นอกเหนือจากเงื่อนไขการฝากเงินที่ระบุในสัญญาเช่าซึ่งระบุรายละเอียดนโยบายและขั้นตอนการวางเงินประกันคุณควรมีเอกสารแยกต่างหากซึ่งจะใช้เป็นใบเสร็จการรักษาความปลอดภัย ใบเสร็จรับเงินนี้จะเป็นหลักฐานว่าคุณได้รับเงินประกันของผู้เช่าแล้ว เอกสารนี้จะเป็นผู้ขับขี่เช่าของคุณ ผู้เช่าจะลงนามในสัญญาเช่าพร้อมกัน
หลักประกันการรับเงินฝากความต้องการของรัฐ:
- ในรัฐที่กำหนดให้คุณต้องแจ้งผู้เช่าของธนาคารและอัตราดอกเบี้ยที่เงินของพวกเขาถูกระงับไว้การรับทราบนี้จะ ยังทำหน้าที่เป็นประกาศนี้
กรอบเวลา:
ความต้องการในการจ่ายดอกเบี้ยของผู้เช่า:
- นอกจากนี้เมื่อสัญญาเช่าของผู้เช่ามีขึ้นหรือตามกฎหมายของรัฐของท่านเป็นประจำทุกปีท่านต้องให้ดอกเบี้ยที่ได้จากเงินประกันของพวกเขา เมื่อถึงเวลาที่จะต้องจ่ายดอกเบี้ยให้แก่ผู้เช่าคุณต้องให้ผู้เช่าลงชื่อเข้าใช้อีกครั้งและให้สำเนาภายใน 30 วันเพื่อให้ผู้เช่ายอมรับว่าพวกเขาได้รับดอกเบี้ยที่ตนมีสิทธิ์
ความสำคัญของการรับฝากเงิน
เป็นเรื่องสำคัญมากที่ต้องยอมรับการรับเงินประกัน การคุ้มครองนี้เหมาะสำหรับคุณสำหรับผู้เช่าและผู้ซื้อทรัพย์สินในอนาคตของคุณสำหรับเจ้าของบ้าน:
การรับรู้นี้ช่วยปกป้องคุณเนื่องจากเจ้าของที่ดินเนื่องจากหลายรัฐกำหนดให้คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะต้องมีการวางหลักประกันไว้ในสัญญาเช่า
- สำหรับผู้เช่า:
การรับเงินประกันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้เช่าเนื่องจากเป็นหลักฐานว่าพวกเขาได้จ่ายเงินมัดจำ
- นอกจากนี้ยังช่วยให้พวกเขามีความสงบสุขในการทราบตำแหน่งเงินฝากของพวกเขาจะถูกจัดขึ้น
สำหรับผู้ซื้อที่คาดหวัง:
ข้อนี้มีความสำคัญเท่าเทียมกันกับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์รายใดก็ตาม ผู้ซื้ออาจไม่ทราบว่ามีการเก็บเงินประกันหากไม่มีการรับรู้เงินทุนเฉพาะ ในฐานะเจ้าของใหม่ผู้ซื้อจะยังคงเป็นผู้รับผิดชอบในการคืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าไม่ว่าพวกเขาจะทราบหรือไม่ ด้วยความตระหนักถึงการวางเงินประกันผู้ซื้อสามารถมียอดเงินประกันทั้งหมดที่มีอยู่ในราคาขายของอสังหาริมทรัพย์
- ตัวอย่างการรับเงินมัดจำ:
นี่คือการยอมรับว่าผู้เช่า
แทรกชื่อผู้เช่า
พำนักอยู่ที่ ใส่ที่อยู่ของผู้เช่า ให้เจ้าของค่าเช่าฝากเงินมัดจำ แทรก จำนวนเงินประกันที่ชำระ ใน วันที่ใส่วันที่ได้รับเงินฝาก ข้อกำหนดเกี่ยวกับการรับเงินการเก็บรักษา (Escrow) และการคืนเงินประกันได้รับการสะกดออกและตกลงโดยผู้เช่าในสัญญาเช่าเดิม นี้จะใช้เป็นรายงานประจำปีของผู้เช่าเกี่ยวกับเงินประกันของผู้เช่า การฝากเงินของผู้เช่ามีดังต่อไปนี้
ชื่อบัญชี: …
ชื่อเจ้าของบ้าน
ประเภทบัญชี: … ประเภทบัญชี
เลขที่บัญชี … เลขที่บัญชี
ชื่อธนาคาร: … ชื่อธนาคาร
ที่ตั้งธนาคาร: … ที่ตั้งธนาคาร
อัตราดอกเบี้ยคงที่: … อัตราดอกเบี้ยรายปี
เงินประกันตามการเช่าของผู้เช่า ข้อตกลง: … <$ เงินมัดจำ ผู้เช่าที่น่าสนใจรายปีตามอัตราดอกเบี้ยบัญชี: … $
ดอกเบี้ยที่ค้างชำระ __________ ผู้เช่าได้รับดอกเบี้ยรายปีนับจากวันที่ในหนังสือบอกกล่าวนี้
__________ ผู้เช่ายังไม่ได้รับดอกเบี้ยรายปีนับจากวันที่ในหนังสือบอกกล่าวนี้ผู้เริ่มต้น
ผู้เช่า: __________________________ วันที่: __________ เวลา: ____________
ผู้บริหาร: _______________________ วันที่: __________ เวลา: ____________
ข้อสงวนสิทธิ์:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้และข้อมูลภายนอกใด ๆ เชื่อมต่อกับเพื่อเป็นแนวทางเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย โปรดปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะกับสถานการณ์ของคุณ