ผู้เช่ารู้ว่าพวกเขาต้องจ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือน แต่คุณต้องแจ้งให้ทราบเมื่อครบกำหนด ค่าเช่าควรจะครบกำหนดในวันเดียวกันของแต่ละเดือนและควรระบุวันที่นี้ไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่า เรียนรู้ถึงประโยชน์ของการกำหนดวันที่ครบกำหนดและสาเหตุที่ทำให้ระยะเวลาผ่อนผันสามารถเป็นประโยชน์ได้ด้วย
3. เหตุผลที่กำหนดวันครบกำหนดให้เช่าเป็นสิ่งสำคัญ
- สร้างประจำ: หากผู้เช่าเข้าใจว่าค่าเช่ามีกำหนดในช่วงเวลาหนึ่ง ๆ ในแต่ละเดือนพวกเขาจะเรียนรู้ที่จะตั้งงบประมาณเงินเพื่อให้สามารถชำระค่าใช้จ่ายได้ทันเวลา .
การรับค่าเช่าตามเวลาที่กำหนดในแต่ละเดือนจะช่วยให้คุณสามารถตั้งงบประมาณสำหรับการชำระเงินด้วยตัวคุณเองได้ ตัวอย่างเช่นคุณอาจใช้การชำระเงินค่าเช่าจากผู้เช่าเพื่อชำระค่าทรัพย์สินเช่นค่าน้ำหรือค่าใช้จ่ายในการทำความร้อน
ง่ายกว่าสำหรับการขับไล่:
เมื่อเช่ามีกำหนดในวันเดียวกันในแต่ละเดือนจะง่ายต่อการติดตามการชำระเงินล่าช้าหรือไม่ชำระเงิน หากคุณมีผู้เช่าสี่รายและเพิ่งได้รับค่าเช่าสามครั้งภายในวันที่ 14 ของเดือนคุณจะเห็นได้ว่าคุณต้องเริ่มต้นกระบวนการขับไล่กับผู้เช่ารายหนึ่ง- เมื่อไรจะมีการเก็บค่าเช่า?
คุณต้องเลือกเวลาเช่า ในขณะที่เจ้าของบ้านมีความเห็นพ้องต้องกันว่าเจ้าของบ้านมีวันหนึ่งที่เป็นที่นิยมมากกว่าคนอื่น ๆ ในการเก็บค่าเช่า เจ้าของบ้านหลายรายตัดสินใจที่จะเก็บค่าเช่าในวันแรกของเดือน
ทำไมเดือนแรกเป็นที่นิยม?:
การเช่ามักเริ่มต้นในช่วง - สัญญาเช่าจำนวนมากจะเริ่มในวันที่ 1 ของเดือน ดังนั้นจึงทำให้รู้สึกว่าการชำระค่าเช่าทั้งหมดจะครบกำหนดในวันที่ 1 ของทุกเดือน
- ผู้คนได้รับเงิน
- หลายคนได้รับเงินเมื่อสิ้นสัปดาห์หรือปลายเดือน ดังนั้นคนมักจะได้รับสิทธิ paycheck ของพวกเขาก่อนที่จะถึงกำหนดเช่าซึ่งจะเพิ่มอัตราต่อรองที่พวกเขาจะมีเงินที่จะจ่ายเงินค่าเช่ารายเดือนของพวกเขา - รับเงินค่าเช่าล่วงหน้าก่อนครบกำหนด
- วันครบกำหนดสำหรับตั๋วเงินเช่นสาธารณูปโภคบัตรเครดิตและสินเชื่อจำนองกระจายอยู่ทั่วทั้งเดือน โดยการเก็บค่าเช่าในวันที่ 1 ของเดือนก่อนที่จะมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายอื่น ๆ คุณจะเพิ่มอัตราต่อรองที่ผู้เช่าจะมีเงินพร้อมจ่ายค่าเช่าแทนการใช้จ่ายเงินนี้เพื่อชำระค่าบริการอื่นที่เกิดจากก่อนหน้านี้ - ง่ายต่อการจดจำ
- อีกเหตุผลหนึ่งที่จะเก็บค่าเช่าในวันที่ 1 ของเดือนเป็นความคิดที่ดีเพราะคุณจำได้ง่ายสำหรับทั้งคุณและผู้เช่า เมื่อเดือนใหม่เริ่มต้นขึ้นค่าเช่ามีกำหนด - คุณจะอนุญาตช่วงเวลาผ่อนผันหรือไม่? คุณได้ตัดสินใจในวันที่ผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่า เราจะสมมติว่าคุณเลือกเดือนที่หนึ่งของเดือน
ถึงแม้ว่าค่าเช่าอาจถึงกำหนดในวันที่ 1 ของเดือนเจ้าของที่ดินบางแห่งจะอนุญาตช่วงเวลาผ่อนผันบางอย่าง ระยะเวลาผ่อนผันนี้จะอนุญาตให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าภายในสองวันหลังจากวันที่ 1 ของเดือนโดยไม่ต้องเสียค่าปรับใด ๆ ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจอนุญาตให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าได้จนถึงวันที่ 5 ของเดือนโดยไม่มีการลงโทษใด ๆ
การให้ความคล่องตัวบางอย่างทำให้สิ่งต่างๆง่ายขึ้นเมื่อวันที่หนึ่งของเดือนตรงกับวันหยุดสุดสัปดาห์หรือวันหยุด ด้วยวิธีนี้คุณจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการติดตามการชำระเงินค่าเช่าในวันแรงงาน
แม้ในช่วงเวลาผ่อนผันพิเศษคุณจะยังคงได้ยินเรื่องราวที่เกิดจากการร้องไห้ว่า ' เช็คถูกส่งทางไปรษณีย์
"อย่างไรก็ตามเนื่องจากคุณมีอยู่แล้วให้เช่าเป็นพิเศษวันจ่ายคุณไม่ควรเป็นใจเย็น
ไม่มีข้อยกเว้น ไม่ว่าค่าเช่าทั้งหมดต้องอยู่ในช่วงแรกหรือคุณต้องผ่อนผันระยะเวลาพิเศษคุณต้องยึดมั่นในกฎของคุณ ถ้าคุณอนุญาตให้มีข้อยกเว้นหนึ่งครั้งผู้เช่าจะคิดว่าพวกเขาจะได้รับความช่วยเหลืออีกครั้ง นอกจากนี้หากไม่มีบทลงโทษสำหรับการละเมิดกฎหนึ่งข้อใดในสัญญาผู้เช่าอาจคิดว่าพวกเขาสามารถฝ่าฝืนกฏอื่น ๆ ในสัญญาเช่าได้โดยไม่ต้องเสียค่าปรับใด ๆ
คุณควรระบุเวลาเช่าตามสัญญาเช่าเพื่อไม่ให้มีข้อสงสัยใด ๆ ตัวอย่างเช่น:
ค่าเช่าจะครบกำหนดในวันที่ 1 ของทุกเดือน หากไม่ได้รับการชำระค่าเช่ารายเดือนภายในวันที่ห้าของเดือนเดียวกันนั้นถือว่าเป็นวันที่ล่าช้า