สิทธิในการครอบครองและสิทธิประโยชน์ของผู้ครอบครองน้อยกว่า

เราจะเริ่มต้นด้วยสถานการณ์สมมุติเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดิน แต่เจ้าของที่ดินในหลายรัฐได้ประสบกับสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

คุณซื้อพัสดุที่ไม่มีการปรับปรุงที่ดินจำนวน 50 เอเคอร์เป็นเงินลงทุน นอกจากนี้คุณยังคิดว่าคุณอาจแปลงเป็นสถานที่พักเกษียณหรือบ้านพักตากอากาศในอนาคต แต่ในอีกหลายปีข้างหน้า มันไม่ได้อยู่ในสภาพของคุณและคุณไปหลายปีโดยไม่ต้องไปที่สถานที่ให้บริการ

คุณขอให้คนในท้องถิ่นตรวจสอบตอนนี้แล้ว แต่คุณไม่ค่อยติดตาม

เจ็ดปีต่อมาคุณได้รับเอกสารอย่างเป็นทางการในจดหมายบอกคุณว่ามีคนครอบครองที่ดินของคุณ คุณเรียกทนายความและหลังจากการวิจัยบางอย่างที่คุณพบว่าคุณสามารถทำอะไรเกี่ยวกับมันเช่นเดียวกับในรัฐที่หมิ่นประมาทสามารถดำเนินการกระทำครอบครองไม่พอใจหลังจากเจ็ดปี คุณเพิ่งสูญเสียการลงทุนและบ้านเกษียณอายุของคุณ

ไม่เกิดขึ้นบ่อยๆ แต่การครอบครองโดยนัยในรูปแบบใดแบบหนึ่งหรือแบบอื่นที่มีช่วงเวลาที่แตกต่างกันอยู่ในหนังสือในเกือบทุกรัฐ คนพึมพำคือคนที่ย้ายเข้ามาอยู่ในบ้านของคุณและเข้าพักโดยที่คุณไม่รู้ตัว หากพวกเขาอยู่นานพอโดยไม่ต้องค้นพบและกำจัดคุณอาจต้องจบลงในสถานการณ์เช่นนี้

สิ่งที่พวกเขาต้องทำ:

ในรัฐส่วนใหญ่และภาษาเหล่านี้มีความแตกต่างกันมีข้อกำหนดพื้นฐาน 5 ข้อที่ผู้บังคับใช้จะต้องปฏิบัติตามเพื่อให้สามารถใช้การครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ได้สำเร็จ

1. พวกเขาต้องครอบครองที่ดินอย่างแท้จริง อาจเป็นที่อยู่อาศัยหรือทำธุรกิจได้ แต่ต้องครอบครองที่ดิน
2. การใช้ที่ดินต้องมีความชัดเจนและเปิดกว้างซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถมองเห็นได้โดยใช้ทรัพย์สินไม่ใช่การซ่อนตัวอยู่ในสวนป่าที่มุมหนึ่ง
3. พวกเขาไม่สามารถแบ่งปันการใช้ที่ดินกับผู้อื่นได้กล่าวคือการครอบครองและการใช้งานโดยเฉพาะ
4. พวกเขาไม่สามารถอยู่ที่นั่นโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของ แต่อย่างใด เจ้าของจะไม่มีความรู้เกี่ยวกับการใช้ที่ดินของตนและจะคัดค้านหากทราบ
5. การครอบครองทรัพย์สินต้องเป็นไปอย่างต่อเนื่องเป็นระยะเวลาตามกฎหมาย ในตัวอย่างของเราหมายความว่าพวกเขาใช้และครอบครองทรัพย์สินทุกวันตลอดระยะเวลาเจ็ดปี

ในแง่ของข้อกำหนดในการใช้งานอย่างต่อเนื่องเจ้าของที่ตรวจสอบที่ดินของตนเป็นประจำและค้นพบผู้ที่ถูกเหยียดหยามสามารถทำให้เกิดความสับสนในแผน ถ้าคุณตรวจดูทรัพย์สินของคุณและหาคนพึมพำให้ตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นและทนายความเกี่ยวกับสิทธิของคุณและดำเนินการเพื่อขับไล่พวกเขาออกจากสถานที่ แม้ว่าจะกลับมาอีกครั้งระยะเวลาตามกฎหมายจะเริ่มต้นอีกครั้ง

นี่เป็นสิ่งที่สำคัญเพราะผู้ครอบครองที่ดินสามารถนำที่ดินและชื่อของคุณออกจากคุณได้ และพวกเขาไม่จำเป็นต้องชดเชยคุณในทางใด ๆคุณเพียงแค่สูญเสียทรัพย์สินของคุณ หากคุณไม่สามารถหรือไม่ต้องการเข้าเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการอย่างน้อยปีละครั้งต้องจ่ายเงินให้ใครบางคนออกไปและถ่ายรูปจำนวนมากด้วยกล้อง GPS ทุกปีและส่งรายงานที่เป็นลายลักษณ์อักษรว่าไม่มีใครค้นพบในสถานที่นี้ นี่อาจเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้ประเมินราคาผู้สำรวจหรือเพียงแค่อยากจะทำอะไรก็ตาม

ถ้าคุณคิดอย่างนี้มีแรงจูงใจมากมายสำหรับบางคนที่จะทำเช่นนี้กับคุณ บางทีคุณอาจเป็นเจ้าของที่ดินจำนวนมากอาจเป็น 100 เอเคอร์หรือมากกว่าและห่างไกลกัน คุณไม่ได้ดูและมีคนพบว่า พวกเขาขับรถบัสเก่าออกอาศัยอยู่ในนั้นใส่ในบ้านนอกชานและอาจมีบางพลังงานแสงอาทิตย์ พวกเขามีค่าเช่าฟรีและเป้าหมายของพวกเขาคือการสักวันหนึ่งเป็นเจ้าของที่ดินของคุณ ปกป้องผลประโยชน์ของคุณ