คุณควรเลือกบ้านของคุณให้เป็นอิสระและล้างหรือไม่?

เมื่อไม่นานมานี้หนึ่งในผลประโยชน์ที่ดีที่สุดในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณก็คือเครดิตที่คุณสามารถได้รับ

ในทางปฏิบัตินี้แปลเป็นความสนุกสำหรับคนจำนวนมากทั้งเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์สระว่ายน้ำอาจเป็นรถใหม่หรือวันหยุดที่แปลกใหม่ แล้ว … POP!

เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยเกิดความผิดพลาดเราจึงได้ยินเกี่ยวกับจำนวนคนที่อยู่ใต้น้ำในบ้านของพวกเขา แต่ตอนนี้หลักฐานสถิติและประวัติว่าเหมือนกันชี้ให้เห็นว่าชาวอเมริกันจำนวนมากขึ้นกำลังไล่ตามแนวทางที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงในการเป็นเจ้าของบ้าน: ปรารถนาที่จะเป็นเจ้าของบ้านของตน "ฟรีและชัดเจน “

ข้อดีและข้อเสียของการเป็นเจ้าของบ้านของคุณ "ฟรีและชัดเจน"

เช่นเดียวกับการตัดสินใจทางการเงินอื่น ๆ เรื่องนี้เป็นเรื่องส่วนตัวและสถานการณ์มาก แต่การพูดโดยทั่วไปหากการเป็นเจ้าของเสียงฟรีและชัดเจนในบ้านของคุณเหมือนกับกลยุทธ์ทางการเงินที่อาจสอดคล้องกับแผนภาพขนาดใหญ่ของคุณเองคุณจะต้องชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียขั้นพื้นฐานบางประการ

การเพิ่มรายชื่อสำหรับคนส่วนใหญ่ในหมวด "โปร" คือความอุ่นใจ ธรรมดาและเรียบง่ายคุณไม่ต้องกังวลกับการชำระเงินจำนองและคุณรู้ว่าคุณมักจะมีหลังคาเหนือศีรษะของคุณเช่นถ้าคุณเสียงาน

สำหรับคนจำนวนมากรู้ว่าพวกเขาไม่ได้จ่ายเงินที่ได้รับยากของพวกเขาไปที่ธนาคารในรูปแบบของดอกเบี้ยยังเป็นบวก แต่พ้นจากการชำระเงินจำนองขนาดใหญ่ยังช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นทางการเงินมากขึ้นในการทำสิ่งอื่น ๆ คุณสามารถใช้โอกาสอื่น ๆ ได้ตัวอย่างเช่นเลิกงานของคุณ

รวมข้อเสียคือการลดหย่อนภาษีเช่นการหักดอกเบี้ยจำนองที่คุณจะหายไป (ยิ่งวงเล็บภาษีของคุณสูงเท่าไร

และด้วยอัตราดอกเบี้ยในระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์ไม่มีใครสามารถโต้แย้งได้ว่าถ้าคุณมีวินัยในตนเองเวลาและความรู้การลงทุนในเงินนั้นแทนที่จะจ่ายเงินกู้บ้านที่มีดอกเบี้ยต่ำจะทำให้รู้สึกได้ แต่ขอให้ความซื่อสัตย์คนน้อยมากมีระเบียบวินัยเวลาและความรู้ที่แท้จริง

ครั้งสุดท้ายถ้าคุณต้องลงทุนเงินทุกครั้งที่คุณมีเพื่อเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนคุณอาจจะดีกว่าการลงทุนในสถานที่อื่น ๆ เพื่อกระจายธุรกิจ คุณควรเก็บเงินสดไว้ในกรณีฉุกเฉินด้วย ธนาคารของคุณจะไม่ให้เงินคืนให้คุณถ้าคุณอยู่ในภาระ!

บรรทัดล่างคือคนมากขึ้นตัดสินใจว่าข้อดีเหนือกว่าข้อเสีย การศึกษา 2012 แสดงให้เห็นว่าเกือบ 30 เปอร์เซ็นต์ของชาวอเมริกันที่เป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาฟรีและชัดเจน นั่นคือ 21 ล้านครัวเรือน! แต่การตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับคุณหรือไม่? Millennials ดูเหมือนจะคิดอย่างนั้น - การสำรวจในปี พ.ศ. 2560 ระบุว่าการเป็นเจ้าของบ้านยังคงเป็นส่วนสำคัญของความฝันแบบอเมริกันของพวกเขา

ฉันจะสามารถออกจากบ้านได้หรือไม่?

มีหลายปัจจัยที่จะคาดการณ์ว่าใครจะเป็นหรือไม่เลือกที่จะเป็นอิสระและชัดเจน

แรกและสำคัญที่สุดคือค่าบ้าน มีความสัมพันธ์กันโดยตรงระหว่างบ้านที่มีราคาไม่แพงอยู่ในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งและความสามารถของผู้คนในการรับจำนองของพวกเขาได้จ่ายเงินออกไปอย่างเสรีและชัดเจน

ตัวอย่างเช่นอัตราที่สูงที่สุดสำหรับการเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนในทั้งประเทศ - เกือบ 50 เปอร์เซ็นต์ - อยู่ใน McAllen หรือ Hidalgo, Texas โดยที่ค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ในช่วง 75,000 เหรียญสหรัฐฯตรงกันข้ามกับที่ วอชิงตัน ดี.ซี. ตัวอย่างเช่นค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 400,000 เหรียญและมีเพียงประมาณ 8 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านเท่านั้นที่สามารถชำระหนี้ได้

เรื่องอายุ

ปัจจัยใหญ่อันดับสองที่เราเห็นคืออายุผู้กู้ คนในวงเล็บอายุ 65 ถึง 85 ที่อยู่ในรายชื่อสำหรับการปลอดจำนอง เกือบ 40 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านในกลุ่มนี้มีอิสระและชัดเจน เหตุผลที่อยู่เบื้องหลังนี้รวมถึงความจริงที่ว่าอีกต่อไปคุณอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งมากขึ้นเวลาที่คุณต้องจ่ายออกจำนอง folks เก่าในอดีตมีเงินมากขึ้นสำหรับการชำระเงินลงและเพื่อชำระเงินกู้บ้านของพวกเขา

การเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคนเหล่านี้ขณะที่พวกเขาใกล้ถึงวัยเกษียณ แต่เราจะเห็นคนหนุ่ม ๆ ที่เริ่มเป็นอิสระด้วยเช่นกัน

คะแนนเครดิตอาจเป็นตัวบ่งชี้

คะแนนสุดท้ายคือคะแนนเครดิต เกือบร้อยละ 45 ของคนทุกคนที่เป็นอิสระและชัดเจนมีคะแนนเครดิตในช่วง 800 ถึง 900 ปัจจัยนี้สามารถเปรียบเทียบกับคำถาม "ซึ่งมาก่อนไก่หรือไข่? คนที่มีวินัยในตนเองที่มีคะแนนเครดิตที่เป็นตัวเอกอาจจะมีวินัยในตนเองที่จะได้รับการค้ำประกันของพวกเขาจ่ายเงินออก และคนที่จัดการเพื่อรับจำนองของพวกเขาจ่ายเงินออกโดยทั่วไปลมขึ้นด้วยคะแนนเครดิตที่สูงขึ้น ประเด็นคือดีที่เป็นหนึ่งในพวกเขา!

วิธีการชำระเงินนอกบ้านของคุณ

ถ้าเป้าหมายของคุณเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนเงินจำนวนใด ๆ ที่คุณวางอยู่รอบ ๆ สามารถนำไปจ่ายค่าจดจำนองได้ นอกจากนี้หากคุณสามารถที่จะจ่ายเงินเพิ่มเพียงครั้งเดียวในแต่ละปีคุณสามารถลดเวลาที่ใช้ในการชำระหนี้ของคุณได้อย่างมีนัยสำคัญ ตรวจสอบเครื่องคิดเลขจำนองออนไลน์เพื่อดูว่ารวดเร็วดอลลาร์สามารถละลายไป

อีกวิธีหนึ่งในการบรรลุเป้าหมายเช่นเดียวกันหากธนาคารของคุณอนุญาตให้จ่ายครึ่งหนึ่งของการจำนองทุกสัปดาห์ นอกจากนี้หากคุณยังไม่ได้รีไฟแนนซ์เพื่อใช้ประโยชน์จากอัตราที่ต่ำคุณจะรออะไรอีก

และถ้าคุณจริงจังเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนแล้วให้ความสำคัญกับการจำนอง 15 ปีแทนการจำนอง 30 ปี คุณจะได้รับประโยชน์จากการจ่ายเงินน้อยลงด้วยเช่นกัน

สุดท้ายตรวจสอบการใช้จ่ายในครัวเรือนของคุณสำหรับการตัดค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่สามารถใช้เพื่อรับการจำนองที่จ่ายลง! ตัวอย่างเช่นคุณสามารถลดภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือประหยัดค่าใช้จ่ายในการประกันหรือระบบสาธารณูปโภคของเจ้าของบ้านได้หรือไม่? เงินฝากออมทรัพย์เหล่านั้นสามารถนำไปจ่ายชำระจำนองของคุณได้

Shari Olefson เป็นผู้เขียนหนังสือการเริ่มต้นการเงินใหม่: แผนห้าขั้นตอนของคุณสำหรับปรับเปลี่ยนและให้ความสำคัญในเศรษฐกิจใหม่