โซลูชั่นสำหรับประเภทขายปัญหาการขายสั้น

คำถาม: คำตอบสำหรับปัญหาการขายสั้น ๆ ที่พบบ่อย

ผู้อ่านถาม: "เราเพิ่งจะขายบ้านของเราเป็นขายสั้น ๆ ตอนนี้ภรรยาของฉัน มีความคิดที่สองฉันคิดหรือบางทีเธออาจกลัวเธออยากรู้ว่าอะไรจะผิดพลาดในการขายสั้น ๆ ปัญหาการขายสั้น ๆ แบบไหนที่เราต้องเผชิญมีอะไรบ้างที่ฉันสามารถทำได้เพื่อรับรองว่าสั้นของเรา การขายจะปิดไปหรือไม่ปัญหาประเภทการขายสั้น ๆ ประเภทใดที่พบมากที่สุด? "

คำตอบ: ถามว่าอะไรที่ผิดพลาดในการขายสั้น ๆ นิดหน่อยเช่นการถามว่าคุณจะตายจากอะไร คุณรู้ว่าคุณจะตาย แต่สาเหตุของการเสียชีวิตของคุณแทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะทำนาย - มีโรคและภาวะแทรกซ้อนมากมายที่คุณควรเลือก ด้วยการขายสั้น ๆ คุณรู้ว่าคุณจะมีปัญหา คำถามคือกี่ปัญหาการขายสั้นสามารถเป่าขายสั้นออกจากสัดส่วนหรือถูกต้องมากขึ้นสิ่งที่คุณสามารถทำเกี่ยวกับปัญหาการขายสั้น?

ปัญหาด้านการขายสั้นที่ใหญ่ที่สุด 999 ปัญหาการขายสั้น ๆ ที่พบบ่อยที่สุดคือเมื่อผู้ขายไม่มีความลำบาก ผู้ขายส่วนใหญ่รู้ดีว่าการขายสั้นหมายถึงบ้านอยู่ใต้น้ำ คุณไม่สามารถทำขายสั้นในบ้านที่จะขายเพียงพอที่จะจ่ายออกจำนองเต็มจำนวนและจ่ายเงินทั้งหมดของค่าใช้จ่ายในการขาย เมื่อไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะจ่ายเงินจำนวนที่ธนาคารจะจ่ายให้

แค่สั้น ๆ กับธนาคารก็ไม่ได้มีเหตุผลเพียงพอที่จะขายสั้น ๆ ในกรณีส่วนใหญ่

โดยทั่วไปธนาคารคาดว่าจะได้รับจดหมายความยากลำบากจากผู้ขายอธิบายว่า

ผู้ขายทำปัญหาได้อย่างไร

ผู้ขายทำอะไรเพื่อแก้ไขปัญหา

ทำไมไม่มีอะไร จะทำงาน

• ถ้าสถานการณ์ของผู้ขายเป็นเช่นเดียวกับที่เกิดขึ้นในวันที่ผู้ขายนำเอาการจำนองผู้ให้กู้มีโอกาสน้อยที่จะให้การขายสั้น
• ธนาคารส่วนใหญ่ยืนยันในความลำบากในการขาย ความยากลำบากไม่มีปัญหาการขายสั้น ๆ ที่อาจส่งผลให้เกิดการปฏิเสธการขายสั้น ๆ
• การแก้ไขปัญหาการขายสั้น ๆ นี้หรือไม่? ลองอีกครั้งหลังจากที่เกิดความยากลำบากขึ้นหรือมีส่วนร่วมในการสูญเสียของธนาคารโดยการบริจาคผู้ขาย

เงินกู้หลายประเภทอาจเป็นปัญหาการขายสั้น ๆ

บางธนาคารที่ขายสั้นมีชื่อเสียงว่าเป็นเรื่องยาก โดยปกติธนาคารเหล่านั้นสามารถไปได้ 2 วิธี ทั้งธนาคารจะปฏิเสธการขายสั้น ๆ หรือธนาคารจะอนุมัติก็เป็นสีดำหรือสีขาวและราคาของคุณอยู่ที่ประมาณ 50/50 กับธนาคารบางแห่ง

ไม่ได้หมายความว่าทุกครั้งที่คุณพบกับการขายสั้น ๆ กับเงินกู้สองตัวที่ผู้ให้กู้รายที่สองอาจทำให้เกิดปัญหาได้เนื่องจากไม่เป็นเช่นนั้น อย่างไรก็ตามสาเหตุของปัญหากับผู้ให้กู้ที่สองมักจะเป็นจำนวนเงินที่จ่าย ผู้ให้กู้รายแรกอาจไม่ต้องการจ่ายเงินให้กับผู้ให้กู้คนที่สองมากกว่าการพูด $ 3,000

ถ้าบ้านไปยึดสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างอาจจะเป็นผู้ให้กู้รายที่สองอาจได้รับการเช็ดออก แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าคนที่สองไม่มีสิทธิไล่เบี้ยหรือคนที่สองไม่ได้รับค่าจ้างผ่าน PSA หรือได้รับเงินสนับสนุนจากรัฐบาล

การแก้ปัญหาการขายสั้น ๆ นี้คือการกดดันผู้ให้กู้รายที่สองให้ขายสั้นหรือรับผู้ให้กู้รายแรกให้มีส่วนร่วมมากขึ้น

ผู้ให้กู้รายแรกอาจกลับลงและตกลงที่จะจ่ายเงินมากขึ้น หากหลักเกณฑ์ของผู้ให้กู้รายแรกห้ามการชำระเงินดังกล่าวแนวทางอาจอนุญาตให้พูดเช่นว่าเครดิตกับผู้ซื้อต่อค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีผู้ซึ่งสามารถจ่ายเงินครั้งที่สองได้ แต่ก่อนอื่นให้ตรวจสอบกับผู้ให้กู้ก่อน บางครั้งผู้ให้กู้รายแรกจะยอมให้ผู้ขายจ่ายเงินเพิ่มขึ้นเป็นอันดับสอง

การไม่ปล่อยตัวความรับผิดส่วนบุคคลเป็นปัญหาการขายสั้น ๆ

เท่าที่ฉันกังวลเหตุผลหลักในการขายสั้น ๆ นอกเหนือจากการหลีกเลี่ยงความอัปยศและข้อผิดพลาดในการยึดสังหาริมทรัพย์คือการได้รับการปล่อยตัวความรับผิดชอบส่วนบุคคล ผู้กู้สมควรได้รับการปล่อยตัวจากการกู้ยืมเพื่อให้มั่นใจว่าผู้ให้กู้จะไม่ไล่ตามข้อบกพร่องดังกล่าวหลังจากปิดธุรกรรม

การขายสั้น ๆ และการปล่อยผู้ขายออกจากความรับผิดเป็นสิ่งที่แตกต่างกันสองแบบ ธนาคารสามารถตกลงที่จะทำการขายสั้น ๆ และยังคงสงวนสิทธิ์ในการติดตามผู้ขายสำหรับจำนวนเงินที่ยังไม่ได้ชำระเงิน

โดยทั่วไปหากจดหมายการขายสั้น ๆ ไม่ได้ระบุถึงปัญหาโดยเฉพาะผู้ขายจะไม่ได้รับการเผยแพร่

ผู้ขายบางรายในแคลิฟอร์เนียกล่าวว่า SB 458 ปกป้องพวกเขาเนื่องจากมีการแก้ไข CA Civil Code 580e รหัสพลเมืองสามารถเปลี่ยนแปลงได้ กฎหมายอาจล้มคว่ำหรือพบว่าขัดต่อรัฐธรรมนูญ การแก้ปัญหาคือการยืนยันในการได้รับการปล่อยตัว

ธนาคารจะบอกคุณว่ามันไม่สามารถเปลี่ยนการใช้คำฟุ่มเฟือยได้ แต่เป็นผู้เจรจาต่อรองที่ไม่ต้องการใส่ใจ ธนาคารพาณิชย์สามารถทำและเปลี่ยนการใช้คำฟุ่มเฟือยได้ ยืนยันในเรื่องนี้ หากตัวแทนของคุณไม่สามารถรับได้ให้คุณจ้างทนายความขายสั้น ๆ เพื่อขอรับการปลดปล่อยหนี้สิน