ข้อตกลงการขายสั้น

องค์ประกอบของข้อตกลงในการขายสั้นในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ดีแตกต่างไปจากที่จำเป็นสำหรับข้อตกลงใด ๆ

• การปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐในปัจจุบัน
• คำอธิบายทางกฎหมายที่ถูกต้องของทรัพย์สิน
• คำอธิบายอย่างชัดเจนว่าผู้ขายจะละทิ้งและสิ่งที่รวมอยู่ในรายการหรือถูกตัดออกจากการขาย
• ความรับผิดชอบที่อาจเกิดขึ้น สำหรับการตรวจสอบและกำหนดเวลาที่กำหนดไว้สำหรับพวกเขา
• ความเป็นไปได้ในการค้นคว้าเรื่องและค้นพบข้อจำนำ

ตารางการจัดส่งเอกสารและข้อผูกมัดของทั้งสองฝ่าย

• แม้ว่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลายรายได้ล่อลวงในการใช้ข้อตกลงซื้อจัดเก็บออฟฟิศแบบออฟฟิศ การตัดสินใจที่ไม่ดี ในทำนองเดียวกันการตัดสินใจที่จะเขียนด้วยตัวคุณเองหรือใช้สัญญาออนไลน์ที่คุณพบบนอินเทอร์เน็ตก็ไม่ได้เป็นการตัดสินใจที่ดี ไม่มีสิ่งใดเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเป็นข้อมูลล่าสุดกับกฎหมายปัจจุบันในรัฐของคุณและไม่ได้มีการเขียนด้วยความสนใจที่ดีที่สุดของคุณในใจ

ในทำนองเดียวกันการใช้สัญญาการซื้อที่นายหน้าในท้องถิ่นใช้ไม่ฉลาดทั้งนั้น เหตุผลสองประการ:

โดย Realtor Association มักมีลิขสิทธิ์โดยลิขสิทธิ์ดังนั้นคุณจึงไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายในการใช้งาน

• ความพยายามอย่างมากในการทำข้อตกลงเหล่านี้ให้สมดุลและเป็นธรรมต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย คุณต้องการข้อตกลงลำเอียงในความโปรดปรานของคุณ
• ทางออกที่ดีที่สุดคือการใช้ทนายเพื่อร่างข้อตกลงในการซื้อเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณ และใช้ทนายความที่เชี่ยวชาญด้านการปฏิบัติตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าคุณอาจต้องการทนายความการหย่าร้างถ้าคุณสูญเสียเงินออมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ดีคุณไม่ต้องการให้นายจ้างเตรียมข้อตกลงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ

หากเจ้าของบ้านกลับมาพร้อมกับข้อเสนอพิเศษที่มีการเปลี่ยนแปลงในภาษาของข้อตกลงในการซื้อของคุณคุณสามารถขอให้อัยการของคุณให้พรหรือทำการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมกับเคาน์เตอร์ของคุณ

ตัวเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มากในการขายสั้น ๆ แม้ว่าคุณจะต้องค้นหาพวกเขา มันอาจจะฉลาดแม้ว่าจะมีค่าคอมมิชชั่นที่เกี่ยวข้องเพื่อหาหนึ่งออกและสร้างความสัมพันธ์ พวกเขาสามารถใช้ประสบการณ์และแบบฟอร์มที่ได้รับคำสั่งสำหรับสัญญาและสามารถเขียน addenda ตามที่คุณระบุเพื่อแก้ไขข้อตกลงตามที่คุณต้องการ

การขายสั้นโดยเฉลี่ยยังต้องใช้เวลาสักเล็กน้อยกับผู้ให้กู้หรือ บริษัท บริหารสินทรัพย์ที่พวกเขาจ้าง ตัวแทนสามารถทำกิจกรรมต่อเนื่องให้กับคุณได้โดยไม่ต้องพ้นเวลาหาข้อตกลงอื่น พวกเขาสามารถจัดการเตรียม counteroffer และช่วยให้คุณได้รับข้อมูลจากเจ้าของบ้าน โดยไกลเอกสารที่จำเป็นจากเจ้าของบ้านเป็นด้านที่ใหญ่ที่สุดและสำคัญที่สุดของกระบวนการขายสั้น ๆ

คุณต้องให้กรณีที่ชัดเจนแก่ผู้ให้กู้ว่าเจ้าของบ้านกำลังดำเนินไปสู่การผิดนัดและการขายสั้น ๆ เป็นวิธีที่ดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถช่วยในการวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ CMA ซึ่งแสดงมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับข้อเสนอของคุณ ผู้ให้กู้บางรายอาจให้ความเชื่อมั่นมากยิ่งขึ้นเกี่ยวกับ CMA ที่จัดทำขึ้นอย่างมืออาชีพโดยใช้หัวจดหมายของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

พิจารณาตัวเลือกทั้งหมดของคุณตลอดจนเวลาและความพยายามที่จะทุ่มเทให้กับข้อตกลงในการขายระยะสั้นที่อาจไม่ได้ทำในตารางการปิดบัญชี ผู้ให้กู้อยู่ในการควบคุมทั้งหมด