หน่วยงานเดียวในเอสเตท

ในอสังหาริมทรัพย์คำว่า "หน่วยงานเดียว" ระบุว่าโบรกเกอร์หรือตัวแทนจะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้ขายหรือผู้ซื้อ กล่าวคือตัวแทนจะนั่งอยู่เพียงด้านใดด้านหนึ่งของการทำธุรกรรมเดียวกัน โบรกเกอร์เป็นตัวแทนในรายการหรือตัวแทนของผู้ซื้อ หน่วยงานเดียวคือรูปแบบการแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้บ่อยที่สุด

หน่วยงานแบบคู่มีอยู่เมื่อนายหน้าหรือตัวแทนเป็นตัวแทนทั้งผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์

ห้ามใช้หน่วยงานแบบคู่ในบางพื้นที่ ในความสัมพันธ์แบบ Dual Agency ผู้สนับสนุนหลายคนรู้สึกว่าผู้ซื้อและผู้ขายไม่ได้รับการรับรองอย่างเพียงพอ

ลักษณะของเอเจนซี่เดี่ยว

ภายใต้ Single Agency ตัวแทนนายหน้าตัวแทนผู้ซื้อต้องห้ามแสดงคุณสมบัติของผู้ซื้อที่แสดงโดยตัวแทนของโบรกเกอร์ (รายชื่อภายใน) โดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างชัดแจ้งจากผู้ซื้อ หากผู้ซื้อรายนั้นต้องการซื้อทรัพย์สินที่ตัวแทนจำหน่ายระบุไว้และหากผู้ขายเห็นด้วยก็จะกลายเป็นความสัมพันธ์แบบคู่

ในบางส่วนของประเทศที่ไม่อนุญาตให้ใช้หน่วยงานแบบคู่ค้าบาง บริษัท มีความชำนาญเฉพาะด้านปฏิบัติการเป็นตัวแทนผู้ซื้อพิเศษและไม่ได้ทำงานร่วมกับผู้ขายหรือทำงานกับผู้ขาย

หน้าที่ความไว้วางใจ

ในรูปแบบอื่น ๆ ของความสัมพันธ์กับเอเจนซี่ตัวแทนเป็นหนี้หน้าที่ที่ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าของพวกเขาในความภักดีและการเชื่อฟัง ดังนั้นถ้าเราเป็นผู้ซื้อเราสามารถคาดหวังว่าตัวแทนจะให้ความสนใจของเราล่วงหน้าของตัวเองให้บริการด้วยความซื่อสัตย์สุจริตและความเชื่อที่ดีและหลีกเลี่ยงความขัดแย้งทางผลประโยชน์

ในบางกรณีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่มีภาระผูกพันทางกฎหมายในการดูแลผลประโยชน์สูงสุดของเรา กฎหมายใน 25 รัฐช่วยให้โบรกเกอร์สามารถให้บริการแก่ผู้ซื้อและผู้ขายในฐานะ "โบรกเกอร์การทำธุรกรรม" หรือ "ผู้สนับสนุน" โดยไม่มีหน้าที่ความจงรักภักดีและการเชื่อฟังแบบดั้งเดิม

แสดงความจงรักภักดี

• เคารพในความลับ
• แสดงความเชื่อฟังเพื่อประโยชน์สูงสุดของลูกค้า
• เต็มรูปแบบ
• ในอีก 25 รัฐ
• แสดงข้อเสนอและโต้แย้งทั้งหมดในเวลาที่เหมาะสมเว้นเสียแต่ว่าฝ่ายใดได้สั่งการตัวแทนไว้ก่อนหน้านี้เป็นอย่างอื่นเป็นลายลักษณ์อักษร
• เปิดเผยข้อมูลทั้งหมดที่ทราบว่ามีผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและไม่สามารถมองเห็นได้อย่างง่ายดาย
• ความสัมพันธ์ระหว่างนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์กับบัญชี
• โบรกเกอร์การทำธุรกรรมเป็นบทบาทเริ่มต้นของโบรกเกอร์หรือตัวแทน เขาหรือเธอไม่ได้เป็นตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย แต่แทนที่จะทำหน้าที่เป็นกลางไประหว่างเพื่อช่วยให้ทั้งสองฝ่ายดำเนินการขายบ้าน ที่นี่โบรกเกอร์เป็นตัวแทนการทำธุรกรรมและทำหน้าที่เป็นพรรคที่เป็นกลาง

นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เป็นหนี้ทั้งสองฝ่ายไว้เป็นความลับ หมายความว่าโบรกเกอร์การทำธุรกรรมไม่สามารถบอกผู้ซื้อได้ว่าผู้ขายจะตกลงราคาต่ำกว่าหรือขายที่ผู้ซื้อจะไปสูงกว่านี้โดยไม่ได้รับอนุญาตจากพรรคในคำถาม

ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจะได้รับบริการภายใต้ Single Agency

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย