8 พื้นฐานของกฎหมายการฝากเงินในรัฐแคลิฟอร์เนีย

ในฐานะเจ้าของบ้านในรัฐแคลิฟอร์เนียคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำความเข้าใจกับกฎหมายการฝากเงินในรัฐ กฎรวมถึงข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณสามารถเก็บรวบรวมเป็นเงินฝากการตรวจสอบการเดินผ่านที่จำเป็นและสิ่งที่คุณต้องทำกับเงินมัดจำของผู้เช่าถ้าคุณขายทรัพย์สินของคุณ ต่อไปนี้คือหลักเกณฑ์เกี่ยวกับเงินฝากเพื่อการรักษาความปลอดภัย 8 แห่งที่เจ้าของบ้านในแคลิฟอร์เนียต้องปฏิบัติตาม

8 พื้นฐานของกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของแคลิฟอร์เนีย:

1. จำนวนเงินประกันความปลอดภัย: ค่าเช่าสองเดือน 'ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ เช่าเดือนละสามเดือน
2. เงินมัดจำไม่สามารถคืนเงินได้: ไม่ได้รับอนุญาต
3. การเก็บเงินมัดจำ: ไม่มีหลักเกณฑ์เฉพาะ
4. ประกาศที่เป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับ: ไม่จำเป็น
5. การฝากเงิน: ค่าเช่าค้างชำระค่าเสียหายค่าทำความสะอาดหนี้ในอนาคต
6. การตรวจสอบการเดินรถ: ได้หากผู้เช่าอนุญาตให้
7. การคืนเงินมัดจำ: 21 วันของผู้เช่าที่ย้ายออก
8. การขายอสังหาริมทรัพย์: การโอนเงินเข้าบัญชีให้กับเจ้าของรายใหม่หรือการฝากเงินคืนให้แก่ผู้เช่า

1 มีวงเงินประกันเงินฝากในแคลิฟอร์เนียหรือไม่?

ในแคลิฟอร์เนียคุณสามารถขอเช่าได้ไม่เกิน 2 เดือนหากอพาร์ทเมนท์ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หากอพาร์ทเมนต์ตกแต่งเสร็จคุณสามารถขอให้ผู้เช่าเช่าอาคารได้ไม่เกิน 3 เดือนเป็นเงินประกัน

2 คุณสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำ?

ไม่ได้ในรัฐแคลิฟอร์เนียคุณจะไม่สามารถวางเงินมัดจำเป็นเงินสดได้

3 คุณต้องเก็บเงินประกันในแคลิฟอร์เนียอย่างไร?

ในแคลิฟอร์เนียเจ้าของบ้านมีหน้าที่จัดเก็บเงินประกันของผู้เช่า แต่ไม่มีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการทำเช่นนั้น

เจ้าของบ้านไม่ต้องวางเงินประกันในบัญชีธนาคารแยกต่างหากและไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยแก่ผู้เช่าในการวางเงินประกัน

4 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในแคลิฟอร์เนียหรือไม่?

ในแคลิฟอร์เนียเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบหลังจากที่ได้รับเงินประกัน

5 อะไรคือเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในแคลิฟอร์เนีย?

ในแคลิฟอร์เนียคุณอาจจะสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดของคุณหรือบางส่วนได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

• ค่าเช่าที่ค้างชำระสำหรับผู้เช่า
• ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับอพาร์ทเมนที่มากกว่าการสึกหรอตามปกติ
• การทำความสะอาดค่าใช้จ่ายเพื่อคืนค่าเครื่องให้อยู่ในสภาพที่อยู่ในช่วงเริ่มต้นของการเช่า
• เพื่อชำระหนี้ในอนาคตที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการละเมิดสัญญาเช่าของผู้เช่า

เจ้าของไม่สามารถเก็บเงินมัดจำให้ครอบคลุมการสึกหรอหรือการเสียชีวิตทั่วไปหรือเพื่อจ่ายเงินสำหรับเงื่อนไขที่มีอยู่ก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย

6 การตรวจสอบการเดินผ่านต้องอยู่ในแคลิฟอร์เนียหรือไม่?

ใช่ เจ้าของจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายในระยะเวลาอันสมควรก่อนสิ้นสุดการเช่าพื้นที่ของเจ้าของบ้านในการตรวจสอบสถานที่ให้บริการก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายออกผู้เช่าไม่จำเป็นต้องเห็นด้วยกับการเดินผ่านการตรวจสอบ

หากผู้เช่าเห็นด้วยกับการตรวจสอบการเดินผ่านการตรวจการเดินควรตรวจสอบไม่ช้ากว่าสองสัปดาห์ก่อนสิ้นสุดการเช่า เจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า 48 ชั่วโมงก่อนการตรวจสอบวันที่และเวลาในการตรวจสอบเว้นแต่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรโดยไม่ต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร

จุดประสงค์ของการตรวจสอบนี้คือเพื่อให้เจ้าของบ้านชี้ให้เห็นถึงเหตุผลที่อาจเป็นไปได้ที่เขาอาจจะระงับเงินประกันส่วนหนึ่งไว้และเพื่อให้ผู้เช่าสามารถแก้ไขปัญหาได้ก่อนที่จะมีการตรวจสอบขั้นสุดท้าย เจ้าของบ้านต้องแสดงรายการเช่าซื้อและรายละเอียดทั้งหมดที่จำเป็นต้องทำก่อนการตรวจสอบขั้นสุดท้าย

7 เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในแคลิฟอร์เนีย?

เจ้าของบ้านในแคลิฟอร์เนียต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าภายใน 21 วันหลังจากย้ายออกจากผู้เช่า ประกาศนี้ต้องประกอบด้วยรายการที่ระบุไว้:

a. จำนวนเงินประกันที่ได้รับ
ข การหักค่าใช้จ่ายแยกประเภทใด ๆ - หากมีการหักเงินค่ามัดจำค่าเช่าผู้ให้เช่าจะต้องจัดเตรียมเอกสารและใบเสร็จรับเงินที่แสดงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง - วัสดุค่าแรงค่าจ้างในการทำงาน ฯลฯ < ถ้างานยังไม่เสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านต้องหักค่าความเชื่อที่ดีสำหรับค่าใช้จ่ายในการทำงาน

ค
จำนวนเงินมัดจำที่คืนให้กับผู้เช่า 8 จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

ในกรณีที่คุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเจ้าของบ้านมีทางเลือกสองทาง:

โอนเงินมัดจำหักลบใด ๆ ให้กับเจ้าของคนใหม่ เจ้าของจะต้องรับผิดชอบต่อการแจ้งผู้เช่าโดยระบุชื่อที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของเจ้าของใหม่และมีหน้าที่แจ้งให้เจ้าของทั้งสองรายทราบและเจ้าของผู้เช่าทราบจำนวนเงินประกันและการหักเงินใด ๆ ที่มี นำมาจากเงินประกัน

1. คืนเงินมัดจำหักลบใด ๆ ให้กับผู้เช่า เจ้าของบ้านต้องแจ้งเจ้าของใหม่ให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรจำนวนเงินประกันการหักเงินที่หักค่าใช้จ่ายแล้วและเจ้าของบ้านจะคืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่า
2. กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของแคลิฟอร์เนียคืออะไร?

กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงในแคลิฟอร์เนียมีอยู่ใน California Civic Code 1950 5.