คุณควรซื้อบ้านที่มีเพดานข้าวโพดคั่ว?

คำถาม:

คุณควรซื้อบ้านที่มีฝ้าเพดานข้าวโพดคั่ว? ผู้อ่านถาม:

"หลังจากมองดูบ้านหลายร้อยหลังที่เราไม่สามารถจ่ายได้สามีและฉันก็พบบ้านในฝันของเราบ้านอยู่ภายในงบประมาณของเราและตั้งอยู่ในโรงเรียนที่ดี อำเภอซึ่งเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับฉันทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านนี้สมบูรณ์แบบยกเว้นสิ่งหนึ่งที่มีเพดานข้าวโพดคั่วสามีของฉันบอกว่าเพดานข้าวโพดคั่วไม่เป็นเรื่องใหญ่ แต่สิ่งที่เขาจะรู้หรือไม่เขาสูบบุหรี่เช่นปล่องไฟและแสดงให้เห็นไม่มี เขาบอกว่าฝ้าเพดานข้าวโพดคั่วจะไม่ฆ่าเขาเร็วขึ้นคุณคิดอย่างไรเรามีสาวฝาแฝดที่ยังไม่ถึงสามคนเราควรซื้อบ้านที่มีเพดานข้าวโพดคั่ว? "

คำตอบ:

ฉันเกลียดที่จะพูดแบบนี้ แต่เมื่อพูดถึงเพดานข้าวโพดคั่วสามีของคุณถูกต้องบางส่วน ไม่ว่าคุณจะเรียกว่าเพดานข้าวโพดคั่วฝ้าเพดานอะคูสติกหรือเพดานที่มีพื้นผิวเพดานชีวิตทุกแบบเหมือนกัน สิ่งที่เป็นหลุมเป็นบ่อที่ติดกับเพดาน ถ้าคุณโชคร้ายจริงๆบางเพดานข้าวโพดคั่วมีผู้ปกคลุม 1970

นี่ทำให้ผมนึกถึงเพื่อนบ้านที่ไม่สามารถขายบ้านได้ เธอถามฉันว่าเธอจะทำอย่างไรเพื่อปรับปรุงโอกาสในการขาย ฉันแนะนำให้เธอถอดฝ้าเพดานข้าวโพดคั่ว นี่คือสิ่งที่ไม่เคยเกิดกับเธอ หลังจากที่คนงานขูดเศษอาหารมันก็เผยให้เห็นถึงความสวยงามของเพดานปูนปลาสเตอร์ที่สมบูรณ์แบบ เพื่อนบ้านของฉันชอบมันมากจนเธอตัดสินใจที่จะไม่ขายหลังจากทั้งหมด โครงการสนับสนุนให้เธอแก้ไขปัญหาโครงการปรับปรุงบ้านอื่น ๆ

บ้านเรือนจำนวนมากที่สร้างขึ้นในปลายทศวรรษที่ 1930 ผ่านทศวรรษที่ 1990 มีเพดานข้าวโพดคั่วหรือพื้นผิวบางประเภทที่ใช้กับเพดาน

ก่อนหน้านี้รัฐบาลได้ค้นพบว่าแร่ใยหินเป็นสิ่งเลวร้าย ตาม EPA การใช้แร่ใยหินในเพดานพื้นผิวเป็นสิ่งต้องห้ามในปีพศ. 2520 เมื่อสูดดมในปริมาณมากใยหินอาจทำให้เกิดโรคปอดทำให้เกิดแผลเป็นจากปอดและมะเร็งปอด อย่างไรก็ตามเพดานข้าวโพดคั่วทั้งหมดไม่ได้มีแร่ใยหิน

นอกจากนี้หากไม่ถูกรบกวนหรือมีอยู่แร่ใยหินไม่เป็นอันตราย แต่หลายคนยังคงไม่ต้องการให้มีอยู่ในบ้าน

คุณอาจสงสัยว่าทำไมใครจะเริ่มสเปรย์ฝ้าเพดานได้? ฉันสงสัยบางส่วนก็เพราะพวกเขาไม่ต้องการที่จะเสร็จสิ้นเพดานหรือไม่สามารถปกปิดความไม่สมบูรณ์ บางครั้งฝ้าเพดานข้าวโพดคั่วที่ครอบคลุมถึง drywall ไม่ดีและงาน mudding นั่นเป็นเพราะการมัดฟาง (การใช้ส่วนผสมร่วมกัน) เพดานเป็นศิลปะ ไม่ใช่ผู้รับเหมาหรือเจ้าของบ้านทุกคนหันมาเป็นนักสู้ในวันหยุดสุดสัปดาห์

คุณสามารถปล่อยให้ฝ้าเพดานข้าวโพดคั่วและบรรจุด้วยการทาสีหรือคุณสามารถถอดออกได้ มันไม่แพงที่จะเอาออกดังนั้นฉันจะไม่ปฏิเสธที่จะซื้อบ้านเพียงเพราะมีเพดานข้าวโพดคั่วคุณสามารถแก้ไขปัญหาดังกล่าวได้ค่อนข้างง่าย

การทดสอบเพดานข้าวโพดคั่วสำหรับแอสเบสทอส

ปัญหาคือคุณไม่สามารถบอกได้ว่าเพดานมีแร่ใยหินหรือไม่ถ้าคุณไม่ได้ทดสอบ คุณไม่สามารถบอกได้โดยการมองด้วยตาเปล่า การระบุต้องใช้กล้องจุลทรรศน์และตาที่ได้รับการฝึกฝน ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องได้รับตัวอย่างเพดานและส่งตัวอย่างไปยังห้องปฏิบัติการที่เชี่ยวชาญในการระบุแร่ใยหิน คุณอาจเสียค่าใช้จ่าย 50 เหรียญหรือมากกว่าเพื่อให้ได้ตัวอย่างที่ทดสอบ

สวมหน้ากากป้องกันฝุ่นละออง HEPA (ประสิทธิภาพสูง) เพื่อป้องกัน

อย่าใส่ถุงมือพลาสติกเพื่อหลีกเลี่ยงการสัมผัสกับตัวอย่าง

• เติมขวดสเปรย์ด้วยช้อนชาสบู่และน้ำ 16 ออนซ์
• พ่นบริเวณเล็ก ๆ เพื่อรองรับฝ้าเพดาน
• ใช้มีดคมมีดตัดตัวอย่างและผนึกไว้ในภาชนะ
• ส่งตัวอย่างของคุณไปที่แล็บและรอประมาณ 1 สัปดาห์เพื่อผลลัพธ์
• มันอาจไม่สำคัญกับสามีของคุณว่าผลิตภัณฑ์นั้นเป็นอันตรายหรือไม่ อย่างไรก็ตามการสูดดมเกือบทุกประเภทของวัสดุก่อสร้างไม่ได้ว่าสุขภาพดี ถ้าคุณทั้งสองเลือกที่จะข้ามการทดสอบ แต่ยังคงเอาฝ้าเพดานข้าวโพดคั่วก็จะฉลาดในการจ้างมืออาชีพในการทำงาน บางคนชอบทำางานเอง ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณควรระมัดระวัง
• ขั้นตอนเบื้องต้นในการถอดฝ้าเพดานข้าวโพดคั่ว

เพื่อความปลอดภัยข้อดีแนะนำให้คุณสวมใส่หน้ากากทางเดินหายใจ

อย่าให้ชิ้นส่วนของร่างกายสัมผัสพื้นผิวในฝ้าเพดาน สวมเสื้อเชิ้ตและกางเกงขายาว ปิดบังเท้ามือและศีรษะของคุณ เพราะไม่ว่าคุณจะระมัดระวังแค่ไหนสิ่งต่างๆจะตกหล่นไปกับคุณ นั่นเป็นเพราะคุณอยู่ใต้วัตถุที่ตกลงมา

• หากคุณมีสัตว์เลี้ยงให้ย้ายไปที่ห้องอื่น สัตว์เลี้ยงและการปรับปรุงบ้านไม่ได้เสมอไปจับมือ โดยเฉพาะแมว พวกเขาเป็นสิ่งมีชีวิตที่อยากรู้อยากเห็นและจบลงด้วยการติดตามสิ่งต่างๆทั่วบ้าน คุณไม่ต้องการที่จะให้แมวของคุณอาบน้ำ nooo
• ปูพื้น ถ้าคุณใช้แผ่นพลาสติกคุณอาจลื่นและสูญเสียฐานรากของคุณ ผมขอแนะนำให้ม้วนสีน้ำตาลขนาดใหญ่ของกระดาษบรรจุ โยนผ้าออกและปกคลุมผู้ที่มีกระดาษสีน้ำตาล ด้วยวิธีนี้เมื่อกระดาษสกปรกบนกระดาษคุณสามารถม้วนขึ้นเพื่อทิ้ง
• คุณสามารถใช้ท่อสวนเพื่อเลือกหมอกเพื่อลดฝ้าเพดาน ทำงานในพื้นที่เล็ก ๆ ในแต่ละครั้ง
• ใช้เสากดพร้อมใบมีดเพื่อขูดฝ้าเพดาน ง่ายกว่าการเดินขึ้นและลงบันไดเพื่อให้ขูดด้วยมือ อย่ายืนตรงใต้ฉาบปูน
• หลังจากที่ฝ้าเพดานแห้งแล้วให้เติมส่วนที่เป็นของเหลวหรือหลุมด้วยส่วนผสมและทราย อาจจำเป็นต้องมีส่วนผสมของสารเคลือบหลายชั้นเพื่อให้ผิวเรียบ หากคุณไม่พอใจกับความสามารถของคุณในการทำให้เพดานเสร็จสมบูรณ์เมื่อถึงจุดนี้คุณสามารถจ้างผู้เชี่ยวชาญด้าน drywall เพื่อจบการเคลือบโคลนได้ครั้งสุดท้าย
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย