การแบ่งเขตและสถานที่ตั้งของธุรกิจของคุณ

โซนคืออะไร?

การแบ่งเขต คือกระบวนการวางแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยท้องถิ่นเพื่อจัดสรรโครงสร้างบางประเภทในบางพื้นที่ รหัสพื้นที่รวมถึงข้อ จำกัด ในพื้นที่ที่แตกต่างกันเช่นความสูงของอาคารการใช้พื้นที่สีเขียวความหนาแน่น (จำนวนโครงสร้างในบางพื้นที่) การใช้ประโยชน์และประเภทของธุรกิจ

รหัสเขตและใบอนุญาตกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินปกป้องค่าทรัพย์สินและลบการใช้ที่ไม่เข้ากันออกจากพื้นที่อยู่อาศัย

ประเภทการแบ่งเขต

ในขณะที่คุณกำลังมองหาสถานที่ตั้งธุรกิจโปรดจำไว้ว่าคุณอาจพบเขตที่แตกต่างกัน การรู้ว่าพร็อพเพอร์ตี้ถูกแบ่งเป็นส่วน ๆ จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาและให้ข้อมูลเพื่อช่วยในการแสวงหาการเปลี่ยนแปลงได้อย่างไร

ก่อนอื่นโปรดทราบว่าภายในเขตการแบ่งประเภทแต่ละประเภทมีหมวดย่อย ในเขตพื้นที่ที่อยู่อาศัยตัวอย่างเช่นคุณอาจพบรหัสพื้นที่ที่แตกต่างกันสำหรับที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวสี่พาร์คหรือพาร์ทเมนต์อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ การกำหนดหมวดหมู่ย่อยเหล่านี้แตกต่างกันไปในแต่ละชุมชน

ต่อไปนี้คือประเภทของการแบ่งเขตที่สำคัญใน U. S. :

• ที่อยู่อาศัย
  การแบ่งเขตที่อยู่อาศัยสำหรับแต่ละครอบครัวหรือกลุ่ม ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวบ้านแฝดคอนโดมิเนียมสวนสาธารณะรถพ่วงและอพาร์ทเมนท์ ถ้าอาคารที่คุณต้องการใช้สำหรับธุรกิจของคุณมีที่อยู่อาศัย "ที่อยู่อาศัย" คุณจะต้องได้รับความแปรปรวนเพื่อใช้ทรัพย์สินเพื่อจุดประสงค์ทางธุรกิจ
• พาณิชย์
  ทรัพย์สินพาณิชย์รวมถึงเกือบทุกสิ่งทุกอย่างที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจากสำนักงานไปจนถึงร้านค้าปลีกห้างสรรพสินค้าห้างสรรพสินค้าแถบไปจนถึงบาร์และไนท์คลับ สำนักงานระดับมืออาชีพส่วนใหญ่จะอยู่ในเชิงพาณิชย์

• อุตสาหกรรม
  การแบ่งเขตอุตสาหกรรมเป็นการผลิตเพื่อการผลิตและคลังสินค้า
• ประวัติศาสตร์
  การแบ่งเขตตามประวัติศาสตร์ใช้สำหรับอาคารเป็นพื้นที่ที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ สถานที่ทางประวัติศาสตร์หลายแห่งได้รับการกำหนดให้เป็น "สถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์" หลายแห่ง ถ้าคุณต้องการใช้คุณสมบัติเหล่านี้สำหรับธุรกิจคุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดในการเปลี่ยนแปลงและใช้คุณสมบัติเหล่านี้
• การเกษตรและชนบท
  ทั้งสองประเภทแบ่งเขตการปกครองที่ดินที่ใช้สำหรับฟาร์มและทุ่งนา จำกัด การใช้นอกภาคเกษตร

ข้อ จำกัด เขตการปกครองอื่น ๆ

แต่การแบ่งเขตไม่ได้เป็นเพียงประเภทของอาคารหรือประเภทของธุรกิจที่อยู่ในพื้นที่เฉพาะ กฎระเบียบเขตแดนยัง จำกัด รายละเอียดอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นคุณอาจพบข้อ จำกัด เกี่ยวกับ:

• ตำแหน่งของอาคาร ในพร็อพเพอร์ตี้ เขตบางแห่ง จำกัด ระยะห่างของอาคารจากเส้นขอบหรือเส้นล็อตอื่น ๆ เหล่านี้มักเรียกว่า setbacks
• ป้าย บางเมืองจะ จำกัด ประเภทขนาดและตำแหน่งของเครื่องหมาย แม้แต่แมคโดนัลด์ก็ต้องยอมตามข้อกำหนดเหล่านี้
• ตำแหน่งของเส้นสาธารณูปโภค
• ขนาดและความสูงของอาคาร บางพื้นที่ จำกัด อาคารสูง ตัวอย่างเช่น Washington, D. C มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับความสูงของอาคารที่ถูกส่งผ่านไปเมื่อปีพ. ศ. 2453 แต่เดิมอาคารไม่สามารถสูงกว่า Capitol แต่ข้อ จำกัด นี้ได้รับการแก้ไขในภายหลัง
• การใช้อาคาร บ้านในสไตล์วิคตอเรียอาจพอดีกับพื้นที่ใกล้เคียง แต่ถ้าใช้สำหรับที่พักพร้อมอาหารเช้าอาจเป็นการละเมิดระเบียบเขตของเมือง

การแบ่งเขตและธุรกิจที่อยู่อาศัย

ตามที่ระบุไว้ข้างต้นกฎหมายเมืองถูกจัดตั้งขึ้นโดยเมืองเพื่อปกป้องเจ้าของทรัพย์สินและรักษามูลค่าทรัพย์สินของพวกเขาไว้

ในความรู้สึกที่สองเจ้าของทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงกว่าไม่ต้องการการรบกวนและอาคารที่ไม่น่าดูที่อยู่ถัดจากทรัพย์สินที่มีค่าของพวกเขา

ธุรกิจที่บ้านต้องตระหนักถึงข้อกำหนดการแบ่งเขตสำหรับเฉพาะท้องที่ ในบางกรณีขึ้นอยู่กับประเภทธุรกิจของคุณคุณอาจไม่สามารถค้นหาธุรกิจของคุณในบ้านได้ ตัวอย่างเช่นหากคุณมีธุรกิจที่มีลูกค้ามาที่บ้านคุณอาจไม่ได้รับอนุญาตจากเมืองหรือเมือง

ก่อนที่คุณจะหาธุรกิจของคุณในบ้านตรวจสอบข้อกำหนดการแบ่งเขตที่ตั้งของคุณ คุณอาจต้องเปลี่ยนแปลงเพื่อให้คุณสามารถดำเนินธุรกิจได้จากที่บ้าน

วิธีการขอใบอนุญาตแบ่งเขตหรือความแปรปรวน

ก่อนค้นหาธุรกิจที่ใดก็ได้รวมทั้งบ้านตรวจสอบกับเมืองหรือเมืองของคุณเพื่อดูว่าคุณต้องการใบอนุญาตแบ่งเขตหรือความแปรปรวนหรือไม่

กระบวนการนี้มักเกี่ยวข้องกับการยื่นคำร้องโดยได้รับการตรวจสอบจากคณะกรรมการท้องถิ่นและบางครั้งก็นำมาใช้ต่อหน้าสภาเมืองหรือเมือง กระบวนการสำหรับธุรกิจที่อยู่อาศัยอาจเกี่ยวข้องกับผู้มีสิทธิเลือกตั้งในปัจจุบันเพื่อขออนุมัติ