การประเมินบ้านคืออะไร? ผลกระทบต่อภาษีของคุณหรือไม่?

การประเมินบ้านเป็นการประเมินมูลค่าของบ้านของคุณอย่างมืออาชีพ ดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาต

คนส่วนใหญ่ได้รับการประเมินหลังจากที่พวกเขาไป "ภายใต้สัญญา" สำหรับบ้าน แต่ก่อนที่พวกเขาซื้อทรัพย์สิน (ก่อนปิด) ผู้ให้กู้จำนวนมากต้องได้รับการประเมินก่อนที่พวกเขายินดีที่จะออกเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์

หากคุณกำลังขายบ้านและตั้งใจที่จะรู้คุณค่าของบ้านคุณสามารถจ้างผู้ประเมินราคาได้

ค่าใช้จ่ายนี้จะอยู่ที่ประมาณ $ 300 ถึง $ 500 แต่จะสร้างมูลค่าที่ถูกต้องที่สุดสำหรับบ้านของคุณ

อย่างไรก็ตามในสถานการณ์ส่วนใหญ่นี่เป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์จะประเมิน comps และช่วยให้คุณเข้าใจวิธีการอย่างถูกต้องราคาบ้านของคุณโดยไม่จำเป็นต้องได้รับการประเมินราคาที่เกี่ยวข้อง

ผู้ให้กู้ต้องได้รับการประเมินราคาบ้านก่อนที่จะออกจำนองซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อของคุณจะได้รับการประเมินผลในบ้านของคุณหลังจากที่คุณอยู่ภายใต้สัญญา

สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าการประเมินและการประเมินเป็นหัวข้อที่แตกต่างกันสองหัวข้อ การประเมินจะดำเนินการโดย บริษัท เอกชน การประเมินจะดำเนินการโดยหน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐหรือท้องถิ่น การประเมินจะใช้ในการกำหนดภาษีทรัพย์สินในบ้านของคุณ การประเมินไม่ได้

ลองนึกภาพตัวอย่างเช่นคุณสั่งซื้อการประเมินในบ้านของคุณและกลับมาแสดงมูลค่าที่สูงขึ้น นี้หมายความว่าภาษีของคุณจะเพิ่มขึ้น?

ไม่จำเป็น หากสถานที่ของคุณทำการประเมินและการประเมินแสดงให้เห็นว่ามูลค่าบ้านของคุณยังคงเหมือนเดิมภาษีของคุณจะยังคงเหมือนเดิมโดยไม่คำนึงว่าการประเมินจะเป็นอย่างไร กล่าวอีกนัยหนึ่งการประเมินของคุณไม่เกี่ยวข้องกับภาษีของคุณ เฉพาะการประเมินจะกำหนดอัตราภาษีทรัพย์สินของคุณ