การรักษาความปลอดภัยเงินมัดจำ - เงินมัดจำ

เงินฝากความปลอดภัยคำนิยาม:

การฝากเงินประกันคือผลรวมซึ่งโดยปกติจะเป็นรูปแบบของเงินที่ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าแก่เจ้าของบ้านก่อนที่จะย้ายเข้าเช่า จำนวนเงินโดยปกติจะขึ้นอยู่กับค่าเช่ารายเดือน

ตัวอย่างเช่น: เจ้าของบ้านต้องมีค่าเช่าเท่ากับครึ่งหนึ่งของค่าเช่าในกรณีที่เกิดความเสียหายต่ออพาร์ทเมนต์หรือการละเมิดสัญญาเช่า

3 ข้อดีของการเก็บเงินมัดจำ

เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเรียกเก็บเงินมัดจำจากผู้เช่า แต่โดยปกติแล้วเจ้าของที่ดินส่วนใหญ่สนใจที่จะเก็บเงิน

ต่อไปนี้เป็นเหตุผลสำคัญที่ต้องขอรับเงินประกันก่อนที่ผู้เช่าสามารถย้ายเข้ามาเช่า

• ผู้เช่าระมัดระวังมากขึ้น - ไม่มีใครชอบเสียเงิน หากผู้เช่ารู้ว่าการกระทำของพวกเขาจะเป็นตัวกำหนดว่าพวกเขาได้รับเงินคืนเต็มจำนวนแล้วหรือไม่พวกเขามีแนวโน้มที่จะหลีกเลี่ยงความเสียหายที่อพาร์ตเมนต์ของพวกเขาและต้องการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าของพวกเขา
• การป้องกันความเสียหาย - การเก็บเงินประกันจะทำให้เจ้าของสามารถหักเงินจากเงินมัดจำนี้แทนได้โดยไม่ต้องยื่นฟ้องผู้เช่าเพื่อจ่ายค่าเสียหาย

ป้องกันการไม่ชำระเงิน

เนื่องจากเงินประกันมักจะเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนขึ้นไปช่วยประหยัดค่าเช่าบ้านหากผู้เช่าหยุดจ่ายค่าเช่า

• กฎหมายจะแตกต่างกันไปตามรัฐ ไม่มีกฎเกณฑ์สำหรับเงินประกันในสหรัฐอเมริกา ทุกรัฐจะมีกฎเฉพาะที่จะใช้กับเจ้าของบ้านและผู้เช่าในรัฐ

ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเป็นเงินประกัน นอกจากนี้ยังมีกฎที่ไม่ซ้ำกันสำหรับระยะเวลาหลังจากย้ายออกคุณจะต้องคืนเงินมัดจำของผู้เช่าและแม้กระทั่งเหตุผลที่คุณสามารถหักจากเงินฝากของผู้เช่า

ข้อ จำกัด ในการฝากเงินตามรัฐ

รวมเงื่อนไขการฝากเงินในการเช่าของคุณ

หากเจ้าของบ้านได้เรียกเก็บเงินประกันจากผู้เช่าแล้วสิ่งสำคัญคือเจ้าของบ้านต้องระบุเงื่อนไขในข้อนี้ เงินประกันในสัญญาเช่า จำนวนเงินฝากจะรวมถึงจำนวนเงินประกันที่จะฝากเงินไว้ด้วยเหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถหักเงินมัดจำได้ตลอดเวลาและเมื่อไรและอย่างไรและเมื่อใดที่จะคืนเงินมัดจำให้แก่ผู้เช่า

ตัวอย่างการฝากเงินประกันความปลอดภัย

การรับเงินประกัน

หลายรัฐจะต้องให้เจ้าของเช่าเพื่อให้ผู้เช่ามีใบเสร็จรับเงินหลังจากได้รับเงินมัดจำของผู้เช่าแล้ว ใบเสร็จรับเงินนี้อาจรวมถึงจำนวนเงินประกันความปลอดภัยชื่อและที่อยู่ของสถาบันการเงินที่เก็บเงินฝากไว้และอัตราดอกเบี้ยรายปี

แบบฟอร์มรับทราบการฝากเงินฝากตัวอย่าง การหักเงินจากเงินมัดจำ

แต่ละรัฐอนุญาตให้เจ้าของใช้การหักเงินมัดจำของผู้เช่า ในตอนท้ายของสัญญาเช่าของผู้เช่าหากผู้เช่าได้ปฏิบัติตามสัญญาเช่าอย่างเต็มที่เจ้าของบ้านจะคืนเงินประกันเต็มจำนวน หากผู้เช่าได้ละเมิดเงื่อนไขการเช่าซึ่งรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เพียงการไม่จ่ายเงินค่าเช่าหรือความเสียหายให้กับทรัพย์สินเจ้าของบ้านอาจได้รับอนุญาตให้เก็บเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วนเพื่อชดเชยความสูญเสียของตนได้

เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินมัดจำของผู้เช่า

ข้อพิพาทเกี่ยวกับเงินประกัน มีบางครั้งที่เจ้าของและผู้เช่าไม่เห็นด้วยกับการหักเงินที่ได้รับจากการวางเงินประกัน

ข้อพิพาทเหล่านี้มักถูกนำขึ้นศาล วิธีที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านที่จะชนะข้อพิพาทนี้ก็คือเจ้าของบ้านเข้าใจกฎหมายการฝากเงินในรัฐของตนและปฏิบัติตามและจัดทำเอกสารการดำเนินการใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการวางหลักประกัน

ดูเพิ่มเติม:

วิธีจัดการข้อพิพาทด้านเงินฝากรักษาความปลอดภัย