การรักษาความปลอดภัยการเตือนภัยและการขายบ้าน

คำถาม: ฉันควรใช้การแจ้งเตือนความปลอดภัยขณะที่ขายบ้านของฉันหรือไม่?

ผู้อ่านถาม: "ฉันยอมรับข้อเสนองานที่จำเป็นต้องย้ายและซื้อในเมืองอื่นดังนั้นฉันแค่วางบ้านของฉันไว้ในตลาดเพราะว่างฉันต้องการเปิดการแจ้งเตือนความปลอดภัยของฉัน ตัวแทนกล่าวว่าให้ปิดฉันต้องการให้ตัวแทนอื่น ๆ โทรหาเธอเพื่อรับรหัสสัญญาณเตือนภัย แต่เธอต่อต้านความคิดคุณคิดอย่างไรฉันควรใช้การรักษาความปลอดภัยปลุกในขณะที่บ้านของฉันเพื่อขาย? "

เมื่อคุณขายบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ได้อยู่ที่นั่นคุณอาจถูกตั้งค่าเพื่อเตือนภัยเพื่อป้องกันบ้าน ก่อนที่คุณจะทำอย่างไรขอให้ถามว่าน่าจะเป็นเรื่องยุ่งยากใหญ่กว่า: Burglars หรือ Alarm burglar?

สัญญาณเตือนจะให้การป้องกันขณะที่บ้านว่างอยู่ นอกจากนี้ยังมีเวลาสนุกสนานหรือความวุ่นวายเมื่อมีคนอยู่ที่บ้านเช่นตัวแทนผู้ซื้อที่ไม่สามารถทำงานปลุกไม่สามารถหาได้ไม่สามารถอ่านทิศทางหรือโดยทั่วไปไม่ค่อยจัดการกับความเครียด

ในฐานะตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ฉันมักจะพบกับสถานการณ์หลัง ๆ เมื่อเซลล์ของฉันดังขึ้น "อืมฉันเป็นตัวแทนในเรื่องแบบนี้แล้วเหรอ?" บทสนทนาเหล่านี้เริ่มต้นขึ้น

ของแถมไม่ใช่สิ่งที่พวกเขาพูด แต่เป็นเรื่องที่ประสาทบอกได้ โอ้และ BEEP คงที่! เสียงบี๊บ! เสียงบี๊บ! ที่กระพริบอยู่ในพื้นหลัง; นั่นเป็นเงื่อนงำด้วย

"คุณไม่เห็นโน้ตในรายการที่บอกว่าจะโทรหาฉันเพื่อรับรหัสปลุกก่อนที่คุณจะนำลูกค้าไปหรือไม่" ฉันถามโดยทั่วไป

โดยปกติจะส่งผลให้เกิดช่วงเวลาแห่งความเงียบ (นอกเหนือจาก BEEPing) ก่อนที่ตัวแทนจะพูดว่า: "เอ่อ … ไม่" บ่อยครั้งที่พวกเขาได้รับการออกขับรถไปรอบ ๆ และลูกค้าเห็นเครื่องหมายสำหรับการขายและความตื่นเต้นของการกระโดดออกและกำลังมองหาที่บ้านใหม่ที่เป็นไปได้สำคัญความกังวลเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่น

ด้วยเหตุนี้ฉันจึงมักติดป้ายไรเดอร์ไว้ในโพสต์ที่ลงรายการบัญชีว่างของฉันซึ่งอ่านได้ว่า

ตามนัดหมายเท่านั้น

หวังสร้างความประทับใจว่าบ้านถูกครอบครอง แต่บางครั้งตัวแทนก็ไม่สามารถอ่านได้เช่นกัน

หนังตลกขบขันไม่ จำกัด เฉพาะตัวแทนที่ไม่อ่านหนังสือ ผมเคยเดินเข้าไปในบ้านกับลูกค้าและตั้งปลุกให้หอน ฉันยังมีรหัสปลุกเพื่อปิดมัน แต่น่าเสียดายที่กล่องที่ฉันต้องป้อนรหัสอยู่ในห้องครัว ซึ่งถูกครอบครองโดยสุนัขสองตัวใหญ่ที่เขียนไว้ข้างหลังประตูรักษาความปลอดภัยที่ฉันไม่สามารถคิดออกวิธีการเปิด (โชคดีที่ฉันสามารถซุ่มยิงประตู - ส้นรองเท้าส้นสูงของฉัน - และเรียนรู้จากประสบการณ์ตรงว่าพวกเขาไม่ใช่สุนัขจู่โจมที่กินเจ)

คุณควรตั้งค่าการเตือนเมื่อคุณขายบ้านของคุณหรือไม่?

ทำไมการตั้งค่าการปลุกอาจเป็นความคิดที่ดี

คุณรู้จักบ้านและเพื่อนบ้านหากคุณมีเหตุผลที่จะคิดว่าบ้านต้องการการป้องกันบางทีก็ไม่ (แต่ป้ายรักษาความปลอดภัยในบ้านมีการป้องกันเท่าไร?)

ถ้าคุณคิดว่าบ้านของคุณว่างเปล่าโดยเฉพาะสัญญาณเตือนอาจจะระมัดระวังโดยเฉพาะพื้นที่ที่มีปัญหากับการบุกรุก หรือไพน์วูดส์

• หากคุณเป็นคนประสาทที่ไม่นอนเพื่อกังวลเรื่องความปลอดภัยสัญญาณเตือนภัยอาจช่วยให้คุณพักผ่อนได้
• แต่ถ้าคุณคิดจะตั้งการเตือนภัยด้วยความระมัดระวังเพียงเล็กน้อย?

เหตุผลที่สมควรจะข้ามการเตือนภัย

กฎหมายของเมอร์ฟี่; กล่าวคือถ้าสิ่งที่สามารถผิดพลาดได้ ในที่สุดตัวแทนบางรายจะปิดการแจ้งเตือนและจะไม่มีรหัส เป็นเรื่องใหญ่หรือไม่? มันขึ้นอยู่กับ. มันอาจหมายถึงความรำคาญสำหรับตัวแทนขายทรัพย์สิน ในทางกลับกันหาก บริษัท ปลุกหรือเมืองของคุณคิดค่าบริการสัญญาณเตือนผิดพลาดมากเกินไปอาจมีราคาแพง

รหัสลับของคุณไม่ได้เกือบเป็นความลับอีกต่อไป ถ้าคุณใส่รหัสลงในรายการ MLS ของคุณทุกคนที่สามารถอ่านความคิดเห็นของตัวแทนลับจะได้เรียนรู้และไปที่บ้าน (รวมถึงแฟนใหม่ของน้องสาวที่เป็นน้องสาวของตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์คนอื่นด้วยเช่นกันสิ่งที่เกิดขึ้นในโลกแห่งความเป็นจริง) หากคุณเก็บสำเนาของรหัสไว้ในตู้เก็บกุญแจตัวแทนคนหนึ่งจะคุยโทรศัพท์มือถือขณะที่เขาวางกุญแจไว้หลังการแสดงอาจไม่สังเกตเห็นว่าเด็ก ๆ หรือเพื่อนบ้านค้นพบ

• รหัสผ่านลับของคุณไม่ใช่ความลับ ทำไม? ดีเมื่อหนึ่งในบรรดา knuckleheads สุ่มตั้งปิดปลุก, บริษัท ปลุกจะไปเรียกบ้าน ใครก็ตามที่มีจะต้องรู้รหัสผ่านหรือยามอื่นจะเป็นในทางของพวกเขา และใครจะ knuckleheads โทร? ตัวแทนของคุณ หวังดีว่าเธอจะรู้รหัสผ่านและเธอใช้โทรศัพท์ของเธอ
• หากคุณตัดสินใจที่จะไม่เผยแพร่รหัสลับเหล่านี้ต่อสาธารณะคุณสามารถยืนยันได้เสมอว่าตัวแทนของคุณจะอยู่ที่นั่นเพื่อการแสดงทุกครั้ง ที่ปลอดภัย นอกจากนี้ยังเป็นวิธีที่ดีในการยกเว้นผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากตัวแทนของผู้ซื้อถูกบังคับให้นัดหมายและจัดทัวร์รอบการนัดหมายพวกเขาอาจข้ามบ้านของคุณ บางคนก็จะทำ แต่บางคนก็มองหาบ้านอื่นที่ไม่ยุ่งยากมากนัก
• ทำให้การคำนวณมีความยุ่งยากและมีผู้ซื้อที่มีศักยภาพน้อยลงและความอุ่นใจก่อนที่คุณจะตัดสินใจว่าการแจ้งเตือนด้านความปลอดภัยจะเป็นเพื่อนหรือศัตรูของคุณหรือไม่
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย