9 หลักพื้นฐานของกฎหมายว่าด้วยการฝากเงินของรัฐแอริโซนา

กฎสำหรับการวางเงินประกันเป็นส่วนสำคัญในกฎหมายของผู้เช่าเจ้าของแอริโซนา ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องเข้าใจกฎหมายเหล่านี้เพื่อที่จะได้รับเงินที่ถูกต้องตามกฎหมายให้แก่พวกเขา ต่อไปนี้เป็นหลักเกณฑ์เบื้องต้น 9 ข้อเกี่ยวกับเงินประกันที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าในแอริโซนาจำเป็นต้องทราบ

9 คำถามพื้นฐานเกี่ยวกับเงินประกันในรัฐแอริโซนา

เงินประกันสูงสุดในรัฐแอริโซนา - ค่าเช่าครึ่งหนึ่งและครึ่งเดือน

การฝากเงิน

ไม่มีกฎระเบียบเฉพาะ ประกาศเป็นลายลักษณ์อักษร -
ใช่
สิทธิของผู้เช่าที่จะมารับการตรวจสอบการเคลื่อนย้าย การเก็บเงินมัดจำ - ค่าเช่าค่าเช่าค้างชำระและการละเมิดการเช่าอื่น ๆ การตรวจสอบการเดินรถ -
ต้องระบุ ผู้เช่าสามารถนำเสนอ การคืนเงินมัดจำ -
ภายใน 14 วันของการย้ายผู้เช่า การขายอสังหาริมทรัพย์ -
ผู้ซื้อใหม่รับผิดชอบการเก็บเงินมัดจำจากผู้ขาย การหักเงินมัดจำ -
ผู้เช่า สามารถรับเงินมัดจำสองครั้งที่ระงับความเสียหายเพิ่มเติม
1 มีวงเงินประกันเงินฝากในรัฐแอริโซนาหรือไม่? ใช่ เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนาไม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าได้มากกว่าหนึ่งเดือนและครึ่งหนึ่งเป็นเงินประกัน เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกร้องค่าเช่าได้มากกว่านี้ แต่ถ้าผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าให้เช่ามากกว่าหนึ่งเดือนครึ่งก็สามารถทำได้

ตัวอย่างเช่น:

ถ้าค่าเช่ารายเดือนเป็น $ 1 000 เจ้าของบ้านส่วนใหญ่สามารถเรียกเก็บเงินมัดจำประกันได้ $ 1, 500 ซึ่งเป็นค่าเช่าหนึ่งเดือน ($ 1,000) บวกค่าเช่าครึ่งเดือน ($ 500)

2 คุณสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำ? ในแอริโซนาถ้าค่าธรรมเนียมหรือเงินมัดจำไม่สามารถคืนเงินได้เจ้าของบ้านต้องแสดงเป็นลายลักษณ์อักษรว่าไม่สามารถคืนเงินได้และต้องอธิบายวัตถุประสงค์ของค่าธรรมเนียมหรือเงินมัดจำ ค่าธรรมเนียมและเงินมัดจำทั้งหมดที่ไม่สามารถกำหนดให้เป็นเงินทดแทนได้ถือว่าเป็นเงินคืน

3 คุณต้องเก็บเงินประกันในรัฐแอริโซนาอย่างไร?

รัฐแอริโซนาไม่มีกฎเกณฑ์เฉพาะในการจัดเก็บเงินประกันของผู้เช่า

ไม่ต้องเก็บไว้ในสถาบันการเงินใด ๆ ในความเป็นจริงเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้ใช้เงินประกันระหว่างการเช่าเพื่อให้ครอบคลุมสถานการณ์ที่ได้รับการสะกดออกในสัญญาเช่า เจ้าของบ้านต้องมีเงินทุนที่เหมาะสมเนื่องจากผู้เช่าสามารถกลับไปเช่าเมื่อผู้เช่าย้ายออก

4 ต้องมีการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกันในรัฐแอริโซนาหรือไม่?

เมื่อผู้เช่าเข้าพักเจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาผู้เช่าด้วย:

สำเนาสัญญาเช่า

แบบฟอร์มการย้ายเข้า - ซึ่งผู้เช่าจะใช้เพื่อเขียนความเสียหายที่มีอยู่ใน หน่วย.

หนังสือบอกกล่าวล่วงหน้า - เจ้าของจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าผู้เช่ามีสิทธิที่จะอยู่ในระหว่างการตรวจการเคลื่อนย้ายออก

5 อะไรคือเหตุผลบางอย่างที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในแอริโซนา?
ในรัฐแอริโซนาเจ้าของสามารถเก็บเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าหรือเงินมัดจำเพื่อปกปิด:
ค่าเช่าค้างคืน

ค่าเสียหายในส่วนที่เกินจากการสึกหรอและการฉีกขาด

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกิดขึ้น จากการละเมิดสัญญาเช่า

6. การตรวจสอบการเดินผ่านต้องอยู่ในแอริโซนา?
ใช่ เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนาต้องดำเนินการตรวจสอบการย้ายออก ผู้เช่ามีสิทธิที่จะอยู่ในที่ทำการตรวจสอบหากแจ้งให้เจ้าของทราบว่าตนต้องการอยู่
หากผู้เช่าถูกไล่ออกและเจ้าของบ้านกลัวว่าจะปลอดภัยหรือไม่เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องอนุญาตให้ผู้เช่ารายนี้เข้ามาตรวจสอบ

7 เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในแอริโซนา?

กรอบเวลา:

เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนามี 14 วันนับจากวันสิ้นสุดการเช่าเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า ไม่รวมวันหยุดสุดสัปดาห์หรือวันหยุด

จดหมายฉบับแรก:

เงินฝากนี้จะต้องส่งทางไปรษณีย์ชั้นหนึ่งไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่าเว้นแต่ผู้เช่าได้ทำข้อตกลงอื่น ๆ กับเจ้าของบ้านหรือแจ้งเจ้าของบ้านด้วยที่อยู่สำหรับส่งต่ออื่น
รายการที่เขียนขึ้นในรายชื่อ:

หากมีการหักเงินค่ามัดจำเจ้าของบ้านต้องรวมรายชื่อที่ลงรายการพร้อมกับเงินประกันที่ถูกส่งคืน
รายการที่แยกเป็นลายลักษณ์อักษรนี้จะต้องชี้แจงสาเหตุของการหักเงินแต่ละครั้งและจำนวนเงินที่ถูกระงับ

8 จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?
ในกรณีที่คุณขายทรัพย์สินของคุณเจ้าของคนใหม่จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการปฏิบัติตามกฎหมายด้านเงินฝากของรัฐแอริโซนาและเพื่อนำเงินมัดจำคืนให้กับผู้เช่า ผู้ซื้อรายใหม่ต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบว่าได้รับเงินประกันทั้งหมดจากเจ้าของปัจจุบัน

9 จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณไม่ปฏิบัติตามกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐแอริโซนา?

การไม่ปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐแอริโซนาที่ควบคุมการวางเงินประกันอาจส่งผลให้ผู้เช่าได้รับเงินสองเท่าของเงินประกันที่ถูกระงับไว้อย่างผิดกฎหมายรวมทั้งความเสียหายที่ศาลได้รับ

กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของรัฐแอริโซนาคืออะไร?