคารคือ ใส่ที่อยู่ธนาคาร ดอกเบี้ยที่เกิดจากผู้เช่าจะได้รับการบันทึกเป็นค่าเช่าในแต่ละวันที่ต่ออายุของสัญญาเช่าฉบับนี้ หากไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่าจำนวนดอกเบี้ยค้างชำระจะถูกส่งคืนให้แก่ผู้เช่าตามเงื่อนไขเดียวกับที่กำหนดไว้สำหรับเงินฝากฉบับเดิม

หากผู้เช่าพักหรือละเมิดข้อตกลงนี้ก่อนวันย้ายออกอย่างเป็นทางการเจ้าของบ้านอาจจะสามารถเก็บเงินมัดจำทั้งหมดนี้หรือบางส่วนไว้เพื่อค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระและ / หรือเสียหายต่อทรัพย์สิน

วันที่ย้ายที่อยู่ของผู้เช่าผู้เช่าจะตรวจสอบและบันทึกสภาพของอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าภายใน 30 วันนับจากวันสิ้นสุดสัญญาเช่าฉบับนี้หากผู้เช่าได้ให้เจ้าของที่มีที่อยู่ส่งต่อเจ้าของบ้านจะดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้

1 หากผู้เช่าได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาเช่านี้และส่งคืนอพาร์ทเม้นท์ให้เจ้าของบ้านในสภาพดีเช่นเดียวกับเมื่อผู้เช่าย้ายเข้าอพาร์ทเมนเจ้าของจะคืนเงินมัดจำ บวกค่าใช้จ่ายใด ๆ ดอกเบี้ยที่ได้รับ

หรือ

2 เจ้าของจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมทั้งระบุรายการที่ระบุว่าเหตุใดจำนวนเงินฝากของเงินประกันฉบับสมบูรณ์จะไม่ถูกส่งคืนให้กับผู้เช่าและเช็คเงินประกันอื่นที่ค้างชำระให้แก่ผู้เช่าหลังจากหักเงินค่าอนุญาตแล้ว

เจ้าของสามารถใช้เงินประกันได้มากเท่าที่จำเป็นเพื่อชดใช้ความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการย้ายเข้าพักหรือย้ายผู้เช่าและเรียกร้องให้ผู้เช่าเปลี่ยนจำนวนเงินประกันซึ่งเจ้าของใช้

ถ้าเจ้าของขายอสังหาริมทรัพย์เจ้าของบ้านจะได้รับการปล่อยตัวจากความรับผิดทั้งหมดเพื่อคืนเงินมัดจำ เจ้าของทรัพย์สินใหม่จะรับผิดชอบในการถือครองและคืนเงินมัดจำทั้งหมด

* เจ้าของบ้านจะปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยความปลอดภัยในการเช่า (N.J. A 46: 8-19 et seq.) อย่างสมบูรณ์ ซึ่งรวมถึงการวางเงินมัดจำในบัญชีที่มีดอกเบี้ยและแจ้งผู้เช่าชื่อและที่อยู่ของสถาบันการธนาคารและจำนวนเงินที่ฝากรักษาความปลอดภัยไว้ เอกสารนี้จะใช้เป็นคำบอกกล่าวดังกล่าว

การฝากเงินเพิ่มเติมในจำนวนเงิน จำนวนเงินที่ต้องใส่ จะเป็นเพราะสัตว์ใด ๆ ที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า

(ส่วนของประโยคนี้มีความเฉพาะเจาะจงกับรัฐนิวเจอร์ซีย์รัฐของคุณอาจหรือไม่ต้องการให้คุณถือครองเงินประกันของผู้เช่าไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยโดยแยกต่างหากคุณจะใส่กฎหมายของรัฐของคุณเอง ในส่วนนี้ของสัญญาเช่ารวมทั้งข้อกำหนดทางกฎหมายในรัฐของคุณตรวจสอบที่นี่เพื่อดูรายการกฎหมายเงินฝากความปลอดภัยตามรัฐ

เจ้าของบ้านหลายแห่งจะรวมเอาเอกสารแนบไปกับคำสั่งฝากเงินซึ่งเรียกว่าคำยืนยันการรับฝากเงินมัดจำ (Security Deposit Acknowledgement) การรับทราบนี้เป็นใบเสร็จรับเงินที่เจ้าของได้รับเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าและจำนวนเงินที่ได้รับ

ข้อสงวนสิทธิ์: ข้อมูลที่ระบุไว้ในเว็บไซต์นี้และข้อมูลภายนอกใด ๆ ที่เชื่อมโยงกับเป็นเพียงคำแนะนำเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายโปรดปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะกับสถานการณ์ของคุณ