โฆษณาเพื่อใช้สำหรับการขายหน้าแรก

รายชื่ออสังหาริมทรัพย์และโฆษณาจัดหมวดหมู่มักมีรูปภาพอยู่เนื่องจากรูปภาพมีมูลค่านับพันคำหรือดังนั้นพวกเขาจึงกล่าวว่า อย่างไรก็ตามผู้ซื้อบ้านมักจะตัดสินใจไปทัวร์ชมบ้านและเข้าร่วมงานเปิดตามความแรงของโฆษณาย่อย การรู้คำศัพท์ที่ถูกต้องในการใช้งานจะช่วยให้คุณสามารถเขียนโฆษณาที่มีประสิทธิภาพเพื่อให้ได้บ้านของคุณได้

ระดมความคิดคำอธิบายถึงบ้านของคุณ

เริ่มเขียนโฆษณาย่อยโดยระบุคำคุณศัพท์และคำนามทั้งหมดที่อธิบายถึงบ้านของคุณ

ปล่อยให้คำพูดไหลไป อย่ากังวลเกี่ยวกับคำสั่งซื้อหรือการสะกดคำโปรดเขียนให้เร็วที่สุดเท่าที่จะปรากฏในใจของคุณ

หลีกเลี่ยงคำพูดเชิงลบ

หลังจากการระดมความคิดแล้วให้ทบทวนรายการของคุณและตัดเสียงใด ๆ ที่เป็นลบหรือทำให้เข้าใจผิด ตัวอย่างเช่น

• เล็กหรือเล็ก
  บ้านหรือคอนโดของคุณอาจ อบอุ่น แต่ไม่เล็ก เว้นแต่จะเป็นบ้านเล็ก ๆ ที่แท้จริงที่สร้างขึ้นเป็นบ้านเล็ก ๆ อย่าพูด
  ล้าสมัย
• อาจเป็น
  เหล้าองุ่นเดิม แต่ล้าสมัยหมายถึงการทำงานมากเกินไป บ้าน Vintage ในสภาพเก่าแก่จะขอหลังจาก

  ขนาดใหญ่กว่า

• ถ้าบ้านของคุณเป็นที่ใหญ่ที่สุดในละแวกนี้ช้างเป็นสีขาวและควรมีราคาตามที่กำหนด อย่างไรก็ตามไม่จำเป็นต้องให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงดังกล่าว
  

  ศักยภาพด้านบน

• ใช้เฉพาะในกรณีที่คุณขายผู้ให้บริการด้านบนอย่างชัดเจน ผู้ซื้อไม่สามารถมองเห็นศักยภาพและถ้าทำได้ก็จะต้องการจ่ายเงินน้อยลง
  
  คับแคบ
• บ้านน่าจะสบาย แต่ก็ไม่เคยแคบ ไม่สามารถแก้ไขแคบได้
  

  ชั้นใต้ดิน

• ใต้ดินยากที่จะขาย หากได้รับเลือกระหว่างการมองที่ชั้นใต้ดินหรือเพนเฮ้าส์ซึ่งคุณจะเลือก? ทางเลือกที่ดีกว่าคือ "ระดับที่ต่ำกว่า."
  

  น่าเกลียด แต่น่ารัก

• คุณอาจคิดว่านี่เป็นฉลาด แต่ผู้ซื้ออาจจะไม่ได้รับที่ผ่านมาส่วน "น่าเกลียด"
  

  ค่าเลี้ยงดูการตกแต่ง

• ถ้าคุณต้องการเปลี่ยนพรมเช่นเพียงแค่ทำ ผู้ซื้อไม่ต้องการทำงานเพิ่ม อย่าคิดว่าผู้ซื้อต้องการเลือกพรมของตัวเองและจ่ายเงินสำหรับสิ่งที่พวกเขาไม่ได้
  

  เครดิตเครื่องใช้ไฟฟ้า

• หากเครื่องใช้ไฟฟ้าอยู่ในขาสุดท้ายให้เปลี่ยนอุปกรณ์เหล่านี้ก่อนที่จะนำบ้านของคุณเข้าสู่ตลาด แนวโน้มมาและไปแล้ว เมื่อเร็ว ๆ นี้เครื่องใช้สีขาวสูญหาย
  

  ในสายการผลิต

• แม้ว่าการขนส่งสาธารณะเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อในเขตเมือง แต่ผู้ซื้อบ้านบางรายอาจนึกถึงเสียงและควันที่ไม่มีที่สิ้นสุด ทางเลือกที่ดีกว่าคือ "การคมนาคมสาธารณะ" 999 ใกล้ทางรถไฟ 999 ไม่ทุกคนรู้สึกชื่นชมกับความรู้สึกดังก้องของรถไฟที่ผ่านมา ในความเป็นจริงบ้านที่ตั้งอยู่โดยรถไฟแสงหรือรถไฟขายให้มากน้อยกว่าบ้านไม่กี่ช่วงตึกและใช้เวลานานในการขาย
  

  ต้องการทาสี

• หากต้องการทาสีให้ทาสีแต่อย่าโฆษณาบ้านว่ามี "สีสด" ผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะสงสัยและสงสัยว่าทำไมคุณถึงเพิ่งทาสีบ้าน
  

  การรั่วไหลของหลังคา

• ไม่มีใครตัดสินใจซื้อบ้านที่มีหลังคารั่ว ในความเป็นจริงผู้ซื้อส่วนใหญ่กลัวหลังคาที่ต้องได้รับการซ่อมแซม แทนที่และเสนอการรับรองหลังคา
  

  ผู้ขายที่มีแรงจูงใจ

• ผู้ขายที่กระตุ้นแรงเป็นผู้ขายที่สิ้นหวังและผู้ขายหมดหวังขายด้วยราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาด แทนที่จะใช้ "ข้อเสนอทั้งหมดที่ได้รับการพิจารณา"
  

  คำที่ขายที่อยู่อาศัย

• ขายเสียงกระเพื่อมไม่ใช่สเต็ก
  เป็นสุภาษิตที่ใช้เป็นสัญลักษณ์ในการเขียนโฆษณาประเภทอสังหาริมทรัพย์ คิดย้อนกลับไปเมื่อคุณซื้อบ้าน

อะไรที่ทำให้คุณซื้อมัน? คุณลักษณะเดียวที่ทำให้คุณเขียนข้อเสนอพิเศษได้อย่างไร เล่นปัจจัยดังกล่าว นี่คือคำอธิบายที่จะใช้:

สวย ผู้ซื้อบ้านทุกคนต้องการบ้านที่สวยงาม การศึกษาแสดงให้เห็นว่าคำว่า "สวย" มีพลังมากโดยไม่คำนึงว่าจะใช้ที่ไหนหรืออย่างไร

Turn-key

• ถ้าบ้านของคุณพร้อมที่จะย้ายเข้ามาพูดอย่างนั้น ตัวแทนบางคนใช้วลี "งานทั้งหมดที่ทำเพื่อคุณ" เป็นภาพที่ชัดเจนของบ้านพร้อมสำหรับการเข้าพัก
  

  คงความรัก

• ความกลัวที่ผู้ซื้อบ้านคนหนึ่งกลัวมากที่สุดคือต้องเทเงินเข้าบ้านหลังปิดกิจการ บ้านที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีต้องบำรุงรักษาเริ่มต้นน้อยลง
  

  ผู้ซื้อ

• กว้างขวางมองเห็นการซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่พอสำหรับความต้องการของพวกเขา คุณอาจใช้คำอื่น ๆ ที่อธิบายพื้นที่ขนาดใหญ่เช่นใหญ่หรือใหญ่โต แต่อย่าบอกว่าถ้ามันไม่เป็นความจริง
  

  สวรรค์หลังบ้าน

• ถ้าการจัดสวนของคุณพูดถึงวอลุ่มให้เล่นได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิอากาศที่ร้อนขึ้นลานด้านหลังอาจเป็นจุดขายหลัก
  

  แผนชั้นเปิด

• แผนผังชั้นยอดสามารถเอาชนะการคัดค้านจำนวนมากรวมทั้งขนาด การไหลที่ดีสามารถเพิ่มพื้นที่ได้มากที่สุด ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ในปัจจุบันต้องการแผนชั้นเปิด
  

  ออกแบบใหม่เพื่อความยอดเยี่ยม

• ให้ผู้ซื้อทราบว่าคุณได้ปรับปรุงหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยหรือไม่ แต่ไม่ได้เป็น "remodeled สมบูรณ์" จนกว่าบ้านถูกฉีกลงไป studs หรือคุณอาจได้รับฟ้อง
  

  ชุดต้นแบบขนาดใหญ่ (หรือถอยหลัง)

• คำว่า "suite" ช่วยให้ผู้ซื้อทราบว่าห้องนอนหลักมีอ่างอาบน้ำของตัวเองซึ่งเป็นคุณสมบัติที่น่าพอใจ
  

  เลือกพาดหัวข่าวสั้น ๆ

• ถ้าคุณสามารถเลือกคำหนึ่งคำเพื่ออธิบายบ้านของคุณได้ อะไรที่น่าสนใจที่สุดเกี่ยวกับบ้านของคุณ? หากเป็นตำแหน่งขนาดสไตล์หรือการอัปเดตให้ใช้คุณลักษณะเหล่านี้เพื่อเขียนหัวเรื่องที่ดึงดูดความสนใจ ดูวิธีที่ตัวแทนอื่น ๆ อธิบายบ้านในละแวกของคุณและกวาดสิ่งดัดแปลงที่ดีที่สุด นี่คือตัวอย่าง:
  ที่สวยงามสุดคลาสสิก

อันหรูหราในทะเลเมดิเตอร์เรเนียน

สถานที่อันน่าทึ่ง

ถนนที่ดีที่สุดใน (ชื่อของพื้นที่ใกล้เคียง)

• ความบันเทิงของนักร้อง
• กระท่อมที่น่ารัก
• สระน้ำวนและสปาส่วนตัว
• บ้านพักที่สวยงาม
• วิวน้ำที่ยอดเยี่ยม
• วิวเส้นขอบฟ้า
• สวนลับ
• ระดับหรูในเมือง
• การปฏิบัติตามมาตรฐานที่เหมาะสมของที่อยู่อาศัย
• พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติของรัฐบาลกลางห้ามไม่ให้มีการแบ่งแยกที่อพาร์ทเมนโดยพิจารณาจาก: > เชื้อชาติ
• ศาสนา
• ชาติกำเนิด

เพศหญิง

Handicap / disability

• สถานะครอบครัว
• ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความของคุณจะตรวจสอบการพิมพ์และการโฆษณาออนไลน์เพื่อยืนยันว่าสอดคล้อง กับกฎหมายของรัฐบาลกลางที่อยู่อาศัยที่ยุติธรรมก่อนที่จะมีการเผยแพร่
• ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย