ผู้ประเมินราคาจะประเมินธุรกิจได้อย่างไร?

หากคุณขายหรือซื้อบ้านผู้ให้กู้จะต้องให้ผู้ประเมินราคารายงานมูลค่าของบ้าน ผู้ประเมินราคาทำงานในทุกสถานการณ์:

• ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ / อสังหาริมทรัพย์ประเมินมูลค่าบ้านและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
• ผู้ประเมินราคาบางรายมีความเชี่ยวชาญเช่นผู้ประเมินราคาปศุสัตว์และผู้ประเมินราคาศิลปะ

ผู้ประเมินราคาทำงานในลักษณะเดียวกันในทุกสถานการณ์รวมทั้งการประเมินมูลค่าทางธุรกิจ

Appraiser คืออะไร?

ผู้ประเมินราคาต้องดำเนินการอย่างอิสระเพื่อเตรียมการประเมินมูลค่าทางธุรกิจหรือประเมินมูลค่าสินทรัพย์ทางธุรกิจโดยใช้การวิเคราะห์ทางการเงินการตรวจสอบทางกายภาพและการเปรียบเทียบอุตสาหกรรม

ผู้ประเมินราคาได้รับการรับรอง / ได้รับใบอนุญาตจากคณะกรรมการกำกับดูแลของรัฐสำหรับรัฐที่พวกเขาปฏิบัติและผู้ประเมินราคาจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการปฏิบัติงานประเมินวิชาชีพมาตรฐานเดียวกัน

เหตุใดจำเป็นต้องมีการประเมินราคา?

การทำธุรกรรมส่วนบุคคลและธุรกิจจำนวนมากที่เกี่ยวกับทรัพย์สินต้องอาศัยบุคคลภายนอกที่เป็นอิสระเพื่อให้ความเห็นเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินนั้น ตัวอย่างเช่นในการประเมินศิลปะในการหย่าร้างผู้ประเมินราคาสามารถให้ความสนใจ แต่ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับคุณค่าของศิลปะ

ประเภทผู้ประเมินราคาทางธุรกิจ

• ผู้ประเมินราคาประเมินธุรกิจเพื่อขายหรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• ผู้ประเมินราคาบางรายเชี่ยวชาญด้านทรัพย์สินทางปัญญา (สิทธิบัตรเครื่องหมายการค้า) และสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น ๆ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนดังกล่าวมีมูลค่าแตกต่างจากสินทรัพย์ที่มีตัวตน
• ผู้ประเมินอุปกรณ์ ประเมินอุปกรณ์สำหรับขายในฐานะส่วนหนึ่งของธุรกรรมทางธุรกิจ ตัวอย่างเช่นหากธุรกิจต้องการเงินกู้และให้คำมั่นสัญญาว่าจะให้สินทรัพย์ทางธุรกิจเฉพาะเจาะจงเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมดังกล่าวผู้ประเมินจะทำการตรวจสอบสภาพของสินทรัพย์และมูลค่าตลาดยุติธรรมเพื่อกำหนดมูลค่าของสินทรัพย์

การประเมินคืออะไร?

การประเมินคือกระบวนการที่ผู้ประเมินราคาต้องทำเพื่อประเมินมูลค่าของสิ่งที่ประเมินอยู่ การประเมินราคาเป็นการกระทำโดยฝ่ายที่ไม่เกี่ยวข้อง (ผู้ประเมินราคา) ตามมาตรฐานเฉพาะสำหรับประเภทของสินทรัพย์ที่ได้รับการประเมิน

วิธีประเมินธุรกิจหรือมูลค่าธุรกิจ

ธุรกิจสามารถประเมินได้ด้วยวิธีต่างๆ

โดยปกติผู้ประเมินราคาจะใช้วิธีการประเมินค่าต่างๆหลายวิธีเพื่อหาค่าต่างๆให้กับธุรกิจโดยพิจารณาจากสมมติฐานบางประการ

วิธีมูลค่า

• Fair Market Value มักจะมีมูลค่าของอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์และส่วนควบทั้งหมดยานพาหนะและสินทรัพย์ไม่มีตัวตน ค่า
• การชำระบัญชี ถือว่าธุรกิจหยุดทำงานและสินทรัพย์ทั้งหมดต้องขายได้อย่างรวดเร็ว นี่คือการประเมินค่าที่รุนแรงที่สุดเพราะหมายความว่าเจ้าของธุรกิจจะได้รับเฉพาะค่าขั้นต่ำเท่านั้น
• ค่า "ความกังวล" ถือว่าธุรกิจยังคงจ่ายค่าตั๋วเงินและทำกำไรได้นี่เป็นมูลค่าที่สูงที่สุดเนื่องจากความกังวลต่อไปคือสถานการณ์ที่ดีที่สุดในการซื้อธุรกิจ วิธีการหาผู้ประเมินธุรกิจ

หากคุณกำลังมองหาผู้ประเมินราคาสำหรับธุรกิจของคุณคุณอาจต้องการตรวจสอบเว็บไซต์ต่อไปนี้:

สถาบันประเมินราคาทางธุรกิจ

American Society of Appraisers

> ทั้งสององค์กรเหล่านี้ได้รับการรับรองจากผู้ประเมินราคาทางธุรกิจ นั่นหมายความว่าองค์กรมีวิธีการรับรองของตนเองซึ่งอาจเข้มงวดมากขึ้นหรือน้อยลง

คุณอาจต้องการอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรับรองสำหรับผู้ประเมินราคาในเว็บไซต์ BizBuySell