การพิจารณาเกี่ยวกับภาษีเมื่อคุณขายทรัพย์สินของที่ระลึก

บางครั้งผู้คนก็ตกเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอื่น ๆ เนื่องจากเจ้าของเดิมได้มอบทรัพย์สินนั้นแก่พวกเขา การโอนทรัพย์สินที่ให้ไว้ก่อนที่เจ้าของเดิมจะตายเป็นของขวัญและผู้รับทรัพย์สินที่ได้รับของขวัญมีผลกระทบทางภาษีที่แตกต่างกันกว่าผู้รับมรดกที่ได้รับ

พื้นฐาน: วิธีการของขวัญโต้ตอบกับภาษี

นี่คือหนึ่งในภาษีที่ไม่ทำงานอย่างที่คุณคิด

โดยปกติเมื่อมีคนได้รับเงินหรือทรัพย์สินไม่ว่าจะผ่านรายได้ที่ได้รับหรือโดยวิธีอื่นกรมสรรพากรภายในต้องการรับส่วนแบ่งของตน ตรงข้ามกับภาษีของขวัญ ผู้รับไม่จ่ายภาษีใด ๆ หรือรายงานรายได้ใด ๆ เมื่อได้รับทรัพย์สินของของขวัญแทนผู้บริจาคจะต้องรายงานของขวัญและจ่ายเงินภาษีของขวัญตามข้อยกเว้นบางประการ

แต่เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณตัดสินใจที่จะไม่เก็บของขวัญไว้ เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณขายมัน

ตอนนี้ คุณต้องรายงานผลกำไรหรือขาดทุนและอาจจ่ายภาษีกำไรจากเงินทุนถ้าคุณมีกำไร การคำนวณกำไรจากการขายทรัพย์สินของของขวัญ

กำไรหรือขาดทุนจากทรัพย์สินที่รับเป็นของขวัญจะคำนวณตามต้นทุนของเจ้าของเดิมในทรัพย์สิน กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้รับได้รับทั้งทรัพย์สินและทรัพย์สินของต้นทุนเมื่อทรัพย์สินมีพรสวรรค์ ผู้รับยังได้รับระยะเวลาการถือครองของผู้บริจาคในทรัพย์สินเพื่อพิจารณาว่าผลกำไรในระยะยาวหรือระยะสั้น

พื้นฐานของการให้ของขวัญเป็นพื้นฐานค่าใช้จ่ายของเจ้าของเดิมบวกหรือลบการปรับปรุงใด ๆ การปรับปรุงโดยทั่วไปที่เพิ่มขึ้นพื้นฐานคือการซ่อมแซมและการปรับปรุงที่สำคัญพร้อมกับค่าใช้จ่ายใด ๆ ในการขายอสังหาริมทรัพย์เช่นค่าคอมมิชชั่นของโบรกเกอร์ การปรับเปลี่ยนโดยทั่วไปที่ลดพื้นฐานคือค่าเสื่อมราคาที่เจ้าของเดิมอาจอ้างสิทธิ์ในการเช่าอสังหาริมทรัพย์

การได้รับหรือสูญเสียของผู้รับต่อทรัพย์สินของขวัญจะเป็นราคาขายที่หักต้นทุนที่ปรับแล้วนี้

เคล็ดลับในการจัดเก็บของที่ระลึก

ขอให้ผู้บริจาคจัดหาพื้นฐานค่าใช้จ่ายของสถานที่ให้บริการและแจ้งให้คุณทราบวันที่เขาซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อน พยายามขอรับสำเนาคำสั่งในการโอนเงินเพื่อจัดทำเอกสารจำนวนและวันที่ซื้อ

นอกจากนี้คุณยังต้องการประเมินมูลค่าตลาดยุติธรรมของพร็อพเพอร์ตี้ในวันที่รับมอบของขวัญเนื่องจากบางครั้งมูลค่าตลาดจะมีผลกับการคำนวณกำไรหรือขาดทุน นี้อาจเป็นง่ายๆเป็นจัดให้มีการประเมิน

กลยุทธ์ภาษีสำหรับทรัพย์สินที่ระลึก

หากคุณได้รับอสังหาริมทรัพย์เป็นของขวัญให้พิจารณาการมีชีวิตอยู่ในสถานที่แห่งนี้เป็นเวลาอย่างน้อยสองปีก่อนที่จะขาย การทำเช่นนี้จะทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นจากกำไรสูงสุดถึง 250,000 ดอลลาร์ในการขายที่อยู่อาศัยหลักถ้าคุณเป็นคนโสดและเพิ่มจำนวนเท่าตัวหากคุณแต่งงานแล้วและยื่นแบบแสดงรายการร่วมกัน

หากมีการเช่าทรัพย์สินออกให้พิจารณาการโอนเงินตามมาตรา 1031 เพื่อเลื่อนการชำระภาษี

พิจารณาให้ทรัพย์สินแก่บุคคลอื่น ซึ่งจะโอนความรับผิดทางภาษีให้กับเจ้าของคนใหม่ องค์กรการกุศลสามารถขายทรัพย์สินได้โดยไม่ต้องเสียภาษีใด ๆ และคุณจะได้รับการหักภาษีสำหรับมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินดังกล่าวเป็นการบริจาคเพื่อการกุศล