การย้ายที่ดีที่สุดสำหรับกระเป๋าสตางค์ของคุณคืออะไร: ขายหรือยึดมั่นในบ้านคุณ?

เมื่อขายบ้านคุณต้องการได้ราคาที่ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ใช่ไหม?

คุณอาจจะสงสัยว่าควรรอที่จะวางบ้านของคุณไว้ในตลาดหรือไม่ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าตลาดรอบ ๆ ตัวคุณกำลังเพิ่มขึ้น เพราะหากคุณสามารถรับเงินได้ในอีกไม่กี่เดือนทำไมไม่?

น่าเสียดายที่แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยไม่ได้ถูกตัดและแห้ง แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่เศรษฐกิจให้คิดถึงปัจจัยส่วนบุคคลเช่น:

- 9 -> ความสามารถในการติดตามการจำนองของคุณ

• ในบทความนี้เรา ' จะสำรวจว่าแนวโน้มที่อยู่อาศัยสามารถวาดภาพผสม … ซึ่งเป็นเหตุผลที่ดีกว่าที่จะใส่ "ส่วนบุคคล" กลับเข้ามาในการเงินส่วนบุคคลและเลือกที่อยู่อาศัยตามความต้องการของคุณเองมากกว่าการคาดเดาเกี่ยวกับเศรษฐกิจ
• แนวโน้มการเคหะทำในแบบไหน?
• ลองมาดูกันว่าราคาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มอย่างไรเมื่อเร็ว ๆ นี้ ตามที่ CoreLogic ซึ่งเป็น บริษัท วิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าราคาบ้านโดยรวมเพิ่มขึ้น 6.3% จากเดือนพฤษภาคม 2014 ถึงพฤษภาคม 2015 จากเมษายน 2015 ถึงพฤษภาคม 2015 ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 1.7% นอกจากนี้ในเดือนพฤษภาคม 2015 มีการปรับราคาบ้านติดต่อกันเป็นเดือน 39999 ขึ้นไปติดต่อกัน นั่นหมายความว่าแนวโน้มนี้เริ่มในปี 2555

แนวโน้มไม่สามารถไว้ใจได้

อย่างไรก็ตามเทรนด์เป็นเทรนด์สำหรับเหตุผล พวกเขาไม่ได้รับประกัน หลายคนยังจำความผิดพลาดของที่อยู่อาศัยที่เกิดขึ้นในปีพ. ศ. 2550 เมื่อสถิติ Federal Reserve ระบุว่าบ้านในสหรัฐเสียเงิน 6 เหรียญ มูลค่าราว 3 ล้านล้านดอลลาร์ในช่วงต้นปีพ. ศ. 2549 ถึงปลายปี 2553 ขณะที่ตลาดฟื้นตัวขึ้นซึ่งเป็นการเตือนที่ดีว่าสิ่งต่างๆสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา เช่นเดียวกับตลาดหุ้นมีความผันผวนเช่นเดียวกับตลาดที่อยู่อาศัย

^{การกล่าวถึงการที่เฟดได้มีการพูดถึงการขึ้นราคาในช่วงเวลานี้ ซึ่งจะส่งผลต่ออัตราการจำนองและราคาที่อยู่อาศัยเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น} ในขณะที่อัตราการจำนอง 30 ปีอยู่ในขณะนี้ประมาณ 4 เปอร์เซ็นต์ นักวิจารณ์บางคนกล่าวว่าพวกเขาอาจเพิ่มขึ้นเป็น 5 หรือ 6 เปอร์เซ็นต์ในปีพ. ศ. 2562 อย่างไรก็ตามการคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยเหล่านี้อาจหรือไม่อาจเกิดขึ้นได้ คุณอาจไม่ต้องการชะลอการขายบ้านของคุณขึ้นอยู่กับความคิดเห็นของผู้อื่นและความแปลกประหลาดของตลาด

เมื่อ

เป็นเวลาที่ดีที่จะขาย?

หากรอรอบราคาบ้านที่จะเพิ่มขึ้นต่อไปไม่ได้เป็นความคิดที่ดีเมื่อเป็นเวลาที่ดีที่สุดที่จะขาย? เพียง แต่คุณสามารถตอบได้ว่า

เวลาของคุณไม่ควรขึ้นอยู่กับตลาดอย่างสิ้นเชิงมีสถานการณ์ที่แตกต่างกันหลายประการที่คุณอาจพบว่าตัวเองกำลังผลักดันคุณหรืออีกทางหนึ่ง

ต่อไปนี้คือข้อควรพิจารณา:

การย้ายที่ทำงาน

: คุณยอมรับข้อเสนอพิเศษในการทำงานซึ่งใช้เวลาหลายชั่วโมงหรือไม่? คุณอาจถูกบังคับให้ขายบ้านของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณต้องการซื้ออีกและไม่ต้องการจัดการกับการต้องจ่ายเงินสองจำนอง ในกรณีนี้รอ "เวลา" ตลาดที่อยู่อาศัยเป็นโง่ ไม่มีเหตุผลที่จะต้องจ่ายเงินสองจำนองในความหวังของการได้รับเงินสดมากขึ้น

หุ้นในบ้านของคุณพูดอะไร? : การอยู่ใต้น้ำในการจำนองของคุณไม่เป็นสิ่งที่ดีและมันจะทำให้ยากที่จะขายบ้านของคุณและมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองอีก หากเป็นเช่นนี้คุณไม่ควรพิจารณาขายจนกว่าคุณจะสร้างส่วนได้เสียอย่างน้อยร้อยละ 20 ในบ้านของคุณ รับสถานการณ์ทางการเงินตามคำสั่งซื้อหรือดูการรีไฟแนนซ์ (หากคะแนนเครดิตของคุณดีมาก) เพื่อให้การจดจำนองของคุณมีราคาไม่แพง

คุณมีเครดิตที่ดีหรือไม่?

: โดยทั่วไปขอแนะนำให้ใช้คะแนนเครดิตประมาณ 720+ หากคุณต้องการซื้อสินค้าจำนองบ้านหลังต่อไปของคุณ นี้จะช่วยให้คุณเข้าถึงอัตราที่ดีกว่าช่วยให้คุณประหยัดหลายพันเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่น่าสนใจตลอดอายุการให้สินเชื่อจำนองของคุณ คุณควรระงับการล่าสัตว์ไว้จนกว่าคะแนนเครดิตจะดีขึ้น

บ้านของคุณแน่นเกินไปหรือ?

: หลายคนย้ายเนื่องจากครอบครัวของพวกเขามีการเจริญเติบโตขึ้นในปัจจุบัน ถ้าคุณอยู่ด้านบนของแต่ละอื่น ๆ ตลอดเวลาหรือถ้ามีตันเกะกะไปเพราะสิ่งของของคุณเพียงไม่พอดีกับพื้นที่ของคุณคุณอาจต้องการพิจารณาย้ายเร็วกว่าภายหลัง ความเครียดทางอารมณ์และความขัดแย้งที่เป็นไปได้ไม่ได้ทำให้การรอคอยคุ้มค่า คุณคิดเกี่ยวกับการย้ายค่าใช้จ่ายหรือไม่?

: ในขณะที่เดินไปรอบ ๆ และเดินทางไปสำรวจละแวกใกล้เคียงที่ต่างกันอาจเป็นเรื่องสนุกได้กระบวนการเคลื่อนที่ทั้งหมดอาจไม่เป็นเช่นนั้น ด้านบนอาจเป็นค่าใช้จ่ายค่อนข้างแพง การย้ายรถบรรทุกอาจมีค่าใช้จ่ายสูงถึงหนึ่งพันเหรียญและการจ้างผู้ให้บริการเคลื่อนย้ายได้ ตามที่สมาคมการขนย้ายและจัดเก็บอเมริกันค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการย้ายภายในรัฐคือ $ 1, 170 - เพิ่มขึ้นเป็น 5, 630 เหรียญเมื่อย้ายออกจากรัฐ คุณไม่ต้องการย้ายบ้านถ้ามันจะทำให้คุณเป็นหนี้ รอจนกว่าคุณจะได้รับการบันทึกมากพอ

ขายเมื่อถึงเวลาเหมาะสมกับคุณ

โดยรวมแล้วคุณต้องตัดสินใจเมื่อถึงเวลาที่เหมาะสมที่จะขาย มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาและราคาที่อยู่อาศัยควรอยู่ที่ด้านล่างของรายการ ไม่ใช่สิ่งที่คุณสามารถควบคุมได้และการตัดสินใจของคุณที่จะก้าวไปข้างหน้าไม่ฉลาด

ทำในสิ่งที่ถูกต้องสำหรับตัวคุณเองและครอบครัวของคุณ ตัดสินใจไม่ได้ขึ้นอยู่กับตลาด แต่ขึ้นอยู่กับความต้องการส่วนบุคคลและสถานการณ์ของคุณ หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการตัดสินใจว่าจะแสดงบ้านของคุณหรือไม่ให้พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ซึ่งสามารถแนะนำคุณได้