เจ้าของบ้านไม่ใช่คนเดียวที่ต้องปฏิบัติตามกฎหมาย ผู้เช่ายังมีภาระหน้าที่บางประการที่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายเจ้าของบ้านเช่า ข้อผูกพันเหล่านี้อาจแตกต่างกันเล็กน้อยขึ้นอยู่กับแต่ละรัฐดังนั้นคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้เช่าของคุณรู้ว่าสิ่งที่คาดหวังจากพวกเขาในตำแหน่งของคุณเป็นอย่างไร
ภาระผูกพันหลักของผู้เช่ามีสามเท่า:
- ปฏิบัติตามสัญญาเช่า
- ดูแลรักษาพื้นที่
- อนุญาตให้เจ้าของบ้านเข้ามาในพื้นที่
ปฏิบัติตามสัญญาเช่า
เมื่อผู้เช่าลงนามเช่าเพื่อเช่าอพาร์ทเม้นท์เขาหรือเธอตกลงที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงนั้น สัญญาเช่าทุกฉบับต่างออกไป บางคนอาจมีความยาวได้เพียงหน้าเดียวในขณะที่หน้าอื่น ๆ อาจมีได้ถึงยี่สิบหน้า ตราบเท่าที่สัญญาเช่าเป็นไปตามกฎหมายและไม่ใช่เรื่องผิดกฎหมายในรัฐหรือเขตเทศบาลที่เช่าเกิดขึ้นผู้เช่าต้องปฏิบัติตาม
ตัวอย่างของเงื่อนไขการเช่าทั่วไป ได้แก่ :การที่ผู้เช่าไม่ได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าที่ตนเซ็นสัญญาจะเป็นการฝ่าฝืนสัญญาเช่า เจ้าของบ้านอาจมีสิทธิเก็บค่าเสียหายเมื่อผู้เช่าละเมิดสัญญาเช่า
ระยะเวลาเช่า
- การใช้อสังหาริมทรัพย์
- กฎสำหรับการวางหลักประกัน
- จำนวนเงินค่าเช่าที่ต้องชำระ
- ขั้นตอนการจ่ายค่าเช่า
- เงื่อนไขการชำระเงินค่าเช่าหรือการชำระเงินล่าช้า เช่า
- ความต้องการในการย้ายออก
- การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับสีตะกั่ว
-
นอกเหนือจากข้อตกลงและเงื่อนไขอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าแล้วผู้เช่ายังมีหน้าที่ในการรักษาการสถานที่
ความรับผิดชอบรวมถึง:
ตามอาคารและเคหะรหัส
- - ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามส่วนของรหัสเหล่านี้ที่ใช้กับผู้เช่า ส่วนเหล่านี้มักเน้นความปลอดภัยและมาตรฐานด้านสุขภาพ การรักษาอุปกรณ์ไว้อย่างปลอดภัยและสุขาภิบาล
- - ผู้เช่าต้องรักษาที่อยู่อาศัยของตนเองอย่างแท้จริงในสภาพที่ "ปลอดภัย" และสะอาด หน่วยนี้ไม่จำเป็นต้องไม่มีที่ติหรือปราศจากความวุ่นวาย แต่ก็ต้องปราศจากอันตรายจากความปลอดภัยเช่นการหนีไฟที่ถูกบล็อกหรืออันตรายจากสุขอนามัยเช่นมูลสุนัข การทิ้งขยะ
- - ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการไม่อนุญาตให้ขยะมูลฝอยและของเสียอื่น ๆ สะสมภายในอพาร์ทเมนท์ ขยะดังกล่าวต้องถูกกำจัดอย่างสะอาดและปลอดภัย การรักษาการติดตั้งระบบประปา
- - ผู้เช่าต้องพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้อุปกรณ์ประปาที่ใช้เช่นห้องน้ำหรือห้องอาบน้ำอยู่ในสภาพที่สะอาด การใช้ท่อประปาและอุปกรณ์ไฟฟ้าอย่างถูกต้องทั้งหมด
- - ผู้เช่าต้องปฏิบัติงานระบบไฟฟ้าประปาประปาความร้อนหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ตามที่ตั้งใจไว้ การทำเช่นนี้จะลดความเสี่ยงต่อความเสียหายหรือปัญหาด้านสุขอนามัยหรือความปลอดภัย การบำรุงรักษาเครื่องใช้ที่จัดหาโดยเจ้าของบ้าน
- - ในลักษณะเดียวกันผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบในการดูแลเตาอบตู้เย็นเครื่องล้างจานเครื่องซักผ้าเครื่องอบแห้งหรือเครื่องใช้อื่น ๆ ที่เจ้าของจัดหาให้เครื่องใช้ไฟฟ้าเหล่านี้ควรใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เท่านั้นและควรเก็บไว้ในสภาพที่ "สะอาดพอสมควร" ไม่ทำให้เสียหายต่อหน่วย
- - ผู้ครอบครองของตนเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าบุคคลใดหรือบุคคลใดก็ตามที่พวกเขาอนุญาตเข้าสู่สถานที่นั้นไม่ทำให้อาคารหรือส่วนอื่น ๆ ของอาคารเสียหาย พวกเขาสามารถเข้าถึงได้รวมทั้งพื้นที่ส่วนกลางชั้นใต้ดินหรือสนามหลังบ้าน ซึ่งรวมถึงการทำลายหรือทำลายโดยเจตนาทำให้เสียหายโดยการละเลยหรือนำทรัพย์สินออกไป การเคารพความสงบและสันติภาพของเพื่อนบ้านอื่น ๆ
- - ผู้เช่าและบุคคลใด ๆ ที่อนุญาตให้เข้าสู่สถานที่นั้นมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตนในลักษณะที่ไม่เป็นอันตรายต่อเพื่อนบ้านของตน ซึ่งอาจรวมถึงการละเว้นจากการเล่นเพลงดังหรือการอนุญาตให้เด็ก ๆ วิ่งและกรี๊ดรอบ ๆ สถานที่ การงดเว้นจากการใช้ยาที่ไม่ถูกต้องหรือสารควบคุมอื่น ๆ
- - ผู้เช่าหรือแขกของตนต้องไม่ใช้หรือแจกจ่ายสารควบคุมหรือยาเสพติดที่ผิดกฎหมายหรือเป็นอันตรายอื่น ๆ ในสถานที่ ซึ่งอาจส่งผลต่อการละเมิดสัญญาเช่าเท่านั้น แต่อาจส่งผลให้มีการดำเนินการตามกฎหมายโดยรัฐบาลท้องถิ่นด้วย ห้ามเจาะด้วยเครื่องตรวจจับควันหรือคาร์บอนมอนอกไซด์
- - ผู้เช่าต้องไม่สัมผัสกับเครื่องตรวจจับควันหรือคาร์บอนมอนอกไซด์ ซึ่งรวมถึงการถอดแบตเตอรี่การถอดเครื่องตรวจจับออกหรือทำให้เครื่องตรวจจับเกิดความเสียหาย ไม่รบกวนสีในบ้านที่สร้างก่อนปี 1978
- - ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นก่อนปี 1978 อาจมีสีตะกั่วและอาจมีอันตรายจากสีตะกั่ว หากเป็นเงื่อนไขที่จำเป็นในสัญญาเช่าผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของบ้านก่อนที่จะทาสีหรือดำเนินการหรือเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่อาจรบกวนพื้นผิวที่ทาสี การป้องกันการเจริญเติบโตของแม่พิมพ์
- - ผู้เช่าต้องพยายามป้องกันความชุ่มชื้นในตัวเครื่องซึ่งอาจทำให้เกิดการเจริญเติบโตของเชื้อรา ซึ่งรวมถึงการไม่อนุญาตให้น้ำยืน หากผู้เช่าสังเกตเห็นการสะสมของความชื้นจุดด่างดำที่เกิดจากน้ำในผนังหรือเพดานหรือการเจริญเติบโตของเชื้อราที่มองเห็นได้ต้องแจ้งเจ้าของบ้านทันที อนุญาตให้เจ้าของบ้านเข้าสู่พื้นที่
เนื่องจากเจ้าของบ้านเป็นผู้รับผิดชอบสถานที่นั้นเขาหรือเธอมีสิทธิที่จะเข้าพักอาศัยของผู้เช่า มีกฎบางอย่างที่ใช้สำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า