อะไรเป็นแรงจูงใจให้เว็บไซต์ของตัวแทนการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์

อินเทอร์เน็ตกลายเป็นแหล่งข้อมูลและบริการที่มีค่าสำหรับผู้บริโภคชาวอเมริกันรวมทั้งเว็บไซต์การตรวจสอบและการแนะนำตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ แต่น่าเสียดายที่ผู้บริโภคจำนวนมากใช้เว็บในราคาที่เหมาะสมและยินดีที่จะลดความขยันเนื่องจากสั้นในบางกรณีเพื่อรับบริการโดยไม่ต้องทำงานหรือการวิจัยในส่วนของพวกเขา เพียงแค่มองไปที่รายชื่อ Angie's และ HomeAdvisor ที่แข่งขันกันและใช้เงินโฆษณาเพื่อรับโอกาสในการพูดถึงผู้รับเหมา (อภิปรายอื่น)

หากไม่มีการเลือกสถานที่ใด ๆ ตามชื่อมีเหตุผลบางประการที่กล่าวถึงการมีอยู่ของพวกเขาเพื่ออ้างถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้บริโภค แต่น่าเสียดายที่พวกเขาทั้งหมดหมุนรอบเงิน

มีค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก: โดยเฉลี่ยของประเทศยังคงอยู่ระหว่าง 5 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ต่อธุรกรรมการสำรวจจะให้ผลลัพธ์ที่แตกต่างกัน แต่รายงานล่าสุดฉบับหนึ่งแสดงราคาขายบ้านใหม่โดยเฉลี่ยในระดับประเทศที่ 322,500 เหรียญซึ่งอยู่ระหว่าง 16, 125 และ 19, 350 ต่อธุรกรรมในค่าคอมมิชชั่น ในกรณีส่วนใหญ่ตัวแทนที่แตกต่างกันอยู่ในแต่ละด้านของข้อตกลงดังนั้นจำนวนเงินที่ลดลงถึงครึ่งหนึ่งสำหรับแต่ละราย แต่ก็ยังมีเงินเป็นจำนวนมาก

ค่าธรรมเนียมการแนะนำสถานที่จริงค่อนข้างหนักหน่วง: ในเกือบทุกรัฐการแนะนำผลิตภัณฑ์ระหว่างผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตเป็นไปตามกฎหมาย ค่าธรรมเนียมการอ้างอิงเหล่านี้ปกติทำงานระหว่างร้อยละ 20 และร้อยละ 35 ของค่าคอมมิชชั่นให้กับตัวแทนที่ได้รับการแนะนำ เพียงแค่ใช้เงินตรงกลางประมาณ 17,000 ดอลล่าร์จากด้านบนและหารครึ่งหนึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ 8,500 เหรียญ

ที่ 20 เปอร์เซ็นต์เป็น 1, 700 และที่ 35 เปอร์เซ็นต์นั่นคือ $ 2, 975

< ! - 3 ->

การอ้างอิงส่วนใหญ่เป็นแค่การค้นหาการโทรด่วนและแบบฟอร์ม: มีแคตาล็อกของตัวแทนที่เสนอการแนะนำผลิตภัณฑ์ด้วยเปอร์เซ็นต์ที่ต้องการ ในกรณีส่วนใหญ่ตัวแทนผู้แนะนำจะเลือกคนจากพื้นที่อื่นและส่งแบบฟอร์มสัญญาการแนะนำผลิตภัณฑ์

เมื่อลงนามแล้วจะส่งข้อมูลการติดต่อ มันเป็นเวลาไม่กี่นาทีเวลาเอกสารบางอย่างและการชำระเงินที่ดีดี ในกรณีของเว็บไซต์แนะนำพวกเขาได้ตั้งตัวแทนเชิญเข้าร่วมระบบเพื่อเข้าร่วมและกลายเป็นธุรกรรมออนไลน์ ตัวแทนได้รับการแนะนำและได้ตกลงที่จะระบุไว้เป็นจำนวนเงินมักจะร้อยละ 25 พวกเขาจะจ่ายเงินสำหรับการอ้างอิงจากคณะกรรมการของพวกเขา

"ตัวแทนที่ดีที่สุดสำหรับคุณ" ไม่ค่อยถูกต้อง: เว็บไซต์ออนไลน์ที่ใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากในการโฆษณาเพื่อดึงดูดผู้บริโภคไปยังเว็บไซต์ของพวกเขาคาดว่าจะสร้างรายได้ดีๆด้วยการแนะนำโดยอัตโนมัติ อย่างไรก็ตามตรรกะบอกเราว่าตัวแทนที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดมักจะยุ่งเกินกว่าที่จะต้องการมอบชิ้นใหญ่ของคณะกรรมการที่ได้รับความยากลำบากสำหรับการแนะนำอย่างง่าย แม้ว่าพวกเขาจะไม่ยุ่งพวกเขาให้ความสำคัญกับบริการของพวกเขาและจะไม่จ่ายเงินให้กับผู้อ้างอิงดังนั้นจึงไม่น่าเป็นไปได้อย่างมากที่ผู้บริโภคกำลังเผชิญกับตัวแทนที่ "ดีที่สุด" ในพื้นที่

ข้อบกพร่องในระบบมีการใช้ประโยชน์ในบางกรณี: วิธีค่าคอมมิชชั่นส่วนใหญ่มีโครงสร้างในการทำสัญญาในรายการหากนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ / ตัวแทนคนเดียวกันที่แสดงรายการทรัพย์สินยังนำผู้ซื้อไปด้วย . เหตุผลก็คือมีความเห็นหลายอย่างที่ทั้งผู้ซื้อหรือผู้ขายจะไม่แสดงออกอย่างรุนแรงในสถานการณ์เช่นนี้

มีแรงจูงใจมากเกินไปที่จะให้ข้อตกลงสองครั้งในการเล่นเพื่อปิด ขณะนี้เรามีเว็บไซต์อ้างอิง / รีวิวที่เกี่ยวข้องโดยเสนอการแนะนำผลิตภัณฑ์แก่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายดังนั้นพวกเขาจึงสามารถเพิ่มการจ่ายเงินได้อีกเป็นสองเท่า

แทบทุกแง่มุมและขั้นตอนของกระบวนการจูงใจผู้เล่นนอกเหนือจากผู้บริโภคที่จะย้ายผู้บริโภคผ่านระบบเงินที่ปิด ตัวแทนที่ดีที่สุดมักไม่ค่อยลงชื่อสมัครใช้เพื่อจ่ายเงิน ในความเป็นจริงก็มักจะเป็นตัวแทนใหม่ที่มีประสบการณ์เพียงเล็กน้อยที่ยินดีที่จะให้ขึ้นร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 35 เพราะดีกว่าธุรกิจใด ๆ เลย

ไม่มีข้อใดในข้อนี้หมายความว่าผู้บริโภคจะได้รับการปฏิบัติอย่างไม่เป็นธรรมหรือได้รับบริการหรือการเป็นตัวแทนที่ไม่ดีหากพวกเขาอนุญาตให้เว็บไซต์ตรวจสอบ / แนะนำอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพ อย่างไรก็ตามเมื่อคุณเข้าใจแรงจูงใจและค่าตอบแทนของผู้เล่นทุกคนแล้วมีเหตุผลเพียงพอสำหรับความระมัดระวัง

ในขณะที่ผู้บริโภคไม่จ่ายอะไรไปที่เว็บไซต์พวกเขาจ่ายค่าบริการ ผู้ซื้อแม้ว่าพวกเขาไม่เห็นค่าคอมมิชชั่นในด้านของคำสั่งปิดจะจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับบ้านเพื่อให้ครอบคลุมค่าคอมมิชชั่น