คุณพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้วหรือยัง?

คุณกำลังคิดที่จะซื้อบ้านใหม่หรือไม่?

คุณไม่แน่ใจว่าจะสามารถจ่ายได้หรือไม่?

ไม่ต้องกังวล นี่เป็นโครงร่าง

ขั้นตอนแรกในกระบวนการคือดูค่าใช้จ่ายปัจจุบันของคุณ

คุณอยู่ในวงเงินหรือไม่?

คุณมีหนี้สินที่มีดอกเบี้ยสูงเช่นหนี้บัตรเครดิตหรือไม่?

(โดย "ดอกเบี้ยสูง" หมายถึงหนี้สินที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า 8 เปอร์เซ็นต์)

ถ้าใช่คุณยังไม่พร้อมที่จะซื้อบ้าน มุ่งเน้นการชำระคืนบัตรเครดิตของคุณก่อนที่คุณจะเริ่มช้อปปิ้งที่บ้าน

ทำไม? การจำนองของคุณไม่ใช่การเรียกเก็บเงินเพียงอย่างเดียวที่คุณจ่าย เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการจ่ายค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม

นอกจากนี้คุณยังต้องการตกแต่งและตกแต่งบ้านซึ่งจะเพิ่มค่าใช้จ่ายของคุณ คุณจะต้องจ่ายค่าตรวจสอบและค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีซึ่งบางรายการจะออกมาจากกระเป๋า

ถ้าคุณไม่ได้รับวีซ่าทหารผ่านศึก (VA) คุณจะต้องชำระเงินดาวน์ในบ้านอีกด้วย

ในระยะสั้นการซื้อบ้านราคาแพง หากคุณมีหนี้สินคุณจะไม่มีความสามารถในการชำระเงินทั้งหมดเหล่านี้

คิดค่าเช่าเป็นราคาของความอดทนเพื่อถอดความผู้เขียนที่ขายดีที่สุด Dave Ramsey มุ่งเน้นไปที่การพิชิตหนี้บัตรเครดิตก่อนที่คุณจะเพิ่มความรับผิดชอบทางการเงินให้กับจานของคุณมากขึ้น

คุณมีเงินออมฉุกเฉินหรือไม่?

หนี้ฟรีหรือไม่ ขอแสดงความยินดี.

นี่เป็นคำถามต่อไป: คุณมีกองทุนฉุกเฉินหรือไม่?

เก็บค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานไว้เป็นเวลาสามถึงหกเดือนในบัญชีออมทรัพย์ที่คุณไม่ได้แตะต้องจนกว่าคุณจะเผชิญกับเหตุฉุกเฉินที่แท้จริง (เช่นการสูญเสียงานของคุณ)

ไม่ใช่เงินที่คุณใช้สำหรับของขวัญวันหยุด เป็นเงินที่คุณแตะลงเมื่อรถของคุณหยุดพักลงในสัปดาห์เดียวกับที่มีการเรียกเก็บเงินจากโรงพยาบาลขนาดใหญ่

หากคุณไม่มีเงินทุนฉุกเฉินคุณจะหลุดพ้นจากความหายนะทางการเงินทั้งหมด

คุณออมเพื่อการเกษียณอายุหรือไม่?

จากนั้นให้ถามตัวเองว่าคุณประหยัดเงินเพียงพอสำหรับการเกษียณอายุหรือไม่

หากคุณมีแผนเกษียณอายุในที่ทำงานเช่น 401k คุณควรมีส่วนร่วมอย่างน้อยเพียงพอเพื่อให้ได้ตรงกับนายจ้างเต็มรูปแบบ

หากคุณไม่มีแผนงานให้เปิด IRA ที่นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เช่น Vanguard และมีส่วนร่วมในการจ่ายเงินอย่างน้อย 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์

คุณไม่จำเป็นต้องมีแพคเกจเพื่อรับผลประโยชน์จากนายจ้างในการเปิด IRA ซึ่งเป็นเหตุผลที่คนที่ทำงานเองเป็นจำนวนมากรวมถึงคนที่ทำงานในที่ทำงานโดยไม่มีสิทธิประโยชน์เลือกที่จะเปิดบัญชี

ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านให้แน่ใจว่าคุณประหยัดเงินอย่างน้อย 10 เปอร์เซ็นต์หรือคิดเป็น 15 เปอร์เซ็นต์สำหรับการเกษียณอายุ

ดูที่งบประมาณของคุณ

ในที่สุดเมื่อคุณได้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้ถึงเวลาที่คุณควรพิจารณางบประมาณของคุณแล้ว

คุณสามารถจ่ายค่าซื้อบ้าน (หรือซื้อขายจากบ้านปัจจุบันของคุณได้หรือไม่)?

ตามงบประมาณ 5 ข้อของ Jean Chatzky โดยทั่วไปแล้วค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบ้านของคุณ (รวมถึงระบบสาธารณูปโภค) จะไม่เกินร้อยละ 35 ของค่าใช้จ่ายโดยรวมของคุณ

กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณมีรายได้ 2,000 บาทต่อเดือนค่าใช้จ่ายในบ้านของคุณจะต้องไม่เกิน $ 700 หากคุณมีรายได้ 4,000 เหรียญต่อเดือนค่าใช้จ่ายในบ้านของคุณจะต้องไม่เกิน $ 1, 400

โปรดจำไว้ว่าคุณจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการจำนอง ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นการซ่อมแซมการบำรุงรักษาและการปรับปรุงใหม่

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีห้องเลื้อยเพียงพอในงบประมาณของคุณสำหรับสิ่งนี้ ยอดรวมของค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบ้านเหล่านี้จะต้องไม่เกิน $ 1 จากทุกๆ 3 เหรียญที่คุณได้รับ

คุณจะต้องใช้เงินที่เหลือจากการซื้อสินค้าอื่น ๆ เช่นร้านขายของชำรวมทั้งเงินออม

การซื้อที่จำเป็นทั้งหมดของคุณรวมทั้งค่าเช่าหรือค่าจดจำนองสาธารณูปโภคน้ำมันเบนซินร้านขายของชำการชำระเงินรถยนต์และเบี้ยประกันจะต้องไม่เกินร้อยละ 50 ของรายได้ของคุณตามงบประมาณ 50-30-20 ของ Elizabeth Warren

แผนนี้ยังบอกด้วยว่าคุณควรจะเก็บรายได้ไว้อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ ฉันขอแนะนำให้วางเงินไว้ในบัญชีเกษียณอย่างน้อย 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์และอีก 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จนกว่าคุณจะมีกองทุนฉุกเฉินเพียงพอ

หลังจากนั้นให้ใส่เงินที่เหลืออีก 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ลงในกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของวิทยาลัยกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของบ้านสร้างเงินออมสำหรับรายการที่มีขนาดใหญ่หรือนำเงินมาลงทุนในกองทุนดัชนีที่ง่ายและมีค่าธรรมเนียมต่ำ