ฉันควรจะซื้อบ้านใหญ่สำหรับการหักภาษีหรือไม่?

เจ้าของบ้านมักจะสงสัยว่าพวกเขาควรจะซื้อบ้านหลังใหญ่เพื่อใช้ประโยชน์จากการหักภาษีหรือไม่ นั่นเป็นเพราะเจ้าของบ้านรู้ว่าดอกเบี้ยที่พวกเขาจ่ายในการจำนองของพวกเขาคือหักลดหย่อนภาษีได้ ในทางกลับกันพวกเขากลัวว่าพวกเขาจะอยู่ในวงเล็บภาษีที่สูงขึ้น คำถามก็คือ "ฉันควรจะซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่หรือมีราคาแพงกว่าเพื่อที่จะสามารถหักภาษีได้มากขึ้นหรือไม่"

น่าเสียดายปัญหาด้านภาษีและอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและไม่มีคำตอบที่ชัดเจน

สถานการณ์ทางภาษีของแต่ละบุคคลมีความแตกต่างและไม่เหมือนใคร หากคุณถามคำถามนี้สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือติดต่อ CPA หรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีที่ได้รับอนุญาตเพื่อขอคำแนะนำ

ในกรณีส่วนใหญ่การสร้างค่าใช้จ่ายเพื่อลดหย่อนภาษีหมายความว่าคุณใช้เงินหนึ่งดอลลาร์เพื่อประหยัดเงิน 35 เซนต์

ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในการจำนองของคุณเป็นเพียงว่า "ดอกเบี้ย" ไม่ได้ช่วยให้คุณสร้างส่วนได้เสีย นอกจากนี้ดอกเบี้ยจำนองน้อยที่คุณจ่ายดีขึ้น

แม้แต่การใช้เงินสดก็ไม่คุ้มค่า

คนส่วนใหญ่ไม่มีเงินสดใช้แล้วพอที่จะซื้อบ้านได้เลย แม้ว่าคุณจะมีเงินสดที่มีอยู่คุณอาจจะดีกว่าการกระจายเงินของพวกเขาโดยการลงทุนในกองทุนดัชนีหรือตราสารอื่น ๆ ในคำอื่น ๆ แทนที่จะใช้เงินทั้งหมดของคุณในการซื้อบ้านก็ฉลาดมากขึ้นเพื่อกระจายการถือครองของคุณ นอกจากนี้เพื่อสนับสนุนการเป็นเจ้าของบ้านรัฐบาลของ U. S subsidize ดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนอง

มีความสนใจเพิ่มขึ้นบ้างหรือไม่?

เพียงเพราะมีความผันผวนต่อความสนใจที่เกิดขึ้นนี้ไม่ได้หมายความว่าคุณควรจะมองหาวิธีที่จะจ่ายดอกเบี้ยให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ในตอนท้ายเงินสดที่คุณหาได้ยากจะถูกนำออกจากกระเป๋าของคุณและไม่ได้นำไปใช้กับการถือครองหุ้นในบ้านของคุณ

เหตุผลคุณจะไม่ติดต่อธนาคารของคุณและขอสินเชื่อจำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเพียงเพื่อให้คุณสามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนได้มากขึ้น ในเส้นเลือดเดียวกันนั้นมันไม่สมเหตุสมผลสำหรับคุณที่จะซื้อบ้านราคาแพงกว่าอย่างหมดจดเพื่อประโยชน์ในการหักภาษีที่ลึกขึ้น

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา

การซื้อบ้านที่ใหญ่กว่า (และแพงกว่า) เพียงเพื่อประหยัดภาษีไม่ใช่ความคิดที่ดีที่สุดเมื่อคุณพิจารณาค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้านหลังใหญ่ ตัวอย่างเช่นบ้านหลังใหญ่ที่มีแนวโน้มว่าจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในฤดูหนาวและเย็นในฤดูร้อน

นอกจากนี้ยังต้องใช้เวลามากขึ้นในการทำความสะอาดและบำรุงรักษา นอกเหนือจากการใช้เวลาและพลังงานมากขึ้นแล้วคุณอาจต้องใช้เงินเพิ่มขึ้นในการว่าจ้างผู้ทำความสะอาดคนทำสวนคนทำสวนเป็นต้น

คุณจะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมเพื่อเติมเต็มพื้นที่ทั้งหมดที่คุณถ่ายไว้

เมื่อคุณนึกถึงข้อตกลงทั้งหมดในข้อตกลงเหล่านี้เก้าสิบครั้งก็ไม่ควรที่จะจัดซื้อบ้านขนาดใหญ่สำหรับการหักภาษีเพียงอย่างเดียว