การประหารชีวิตด้วยการขับไล่คืออะไร?

ข้อพิพาทระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าไม่ได้ผิดปกติ บางครั้งความขัดแย้งของเจ้าของบ้านเช่าเหล่านี้สามารถแก้ไขได้ง่ายและบางครั้งพวกเขาก็จะบานปลาย ในบางกรณีผู้เช่าอาจดำเนินการภายใต้สิทธิตามกฎหมายและเจ้าของบ้านอาจตอบโต้ได้ เมื่อเจ้าของบ้านต่อสู้กลับโดยการยื่นขอขับไล่มันเป็นที่รู้จักกันในชื่อการขับไล่การตอบโต้

การขับไล่ข้อหาคืออะไร?

การขับไล่การเยาะเย้ยเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านพยายามขับไล่ผู้เช่าหลังจากที่ผู้เช่าดำเนินการกระทำที่รบกวนเจ้าของบ้านอย่างใดอย่างหนึ่ง

ผู้เช่าอาจร้องเรียนเกี่ยวกับปัญหาการบำรุงรักษาหรือแม้แต่พยายามจัดผู้เช่ารายอื่นในสถานที่ให้เช่า แม้ว่าผู้เช่าจะอยู่ภายใต้สิทธิตามกฎหมายเจ้าของบ้านไม่ชอบสิ่งที่ผู้เช่าทำดังนั้นเจ้าของบ้านจึงเป็นผู้ขับไล่ผู้อื่นในการตอบโต้ต่อพฤติกรรมของผู้เช่า นี่คือการขับไล่ตอบโต้

เหตุผลที่เจ้าของบ้านยื่นคำร้องในการขับไล่:

การขับไล่การตอบโต้เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านตอบสนองต่อบางสิ่งบางอย่างที่อยู่ภายในสิทธิตามกฎหมายของผู้เช่าโดยยื่นเพื่อขับไล่ผู้เช่า ตัวอย่างเช่น:

ผู้เช่ามักจะบ่นบ่อยๆ -

ผู้เช่าบ่นว่าไม่ได้รับความอบอุ่นเพียงพอในอพาร์ตเมนต์ในช่วงฤดูหนาว เจ้าของบ้านจะขับไล่ผู้เช่าออกเพื่อให้เขาหรือเธอไม่ต้องจัดการกับความร้อน

• ผู้เช่าเรียกแผนกสาธารณสุข - ผู้เช่าร้องเรียนกับแผนกสุขภาพเกี่ยวกับเชื้อราในห้องน้ำ เจ้าของบ้านส่งผลให้มีการขับไล่เนื่องจากเขาโกรธที่ผู้เช่าเรียกว่าแผนกสาธารณสุข
• ผู้เช่าเรียกแผนกอาคาร -

ผู้เช่าเรียกแผนกอาคารเพื่อบ่นเกี่ยวกับบันไดที่ผิดพลาดบนบันได เจ้าของบ้านยื่นขอให้ออกเนื่องจากเขาโกรธที่ผู้เช่าเรียกว่าแผนกอาคาร

• ผู้เช่าระงับการเช่าจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข - เจ้าของบ้านรู้สึกโกรธที่ผู้เช่าเช่าช่วง ไฟล์เจ้าของบ้านสำหรับขับไล่
• ผู้เช่าได้จัดผู้เช่ารายอื่นไว้ในอาคารเพื่อประท้วงเรื่องเช่นค่าเช่าเพิ่มขึ้น เจ้าของเห็นว่าผู้เช่าเป็นผู้จูงใจและต้องการให้เขาออกไป ไฟล์เจ้าของบ้านสำหรับขับไล่
• ผู้เช่าเข้าร่วมกลุ่มผู้เช่า - เจ้าของบ้านกังวลว่าผู้เช่าอาจพยายามใช้ช่องโหว่ทางกฎหมายเพื่อใช้ประโยชน์จากเจ้าของบ้าน ไฟล์เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่า
• เหตุผลที่เจ้าของสามารถขับไล่ผู้เช่าได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย มีเหตุผลหลายประการที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินเพื่อขับไล่และการแก้แค้นได้ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย เหตุผลเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐดังนั้นโปรดตรวจสอบกฎหมายท้องถิ่นของคุณ สาเหตุที่พบบ่อยที่คุณสามารถยื่นขอให้ขับไล่ได้คือ

การค้างชำระค่าเช่า

การละเมิดข้อตกลงการเช่าอื่น ๆ

• ผู้เช่ากำลังดำเนินกิจกรรมที่ผิดกฎหมายในพื้นที่
• ผู้เช่าได้ทำให้ทรัพย์สินเสียหายในทางที่ลดลง มูลค่าทรัพย์สิน
• ผู้เช่าขัดขวางผู้เช่ารายอื่น / เพื่อนบ้าน
• ผู้เช่าเป็นภัยคุกคามต่อสุขภาพหรือความปลอดภัยของผู้เช่ารายอื่น ๆ ในอาคาร
• การขับไล่ตามกฎหมายเป็นเรื่องการขับไล่หรือไม่?
• ไม่ รัฐส่วนใหญ่รวมทั้งรัฐอิลลินอยส์มีกฎหมายในสถานที่ที่ปกป้องผู้เช่าจากการกระทำการตอบโต้โดยเจ้าของบ้านรวมถึงการขับไล่ กฎหมายของมลรัฐอิลลินอยส์เรียกว่า

พระราชบัญญัติการขับไล่ทางกลับกัน (Retaliatory Eviction Act)

ศาลตัดสินการขับไล่ผู้ถูกขับไล่อย่างไร? การขับไล่ฝ่ายตรงข้ามอาจเป็นเรื่องยากที่จะพิสูจน์ได้เนื่องจากเจ้าของบ้านมักจะสามารถหาเหตุผลอื่น ๆ ได้ว่าเหตุใดพวกเขาจึงยื่นขอขับไล่

ในขณะที่รัฐหลายแห่งมีกฎระเบียบในการปกป้องผู้เช่าจากการแก้แค้นของเจ้าของบ้านการแก้แค้นเป็นเรื่องยากที่จะพิสูจน์ได้

ผู้เช่ามีโอกาสที่ดีในการพิสูจน์การเรียกร้องของพวกเขาหากช่วงเวลาระหว่างการกระทำของพวกเขาเรียกผู้ตรวจสุขภาพเช่นการกระทำของเจ้าของบ้านที่ยื่นขอขับไล่จะสั้นลงเช่น 1-6 เดือน ผู้พิพากษาจะมีเวลาที่ยากลำบากที่เชื่อว่าเจ้าของบ้านกำลังทำหน้าที่ในการแก้แค้นหากเจ้าของบ้านยื่นขอขับไล่ผู้เช่าหนึ่งปีหลังจากที่ผู้เช่าเรียกแผนกสุขภาพในเจ้าของบ้าน

การกระทำที่ผู้เช่าอ้างว่าเป็นการแก้แค้นต้องเป็นไปตามกฎหมายภายใต้สิทธิของตนและต้องเกี่ยวข้องโดยตรงกับการเช่าของผู้เช่า คดีนี้ถูกจัดตั้งขึ้นในคดี

Imperial Colliery Co. vs. Fout

ในคดีนี้เวสต์เวอร์จิเนียศาลวินิจฉัยว่าผู้เช่าไม่สามารถอ้างได้ว่ามีการสังหารการชักชวนเกิดขึ้นเนื่องจากการมีส่วนร่วมในการประท้วงแรงงาน การกระทำอื่น ๆ ของการตอบโต้โดยเจ้าของบ้าน:

การยื่นคำร้องเพื่อขับไล่ผู้เช่าไม่ใช่วิธีเดียวที่เจ้าของสามารถตอบโต้ได้เมื่อผู้เช่าดำเนินการกระทำที่เจ้าของบ้านไม่ชอบ รูปแบบการตอบโต้โดยเจ้าของบ้านเป็นสิ่งผิดกฎหมาย การกระทำเหล่านี้อาจรวมถึง:

การเพิ่มค่าเช่า

- หากผู้เช่าร้องเรียนต่อผู้ตรวจการอาคารเจ้าของบ้านอาจตอบโต้โดยการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า

• การคุกคามหรือการข่มขู่ผู้เช่า - เจ้าของสามารถแก้แค้นได้เมื่อผู้เช่าเรียกสายเมืองโดยใช้เจ้าของบ้านโดยข่มขู่หรือล่วงละเมิดผู้เช่าเพื่อพยายามป้องกันไม่ให้ทำอีก
• การไม่ต่ออายุสัญญาเช่าของผู้เช่า - ในการตอบสนองต่อคำร้องเรียนของผู้เช่าหรือการกระทำอื่น ๆ โดยผู้เช่าผู้ให้เช่าอาจตอบโต้โดยปฏิเสธที่จะต่ออายุสัญญาเช่าของผู้เช่า
• การทำให้ผู้เช่าพักไม่สบายใจ - รูปแบบการแก้แค้นนี้จะเกี่ยวกับเจ้าของบ้านที่ทำให้สภาพความเป็นอยู่ของผู้เช่าอึดอัด อาจเกี่ยวข้องกับการ จำกัด การเข้าถึงเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าทั่วไปก่อนหน้านี้การปิดกั้นการเข้าถึงจุดจอดรถหรือการปฏิเสธการซ่อมหน่วยของผู้เช่า