หากคุณกำลังมองหาเคล็ดลับในการเช่าบ้านคุณได้มาถูกที่แล้ว เช่าบ้านของคุณเป็นความคิดที่ดี? อาจ. มีเหตุผลที่ถูกต้องในการเช่าบ้าน เจ้าของบ้านบางคนตัดสินใจที่จะเช่าบ้านเพราะไม่จำเป็นต้องขายเพื่อซื้ออีก คนอื่น ๆ ต้องการการลงทุนและการเช่าบ้านอาจจะเป็นแผนของพวกเขาเมื่อพวกเขาซื้อบ้าน ยังเจ้าของบ้านอื่น ๆ อาจถูกบังคับให้เช่าบ้านเพราะต้องย้ายและยังไม่สามารถขายได้
เจ้าของบ้านเหล่านี้อาจถูกย้ายโดยนายจ้างและตระหนักว่าพวกเขาไม่สามารถขายบ้านได้เนื่องจากตลาดไม่เอื้อต่อการขายบ้าน ตัวอย่างเช่นผู้ขายบ้านใต้น้ำอาจไม่ต้องการขายสั้น ๆ และอาจเลือกที่จะขับรถออกจากตลาดโดยการเช่าบ้าน ไม่ว่าเหตุผลในการเช่าบ้านใครขายไม่ได้ทุกคนรู้วิธีการทำ
อาจเป็นข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ฉันทำไม่ได้เรียกใช้รายงานเครดิตเกี่ยวกับผู้เช่าที่คาดหวัง ฉันให้ใบสมัครเช่าและบอกพวกเขาว่าฉันจะเรียกใช้รายงานเครดิต ผมเตือนว่าถ้าพวกเขามีเครดิตที่น่าตกใจใด ๆ บางทีพวกเขาควรจะอธิบายสิ่งที่เครดิตเหล่านั้นให้ฉันล่วงหน้า
ผู้เช่าหน้าจอก่อนเช่าบ้าน
ผู้เช่ารายแรกของฉันลงนามในใบสมัครเช่าที่มีการใช้คำฟุ่มเฟือยที่บังคับผู้เช่าเมื่อได้รับการอนุมัติการสมัครเพื่อลงนามในสัญญาเช่า
ฉันยอมรับพวกเขาและพวกเขาปฏิเสธที่จะเซ็นสัญญาเช่า ฉันพาพวกเขาไปที่ศาลเรียกร้องขนาดเล็กและได้รับรางวัลการตัดสินซึ่งฉันบังคับใช้ ฉันไม่ได้ใช้แอปพลิเคชันเช่าดังกล่าวเนื่องจากแบบฟอร์มดังกล่าวน่าจะไม่ถูกต้องอีกต่อไป
นายจ้างในอดีตและปัจจุบัน
เจ้าของเดิม
รายได้ปัจจุบันและหนี้สินรายเดือน
- ต่อไปนี้คือประเภทของสิ่งที่เจ้าของบ้านควรจะหาข้อมูลเกี่ยวกับผู้เช่าก่อนเช่าบ้านให้คนแปลกหน้า:
- นายจ้างในอดีตและปัจจุบัน
- ประเภทของสัตว์เลี้ยง
- รายงานตำรวจ
- การอ้างอิงส่วนบุคคล
การว่าจ้าง บริษัท จัดการทรัพย์สิน การเช่าบ้านของคุณ
หากข้อมูลนี้ใช้เวลามากเกินไปในการรวบรวมหรือยากที่จะได้รับและยืนยันเจ้าของบ้านอาจต้องการทำสัญญากับ บริษัท จัดการมืออาชีพบริษัท จัดการมักคิดค่าธรรมเนียม 8% ถึง 10% ของค่าเช่ารายเดือน แต่พวกเขาจะทำงานทั้งหมดในนามเจ้าของบ้าน นอกจากนี้จะมีกฎหมายของรัฐและรัฐบาลกลางที่จะปฏิบัติตาม ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านทุกคนต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติการเคหะระหว่างประเทศ นอกจากนี้อาจมีคำสั่งของมณฑลที่จะต้องปฏิบัติตามและค่าเมืองที่ต้องจ่าย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นอาจเป็นแหล่งที่ดีที่สุดของคุณเพื่อรับคำแนะนำสำหรับ บริษัท จัดการทรัพย์สิน
โฆษณาบ้านให้เช่า
ผู้เช่าที่มีศักยภาพด้านจอเงิน
- เก็บค่าเช่าและค่ามัดจำ
- ต่อรองสัญญาเช่าและลงนามในสัญญาเช่าซื้อ
- ต่อไปนี้คือสิ่งที่ บริษัท จัดการทรัพย์สินส่วนใหญ่จะทำเพื่อเจ้าของบ้าน
- การดำเนินการตรวจสอบสถานที่เป็นระยะ ๆ
- ปัญหาเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จับได้
- การขับไล่ไฟล์ถ้าจำเป็น
- เคล็ดลับ: หากคุณกำลังจัดการเช่าเองคุณอาจต้องการแอบดูรถของผู้เช่า ทำความสะอาดและอยู่ในสภาพดีหรือไม่? หรือตีขึ้นและถังขยะ? นั่นอาจเป็นข้อบ่งชี้ว่าผู้เช่าจะรักษาบ้านเช่าของคุณอย่างไร
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย