เคล็ดลับสำหรับการขายบ้านของคุณในช่วงวันหยุด

การขายบ้านในช่วงวันหยุดจะเต็มไปด้วยข้อดีและข้อเสียอย่าทำผิดพลาดใด ๆ ถ้าคุณถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ "ฉันควรเก็บบ้านไว้ในตลาดช่วงวันหยุดพักผ่อนหรือไม่?" ตัวแทนจะบอกคุณ "ใช่แล้วเพราะคุณรู้ว่าผู้ซื้อมีความร้ายแรง " คุณรู้ไหมว่าฉันคิดยังไง? ฉันจะตัดไปไล่ล่า มัน hogwash ถ้าคุณไม่ได้จริงๆต้องขายระหว่างวันขอบคุณพระเจ้าและปีใหม่พาบ้านออกจากตลาดและเพลิดเพลินไปกับความสงบสุขและเงียบสงบกับครอบครัวของคุณ

ขณะนี้เราคาดหวังว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายแสนคนต้องการโต้แย้ง นั่นเป็นเพราะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักต้องการบ้านของคุณในตลาดไม่ว่าจะเป็นเวลาที่เหมาะสมที่จะขายหรือไม่ก็ตาม อย่าตำหนิพวกเขาเพราะเป็นคนตาบอด เป็นวิถีของอาชีพ หากบ้านของคุณไม่อยู่ในตลาดในช่วงวันหยุดตัวแทนจะไม่ได้รับการขายและเป็นง่ายๆเป็นที่

ไม่ต้องพูดถึงคุณอาจตัดสินใจเลือกรายการกับตัวแทนอื่นหากรายชื่อถูกยกเลิก นี่เป็นความเป็นไปได้ที่แท้จริงสำหรับตัวแทนจำนวนมากและเป็นความกลัวที่แท้จริง

ในทางกลับกันบางคนจริงๆ ต้อง ต้องขายในช่วงวันหยุด และผู้ซื้อบางรายต้องซื้อบ้านในช่วงเทศกาลคริสต์มาสเช่นกันและพวกเขาไม่มีทางเลือกอื่น ๆ แต่ความเป็นจริงยังคงมีไม่เป็นผู้ซื้อจำนวนมากในตลาดในเดือนธันวาคม ไม่ว่าผู้ซื้อเทศกาลวันหยุดจะ "ร้ายแรง" มากกว่าผู้ซื้อในช่วงฤดูใบไม้ผลิที่ยังไม่ได้เห็นหรือไม่

เหตุผลที่คุณอาจไม่ต้องการขายบ้านหลังวันหยุด

ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกไม่ทราบว่าดีกว่าคุณอาจคิดว่าคุณหมดหวัง ผู้ซื้ออาจพยายามต่อรอง

• ไม่สะดวกในช่วงวันหยุดเพื่อให้พร้อมสำหรับการแสดงที่บ้านในเวลาที่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า ทุกคนไม่ต้องการที่จะให้บ้านเกี๊ยวและช่วงเมื่อปรุงอาหารห่อของขวัญขว้างปาฝ่าย
• ข้อเสนอพิเศษที่คุณได้รับอาจต่ำกว่าราคาปลีกและคุณอาจได้รับข้อเสนอต่ำสุด
• คุณกำลังสนใจพื้นที่โฆษณาขนาดเล็กของผู้ซื้อที่มีความต้องการเฉพาะเจาะจงมากที่บ้านคุณอาจไม่ตรงกัน
• เกือบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะปิดธุรกรรมการเงินในเดือนธันวาคมหากได้รับข้อเสนอพิเศษในช่วงกลางเดือน ผู้ซื้อที่ต้องการปิดหลังจากปีใหม่อาจจะมีข้อเสนอพิเศษในเดือนมกราคม
• หากคุณนำบ้านออกจากตลาดสามารถกลับมาเป็นแบรนด์ใหม่ในเดือนมกราคมทำให้มีการเข้าชมมากขึ้นเพราะเป็นที่น่าตื่นเต้นและน่าสนใจ
• ตัวแทนของคุณอาจอยู่ในช่วงวันหยุดในเดือนธันวาคมและไม่สามารถใช้งานได้เนื่องจากตลาดมีการชะลอตัวลงตามฤดูกาล ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่นอาจไม่สามารถใช้งานได้เมื่อต้องการ

  ผู้ขายบางรายยืนยันที่จะออกจากบ้านของตนในตลาดโดยไม่คำนึงถึงและนั่นก็โอเคเช่นกันปัจจัยในการตัดสินใจขึ้นอยู่กับประเพณีประจำท้องถิ่นเกี่ยวกับสิ่งที่เพื่อนบ้านกำลังทำอยู่และกิจกรรมอื่น ๆ ในช่วงเทศกาลวันหยุดในพื้นที่ของคุณจะเป็นอย่างไร ทุกเมืองต่างกัน มีละแวกใกล้เคียงในแคลิฟอร์เนียที่ถ้าคุณไม่ได้เห็นซานตามาตราพลาสติกที่เชื่อมโยงกับต้นปาล์มคุณอาจไม่เคยรู้ว่าเป็นวันคริสต์มาส

• ยังคงลดสินค้าคงคลังในช่วงวันหยุดโดยทั่วไปหมายถึงการแข่งขันที่ลดลง

อย่างไรก็ตามเมื่อกลุ่มผู้ซื้อลดลงยอดคงเหลือคงเหลือของสินค้าคงคลังอาจไม่แตกต่างกันมากนัก ในบางส่วนของประเทศที่มีหิมะตกผู้ซื้อจะคิดสองครั้งเกี่ยวกับการรวมกลุ่มเสื้อโค้ทหนักรองเท้าบู๊ตและถุงมือเพื่อเดินผ่านธนาคารหิมะเพื่อไปดูบ้านเมื่อพวกเขาต้องการออกไปช็อปปิ้งหรือพักอยู่ที่บ้านข้างเตาผิง

การขายในช่วงวันหยุด: หากคุณมีบ้านที่ขายยากที่มีข้อบกพร่องและข้อบกพร่องอาจเป็นตำแหน่งที่ไม่ดีคุณอาจได้รับการสนับสนุนด้านล่างของรายการแสดงหากคุณรอจนกว่า Spring จะขายบ้านของคุณ อาจมีบ้านที่สวยกว่ามาก ๆ สำหรับขายในขณะนั้น บ้านที่ยากต่อการขายของคุณอาจขึ้นไปด้านบนเมื่อมีบ้านขายน้อยกว่าวันหยุด

ถ้าคุณวางแผนที่จะขายบ้านช่วงเทศกาล

กลับไปตกแต่ง

คุณควรใส่เทียนสีน้ำเงินและสีขาวเหล่านั้นและแสดงสีมอรมอนของคุณอย่างชัดเจนหรือไม่? สิ่งที่เกี่ยวกับการแขวนพวงหรีดประตูหรือจัดแสดงต้นคริสต์มาสที่ด้านหน้าของหน้าต่าง? มีอะไรทำมากเกินไป? อะไรไม่ได้?

คนมีอคติและอคติกับพวกเขา ทำไมต้องให้ข้อมูลมากกว่าที่พวกเขาต้องการทราบ การไม่ตกแต่งคุณจะปกป้องความเป็นส่วนตัวของคุณในระหว่างการฉายในบ้าน คุณยังทำให้บ้านของคุณรู้สึกกว้างขวางมากขึ้นโดยไม่ปิดกั้นทางเดิน เมื่อผู้ซื้อเข้ามาในบ้านของคุณคุณต้องการให้พวกเขาจินตนาการใส่เฟอร์นิเจอร์ของตัวเองในแต่ละห้องทำให้เป็นของพวกเขาและพวกเขาไม่สามารถทำเช่นนั้นได้หากตกแต่งวันหยุดของคุณครองเวที

ตกแต่งมากเกินไปอาจครอบงำและทำให้เสียสมาธิ อย่าทำผิดพลาดในการคิดว่าผู้ซื้อจะ "ดูผ่านไป" เพราะไม่สามารถทำได้ เป็นตัวแทนที่ฉันรู้จากแมสซาชูเซตส์กล่าวว่า "ตาซื้อ"

ประนอมการตกแต่งวันหยุดสำหรับผู้ขายปากแข็ง

ถ้าคุณตัดสินใจว่าคุณไม่สามารถอยู่ในช่วงเทศกาลวันหยุดได้โดยไม่ต้องตกแต่งบ้านของคุณอย่างน้อยเก็บของประดับ ให้น้อยที่สุด อย่าปิดกั้นหรือปกปิดคุณลักษณะการขายที่สำคัญเช่นเตาผิงเตาผิงบันไดหน้าต่างกระจกสี พิจารณาการจ้างงาน stager บ้านเพื่อทำฉากบ้านกับผู้ซื้อในใจ

ลดขนาดของต้นไม้ แทนที่ต้นไม้ 10 ฟุตให้ลองตกแต่งโต๊ะบนโต๊ะสี่เท้า

• ของขวัญที่ห่อด้วยสต็อปในตู้หรือที่มุมหนึ่ง
• ใช้ประกายสีแดงหรือสีเขียวมากขึ้นเนื่องจากสีแดงเป็นสีที่น่าสนใจทางอารมณ์
• ต่อต้านการผลักดันให้แขวนแบนเนอร์และใช้สีเขียวแทนเช่นพวงมาลัยเขียวชอุ่มหรือโรสแมรี่
• แสดงแกนกลางที่ทำจากกรวยสนหรือชิ้นอื่น ๆ ที่เป็นธรรมชาติของฤดูหนาว
• อย่าทิ้งเทียนไว้โดยไม่มีคนคอยดูแล
• ตั้งแผ่นคุกกี้ไว้ที่เคาน์เตอร์ถัดจากกระดาษเช็ดปากสำหรับแขกผู้เข้าพัก
• แอปเปิ้ลไซเดอร์เผ็ดบนเตาและใส่ถ้วยและเครื่องใช้

  ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย